EfTEN Real Estate Fund III AS aktsia puhasväärtus seisuga 30.06.2018

EftenEfTEN Real Estate Fund III äritegevus oli juunis stabiilne, sisaldades muuhulgas ka esmakordselt Evolution büroohoone tulusid. Üüritulu teeniti kokku 684 tuhat eurot (mais 624 tuhat eurot) ning EBITDA-d 593 tuhat eurot (mais 533 tuhat eurot).

Juunis viis EfTEN Real Estate Fund III AS hindaja Colliers International Advisors läbi tavapärase kinnisvarainvesteeringute hindamisprotsessi. Kinnisvaraportfelli väärtus juunis oluliselt ei muutunud – portfelli väärtus kahanes 0,02%, s.o 22 tuhande euro võrra. Samas kajastas Kontsern mais seoses Evolution büroohoone soetusega vastavalt Colliers International Advisors poolt tehtud hinnangule õiglase väärtuse muutuse kasumi summas 984 tuhat eurot, seega 6 kuu kokkuvõttes on fondi kinnisvaraportfelli väärtus suurenenud 962 tuhande euro võrra.

EfTEN Real Estate Fund III AS’i konsolideeritud 2018. aasta I poolaasta müügitulu oli 4,105 miljonit eurot (2017 I poolaasta: 3,537 miljonit eurot), kasvades aastaga 16%. Kontserni kasum enne kinnisvarainvesteeringute ümberhindluseid, amortisatsioonikulu ning finantstulusid/-kulusid ja tulumaksukulu (EBITDA) oli 2018. aasta I poolaastal kokku 2,719 miljonit eurot (2017 I poolaastal: 2,517 miljonit eurot). Kontserni puhaskasum samal perioodil oli 3,149 miljonit eurot (2017 I poolaasta: 4,030 miljonit eurot). Väiksem puhaskasum on tingitud madalamast kinnisvarainvesteeringute ümberhindluse kasumist, mis selle aasta I poolaastal oli kokku 962 tuhat eurot, eelmisel aastal aga 2 316 tuhat eurot.

Konsolideeritud brutokasumi marginaal oli 2018. aasta I poolaastal 98% (2017 I poolaasta: sama), seega moodustasid kinnistute haldamisega otseselt seotud kulud (s.h maamaks, kindlustus, hooldus- ja parenduskulud) 2018. aasta esimeses pooles kõigest 2% (2017: sama) müügitulust. Kontserni kinnistutega seotud kulud, turustuskulud, üldkulud ning muud tulud ja -kulud moodustasid 2018. aasta I poolaastal müügitulust 21,2%. 2017. aasta esimeses pooles jäi sama näitaja 21,5% tasemele.

Kontserni varade maht 30.06.2018 seisuga oli 106,048 miljonit eurot (31.12.2017: 97,291 miljonit eurot), s.h kinnisvarainvesteeringute õiglane väärtus moodustas varade mahust 95% (31.12.2017: 91%).

2018. aasta I poolaasta jooksul on Kontsern teeninud vaba rahavoogu 1,703 miljonit eurot (2017 I poolaasta: 1,399 miljonit eurot). Pärast Leedu ettevõtete tulumaksukulu mahaarvamist ning arvestusliku dividendide tulumaksukulu arvutamist Eesti ja Läti ettevõtetes saaks EfTEN Real Estate Fund III maksta aktsionäridele netodividende selle aasta esimese kuue kuu kasumist 1,200 miljonit eurot (37 senti aktsia kohta). Terve eelmise aasta eest maksis fond aktsionäridele netodividende 68 senti aktsia kohta.

EfTEN Real Estate Fund III AS NAV seisuga 30.06.2018 oli 14,69 eurot. NAV kasvas juunis 0,8%.

Lisa kommentaar

Sinu e-postiaadressi ei avaldata. Nõutavad väljad on tähistatud *-ga

*

77 − 74 =

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

09.10.2018 Kinnisvaraturu ülevaade 2018 aasta IV kvartal – VÄRSKE!