Реплика: Маклер — это вымирающий вид
Если верить аналитику недвижимости Тыну Тоомпарку, то в начале апреля в Таллинне и Харьюмаа на продажу было выставлено примерно 4500 жилых объектов, а за месяц в среднем было раскуплено только сто.
Такой громадный разрыв между спросом и предложением означает, что продавцам приходится напрягаться больше, чем покупателям. Во всяком случае, если они хотят выжить. За последние два месяца я убедилась в том, что фирмам недвижимости не хватает инициативности. Один из маклеров за две недели не смог раздобыть фотографий квартиры, не получил сведений о ее состоянии, не договорился с владельцем о ее осмотре. Другому маклеру даже не пришло в голову предложить мне что-то еще кроме интересующей меня площади.
Так что напрашиваются два вывода. Первый – никакого кризиса недвижимости нет, а аналитики – в том числе и Тыну Тоомпарк – все выдумывают. Хотя вряд ли. Второй вариант – аналитики правы и нерадивые бюро недвижимости так и не поняли, что на рынке произошли изменения.
За несколько лет количество фирм недвижимости в Эстонии выросло почти до 250. Предсказывают, что самые слабые из них теперь вымрут. Однако слабый – это не обязательно маленький. Скорей, в эпоху трудностей бесславный конец ожидает крупных, медлительных и ленивых динозавров мира недвижимости.
Artikli autor on Urve Eslas. Artikkel ilmus 09/04/2008 väljaandes Postimees.ee.
Seonduvad postitused
21.08.2003 Рынок офисов в ожидании пополнения За последние несколько лет в Таллинне было построено или появилось в результате реконструкции старых зданий около 200 тысяч квадратных метров офисных площадей. К концу будущего года к ним прибавится еще ...05.05.2000 Клиент всё больше тянется к маклеру Решив купить или продать недвижимость, люди оказываются перед выбором: действовать самостоятельно или же обратиться в бюро недвижимости. Тыну Тоомпарк, аналитик Rime Kinnisvara, говорит, что и сегодня многие в Эстонии предпочитают действовать ...
29.03.2001 Статистика сделок и как её правильно понимать В минувшем 2000 году рынок недвижимости Эстонии вышел на рекорд как по числу совершённых сделок, так и по их суммарной стоимости. Всего за 2000 год в Эстонии через нотариусов прошло 38 ...
29.01.2002 ERI Kinnisvara: turule saabub muutusteaeg Tagasivaade 2001. aastale2001. a. leidis elamispindade sektoris aset märkimisväärne kinnisvara hinnatõus. Hinnatõus puudutas peamiselt Tallinnat ja Harjumaad, kus sooritati 2001. a. I-III kvartali andmetel 44% Eesti kinnisvaratehingutest, mis moodustasid 72% ...
08.07.2002 Hinnalangus korrastab turgu Tallinna "mägesid" on tabanud hinnalangus, hinnad on võrreldes aasta alguse tippudega langenud kuni 10 protsenti. Kinnisvara hinnalangust, eriti veel tüüpkorterite puhul, pole aastaid juhtunud. Analüütikud on pidevalt teineteist ületrumpavaid kasvunumbreid meediasse ...
Sildid
Harjumaa, kinnisvara, korter, kriis, maakler, müüja, nõudlus, ostja, Tallinn
