Statistika: eluasemelaenude intressimäär rekordiliselt madalal (2)
Eluasemelaenude intressimäär langes 2012. a. kvartali lõpuks 3,15 protsendi peale. Nii madalal oli intressimäär mõne kuu lõikes ainult 2005. aastal. Ja kuigi intressimarginaalid on viimase aasta jooksul järjest kasvanud, siis langev euribor on aidanud lõplikul intressimääral väheneda. Tänased analüütikute prognoosid lubavad madala euribori ja seeläbi madalate intressimäärade jätkumist. Ettevõtetele laenatud laenude intressimäär oli 2012. a. [...]
Harku vald konkureerib Viimsiga
Harku vald on tänu kohaliku omavalitsuse pidevale arendustööle muutunud elukeskkonnana tugevaks alternatiiviks Viimsile. Võrreldes Viimsi ja Harku valda, siis mõlema kinnisvara hinnadünaamikat ja aktiivsust on enim toetanud kõrgelthinnatud linnaosade-asumite piirid Tallinna linnaga ja piirnemine merega. Kui Tallinna korteriturul sai masu läbi 2009.a juulis ning 2012.a märtsi alguse seisuga on keskmine tehinguhind (lõikeprotsent 10%) tõusnud 45,9%, [...]
Pindi Kinnisvara turuinfo: aprill 2012
Ilmunud on Pindi Kinnisvara aprillikuine turuülevaade.
Konverents „Tänased kinnisvaraotsused homse elukeskkonna kujundajana”
Juba 17. mail toimub MTÜ KinnisvaraMagnaadid ja Äripäeva koostöös korraldatud teine kinnisvarakonverents „Tänased kinnisvaraotsused homse elukeskkonna kujundajana”. See on jätkuks 2008. aastal toimunud konverentsile. Konverentsile on oodatud maaklerid, hindajad, haldajad, hooldajad, planeerijad, arendajad ja kõik teised kinnisvara valdkonnast huvitatud inimesed. Konverentsil vastatakse järgmistele küsimustele: Milline on Eesti kinnisvaraturg Euroopa kontekstis ning millised on eeldatavad arengusuunad [...]
Statistika: 28% uute mitteeluhoonete pinnast asub Tallinnas ja Harjumaal (1)
Ei ole vast üllatus, et statistikaameti numbrite alusel asub enamus kasutusloa saanud mitteeluruumidest Harju maakonnas. 2011. a. sai kogu Eestis kasutusloa kokku 720 mitteeluruumi, millest 18% ehk 128 asub Tallinnas ja Harjumaal. Valminud mitteeluhoonete pinnast asub Tallinnas ja Harjumaal koguni 28%, mis tähendab, et pealinnale lähemal asuvad suuremad mitteeluhooned. Kasutusloa saanud mitteeluhoonete arv on järjest [...]
Arco Vara müüb uut kortermaja Kassisabas
Arco Arendus alustas korterite müüki Tallinnas Kassisaba piirkonda rajatavas uues elamus. Kastani maja nime kandev arendus asub aadressil Tehnika tn. 53 Tallinna pikimal hobukastanite puiesteel. Hoone on planeeritud madala energiatarbimisvajadusega ja vastab energiaklassi B nõuetele. Kastani maja on projekteeritud neljakorruselisena, kus on 12 erinevat ja omanäolist 2–4 toalist korterit ning 2 bürookorterit, suurustega 51,5-109,9 m². [...]
Millise kinnisvara järgi on kõige suurem nõudlus?
Küsisime meie kahe tubli maakleri käest, et millise kinnisvara järgi on hetkel nende piirkonnas kõige suurem nõudlus. Siim Timpson Viljandis otsitakse enamjaolt väga odavat kinnisvara võimalikult madalate kommunaalidega. 2-toalised odavad korterid liiguvad kõige paremini, näiteks müüsin ühe sarnase korteri 3 nädalaga. Samas on suur huvi olnud ka majade ja talude vastu, kuid Viljandimaa tervikuna on [...]
Praktilised soovitused ostjale
Oma igapäevatöös puutume me aegajalt kokku ostjatega, kes ei ole ennast eelnevalt kinnisvaraturuga kurssi viinud ja kelle ootused on seetõttu ka ebareaalsed. Enne uue kodu otsimist või ostmist tasub mõelda järgnevatele punktidele. 1. Kui palju ma olen valmis antud objekti eest maksma? Siinkohal on oluline uurida, millised on teie finantsvõimalused. Enne pakkumise tegemist tasuks alati [...]
Uute korterite arendamine tõstaks Nõmme korterituru aktiivsust
Nõmme linnaosa on uue kodu otsijaid köitnud alati männimetsa ja uhkete eramutega. Siiski asub piirkonnas üksjagu korterelamuid. Viimase näitena uuest Nõmme korterelamust võime tuua arhitekt Andres Alveri projekteeritud ja Hiiu-Suurtüki 4 elamu, mis valmib 2012. a. aprillis. Maa-ameti andmetele tuginedes tehti Nõmme linnaosas 2012. a. I kvartalis 52 korteritehingut, mis on viimase kolme aasta keskmine [...]
Statistika: 50% uutest eluruumidest on 2- ja 3-toalised korterid (2)
50% kasutusse lubatud eluruumidest on statistikaameti andmetel 2- ja 3-toalised korterid. Valminud 1-toaliste korterite osakaal on järjest kahanenud – neid valmis kõigest 6%. Näiteks 2006. aastal oli valminud eluruumidest 1-toalisi isegi 14%. Eluruumide struktuursete muutuste taga on majandus- ja kinnisvarakriis. Rasketel aegadel, mil laia tarbijaskonna nõudlust on vähem arendatakse vähem korterelamuid, milledes asuvad eluruumid on [...]
