Tartus on viimastel aastatel uusarenduste turg püsinud aktiivne. Linnapildist on näha, et ehitustööd käivad täies hoos ja seda kõike toidab endiselt rotatsioon, kus vanematest majadest soovitakse kolida uutele elamispindadele, kirjutab Arco Vara maakler Janika Toots.
Hetkel on Tartus väljaehitamisel 38 arendusprojekti. Kõige aktiivsem on uusarenduste rajamine Ülejõe ja Kesklinna linnaosades. Linnapiirist välja vaadates on enim korteri- ja ridaelamute arendusi Ülenurme ning Luunja suunal.
Maa-ameti tehingute andmebaasi kohaselt ei näita Tartu korterite keskmine ruutmeetri hind languse märke. Juulis tehtud tehingute keskmiseks mediaanhinnaks kujunes 1 348 €/m². Võrreldes varasema kuuga kasvas hinnatase 8,8% ning võrreldes aastataguse perioodiga 10%.
Uusarenduste korterite keskmine hinnatase, mis aasta algul oli 1 800 €/m² juures, on jõudsalt kasvanud. Mida kesklinnale lähemal asub uus elamispind, seda kallimat hinda on endiselt võimalik küsida. Kesklinna uusarenduse hinnad algavad 2000 €/m², kõige kallim on praegu 3100 €/m² kohta aadressil Kitsas 5 asuvas korteriarenduses.
Kesklinn ja selle lähedus on olnud läbi aegade populaarne. Alati on hinnas olnud Tähtvere ja Supilinna lähedased piirkonnad. Tähtveres on uusarenduste hinnad 1900-2300 €/m² kohta. Supilinnas pakkumised hetkel puuduvad. Ka Ülejõe piirkonnas on toimunud arenduste valmides hindade korrelatsioon ning uusarendusi on võimalik võõrandada alates 1600 eur/m², maksimaalne hind aga on 2500 €/m².
Tartust väljaspool jäävad arenduste hinnad korterite ja ridaelamute puhul 1000 – 1400 €/m².
Kui pangad jätkavad senist laenupoliitikat, liigub Tartu korteriturg lähikuudel suhteliselt stabiilsel kursil, suureks hinnatõusuks suurt ruumi ei ole. Kuna turul on valikuid palju, siis on ka kliendid teadlikumad ning soovivad hea planeeringuga ning läbimõeldud lahendustega kodusid. Oluline on ka energiasäästlikkus ja läheduses asuvad vaba aja veetmise võimalused.
