На сколько сбивать цену на квартиру
Случаи, когда жилая недвижимость продается по той цене, которую запрашивает продавец, сегодня исключение, а правилом является то, что покупатель сбивает цену. Но на сколько именно?
«Возможности покупателя сбить цену находятся в пределах 5-20%», – утверждает старший маклер Arco Vara Майа Даляев.
По ее словам, возможности для покупателя выторговать более низкую цену зависят не только от стоимости объекта, но и от его местонахождения, состояния, а больше всего от того, насколько продавец заинтересован в продаже своей недвижимости.
«Если покупатель находится под давлением каких-то обстоятельств и вынужден продавать, что называется, по любой цене, то возможности покупателя сбить цену существенно возрастают. Но если таких обстоятельств нет, то продавец не будет настроен идти навстречу покупателю и, скорее, откажется от продажи, чем согласится продавать задешево», – говорит Даляев.
Как она считает, если покупатель чувствует, что соотношение цены и качества находится «на правильном месте», то он вряд ли станет сильно настаивать на снижении стоимости, так как понимает, что такой объект и сегодня представляет интерес не только для него одного.
«Торг с целью сбить стоимость квартиры сегодня – дело обычное. Практически всегда на предложенную продавцом цену покупатели делают свои контрпредложения. О какой именно цене они торгуются – для каждой квартиры этот вопрос решается индивидуально, и зависит это как от объекта, так и от людей. Но в общем можно сказать, что сегодня продавец готов уступить в цене 5-10%», – говорит маклера Uus Maa Марина Ходус.
«Клиент может рассчитывать на то, что сбить цену сегодня можно где-то на 15%. Но это в среднем, а реальный процент снижения стоимости может быть очень далеким от этой цифры. Например, только что у меня завершена работа с одним клиентом, который продавал дом 50-х годов постройки в Пирита. Продавец начал торг с цены в 2 млн. крон, а сделка была совершена за 1,4 млн. крон, то есть покупатель сбил цену на 30%» – говорит руководитель Estonian Real Estate Дмитрий Перепелицын.
Руководитель OÜ Adaur Grupp Тыну Тоомпарк не берется утверждать, на сколько именно покупатель может сбить цену, но обращает внимание на то, что разница между ценой предложения на порталах недвижимости и реальными сделками для Таллинна составляет 33%.
Artikli autor on Viktor Filonenko. Artikkel ilmus 01/06/2009 väljaandes DV.ee.
Seonduvad postitused
26.05.2009 Торг уместен, но в каких пределах? Выставляя свое жилье на продажу, продавец, конечно же, устанавливает цену на нее повыше, и всякий покупатель знает, что цену можно сбить. Однако возникает вопрос: насколько велик диапазон торга? «Цену квартиры стоимостью ...08.12.2008 Лучше дешево продать, чем сдавать Многие владельцы продаваемых квартир, столкнувшись с трудностями продажи, начинают сдавать их в аренду. По мнению специалистов рынка недвижимости, намного разумнее существенно снизить цену и продать квартиру, чем сдавать её квартирантам. «Считаю, ...
29.04.2008 4500 квартир в Таллинне и Харьюмаа легко доступны В передаче Куку радио «Äripäev Eetris» Тыну Тоомпарк, который ведёт блог недвижимости на портале Äripäev, заявил сегодня, что в Таллинне и в Харьюмаа можно легко получить 4500 квартир, которые не ...
05.03.2008 Хитрость застройщиков не знает границ Наступило тяжелое время для рынка недвижимости. В СМИ появилась информация о переизбытке предложений, о падении цен, о банкротствах девелоперов. Если подсчитать квартиры, которые находятся на продаже, то их более ...
24.04.2008 Взгляд на покупку квартиры глазами покупателя Сейчас, когда на продажу выставлено больше квартир, чем есть желающих их приобрести, у покупателей появилось время на раздумья и возможность снизить цену на квартиру. Но, несмотря на это, нельзя терять ...
Sildid
allahindlus, hind, kinnisvara pakkumine, krahh, kriis, pakkumine, ülepakkumine
