Маклеры отвергают обвинения в сговоре с банками
Представители фирм по торговле недвижимостью назвали абсурдными обвинения маркетолога Рауля Калева в сговоре посредников с банками, который якобы привел к резкому скачку цен на эстонском рынке.
Калев предположил в своей статье, опубликованной сегодня в экономическом приложении к газете Eesti Päevaleht, что бум на рынке недвижимости, потрясший рынок Эстонии во второй половине 2005 года, родился благодаря сговору посредников с выдающими жилищные кредиты банками.
Калев написал, что группа посредников в лице фирм по продаже недвижимости могла спровоцировать резкий рост цен, договориваясь с банками о выдаче кредитов на покупку объектов без реального самофинансирования. Это якобы повышало сумму сделок по покупке жилья и земли, что позволяло строителям и разработчикам устанвливать все более высокие цены.
Аналитик по вопросам недвижимости Тыну Тоомпарк сказал Postimees Online, что в статье Калева хороши только два абзаца, в которых автор признает свой цинизм, субъективность и манипулирование фактами.
«Естественно, что недвижимость по-прежнему остается привлекательной темой для многих и вызывает реакцию. На месте автора, я бы добавил интриг. Например, переплетение с заговором масонов или сионистов», – иронизирует Тоомпарк.
Утверждение Калева, что девелоперы заинтересованы в долговременном искусственном завышении цен, Тоомпарк назвал ерундой, так как наибольшую часть прибыли фирмы недвижимости получают от количества сделок.
Тоомпарк также не согласился с тем, что банки могут лгать о суммах сделок с недвижимостью, завышая их.
По оценке Тоомпарка, повшение цен было неизбежным, но произошло не за 15 лет, а за 5, так как после приватизации цены находились на чрезвычайно низком уровне.
Председатель правления Pindi Kinnisvara Пеэп Сооман сказал, что до сегодняшней статьи считал Калева умным человеком.
«Этого парня надо послать обратно в школу, так как его теории заговора беспочвенны, а утверждения на тему экономики однобоки», – отметил Сооман.
«Посредники помогают людям продавать и покупать, а банки финансируют сделки. Конечно, на рынке недвижимости есть опасность перегрева, но утверждения Калева настолько однобоки, что не заслуживают дальнейшего внимания», – сказал Сооман.
Artikkel ilmus 14/03/2007 väljaandes Postimees.ee.
Seonduvad postitused
Kinnisvaraeksperdid: Raul Kalevi jutt on lauslollus Kinnisvaraga igapäevaselt tegelevate inimeste hinnangul on turunduskonsultant Raul Kalev täna meedias avaldatud kinnisvarateemalises artiklis fakte suvaliselt tõlgendanud ja nendega vabalt manipuleerinud. Kalev väidab artiklis «Kui vahendaja on kuningas ehk millest kerkisid ...02.02.2007 YIT Ehitus реконструирует дом в районе Каламая В здании на Нооле, 8 в Таллинне, реконструкцией которого занимается AS YIT Ehitus, имеется 11 офисных площадей и 42 квартиры. Строительство завершится осенью 2007 года. «Район Каламая в Таллинне характеризуется ценной ...
23.10.2006 Эксперты: Цены на жилье не упадут Несмотря на то, что число предлагаемых на продажу квартир за год выросло в разы, и цена квадратного метра находится на рекордном уровне, по словам специалистов по недвижимости, не стоит ожидать ...
31.07.2002 Kinnisvara hinnatõus ja tüüpkorterite hinnalanguse õppetunnid Tüüpkorterite emotsioonidesse jõudnud ja laialt meedias kajastamist leidnud hinnatõus ning sellele jaheda duðina järgnenud 5-15 protsendiline hinnalangus on tekitanud vastakaid tundeid. Ühest küljest kirutakse aplaid kinnisvaramaaklereid, kelle süül taoline olukord ...
26.03.2003 Refereering: Büroohoone arendamine Sissejuhatus Büroohoonete arendamine on arendustegevuse üks kõige keerukamaid ja konkurentsitihedamaid segmente. Büroohoonete arendajate suurus varieerub ühemehefirmadest kuni suurte rahvusvaheliste arendusfirmadeni. Büroode kasutajad varieeruvad tegevusalati üürides ruume suurusega alates paarikümnest ruutmeetrist kuni ...
Sildid
arendajad, arendus, hind, hinnad, kinnisvara, kinnisvaraportaalid, maaklerid, majandus, pangad, Pindi Kinnisvara, turundus, üür, vahendus
