Лучше дешево продать, чем сдавать
Многие владельцы продаваемых квартир, столкнувшись с трудностями продажи, начинают сдавать их в аренду. По мнению специалистов рынка недвижимости, намного разумнее существенно снизить цену и продать квартиру, чем сдавать её квартирантам.
«Считаю, что сдача жилья нанимателям не является удачным вариантом решения проблемы, – утверждает руководитель OÜ Adaur Grupp Тыну Тоомпарк, – Если приличную квартиру сдать квартирантам, то уже через несколько месяцев она непременно «постареет» и утратит свою привлекательность. К тому же сегодня велика вероятность того, что наниматель, столкнувшись с экономическими проблемами, не сможет аккуратно платить за квартиру. Тогда начнутся проблемы: накопившиеся долги, необходимость как-то избавиться от квартиранта».
По мнению Тоомпарка, если владелец квартиры полагает, что в будущем году сможет продать свою недвижимость по более удачной цене, то он ошибается. Если он придет к решению, что квартиру надо все-таки сбыть с рук, то в будущем году он сможет продать ее только по еще более низкой цене. Поэтому разумнее уже сегодня сразу опустить цену на 10-15% и продать квартиру.
«С финансовой точки зрения ситуация выглядит так. Сдача квартиры в аренду дает смехотворную доходность – всего лишь 3-4 %. Если же квартиру продать и вырученные деньги положить на депозит, то сегодня от банка уже можно получить более выгодный процент», – заявляет Тоомпарк. Он добавляет, что сдать по хорошей цене квартиру в наем сегодня все равно не получится – слишком уж велико предложение.
Artikkel ilmus 08/12/2008 väljaandes DV.ee.
Seonduvad postitused
Аренда жилья – самообман Сдача жилья в аренду вызывает ещё больший спад на рынке недвижимости. Неликвидную площадь придётся все-равно продать по еще более низкой цене. Директор OÜ Adaur Grupp Тыну Тоомпарк считает, что бессмысленно сейчас ...29.07.2008 Сдача своей квартиры в аренду. Формула богатства или соломинка утопающему? В последнее время многие застройщики, выбившись из сил при попытке продажи объектов, пытаются их сдать хотя бы в аренду. Цифры показывают, что здесь речь идёт не о прибыльном бизнесе, а ...
09.04.2008 Так покупать или арендовать… (часть1) Этот вопрос не только часто звучит в последнее время, он уже приелся всем. Никто не даёт конкретного совета - как лучше. В одно ситуации по одному хорошо, в другой - ...
30.07.2008 Инвесторы рыщут по рынку, в поисках дешёвой недвижимости Очередной миф о том, что цены на недвижимость снижать нельзя, разрушен. Ещё несколько лет назад мы слышали отовсюду, что покупка недвижимости - это инвестиция со 100% гарантией и ценность такой инвестиции ...
24.05.2008 Kalev.ee: Цены на порталах недвижимости не соответствуют реальным По словам экспертов по недвижимости, сейчас наиболее подходящее время, чтобы подумать о покупке квартиры, поскольку квартиры, которые предлагают на порталах недвижимости, продаются на самом деле значительно дешевле. «Если сейчас необходимо продать ...
Sildid
Äripäev, elamispind, hind, hinnad, kinnisvara, korter, laen, maakler, majandus, müük, Ober-Haus, ostja, pakkumine, raha, üür, üürimine, Uus Maa
