Toompark: turul on endiselt palju kalastajaid
Kinnisvaraspetsialist Tõnu Toompark ütles pakkumise- ja turuhinna suurt vahet kommenteerides, et turul on teatud hulk inimesi, kes hea õnne peale küsivad ulmelist hinda. „Miks mitte kalastada?“ märkis Toompark, viidates neile inimestele, kes panevad korteri müüki turuhinnast 40 või isegi 50 protsenti kallimalt. Tema sõnutsi pole osadel inimestel lihtsalt müügiga kiiret ning teine osa on veendunud, [...]
Toompark: kinnisvaraturu põhi saabub 2010-2014 (1)
Kinnisvaraspetsialist Tõnu Toompark ütles Äripäeva päevaküsimusele – millal saabub kinnisvaraturu põhi? – vastates, et see saabub ajavahemikul 2010-2014. Toompark ütles, et loodab põhja näha 2010 aasta teises või kolmandas kvartalis. Siiski märkis ta, et Soome kogemus näitab, et hinnalangus kestab neli aastat, põhjas on hinnad neli aastat ning neli aastat kestab taastumine. „Seega on tsükli [...]
Toompark: üürilevõtja olla on igati kasulikum
Finantsmajanduslikult ehk võrreldes üürihinna ja ostu-müügihinna omavahelist suhet peab ütlema, et tänasel kinnisvaraturul on igati finantsmajanduslikult kasulikum olla üürilevõtja, kirjutab kinnisvaraspetsialist Tõnu Toompark. Üürileandja ei ole kasulik olla, sest ideeliselt peaks üürileandmine olema kasumit taotlev ettevõtmine. Paraku pakuvad kas või tähtajalised (ja seega riskivabad) hoiused paremat raha tootlust, kui korteri väljaüürimine, mis omakorda ka riskidega [...]
Отчего зашевелился рынок недвижимости
Что кроется за ростом числа сделок, наблюдающимся на рынке недвижимости в первые месяцы года? Одни считают, что это признак перелома, по мнению других, это не более чем сезонная активизация. Рост числа сделок с объектами недвижимости за период с января в некоторых местах Эстонии измеряется уже десятками процентов. Комментируя активизацию рынка недвижимости, руководитель Uus Maa Kinnisvara [...]
Kinnisvaraturul elavnemise märgid
Äripäeva koostatav Eesti majandusinfot koondav kaart näitab aprilli andmetele toetudes, et kinnisvaratehingute arv on kasvanud üle kogu Eesti. Alates jaanuarist ulatub kinnisvaratehingute arvu kasv juba kümnetesse protsentidesse. Uus Maa Kinnisvara juht Jaanus Laugus ütles kinnisvaraturu aktiviseerumist kommenteerides, et välismaised väikeinvestorid juba tunnevad huvi Eestis kinnisvara ostmise vastu. Lauguse sõnul on väikeinvestoreid, kes müüvad oma korteri [...]
Toompark: tunnen Tossoga sõlmitud kihlveo osas ennast kindlalt
Kinnisvaraspetsialist Tõnu Toompark, kes sõlmis märtsis Enn Tossoga kihlveo kinnisvaraturu tuleviku osas, väidab, et tunneb ennast tulemuse osas endiselt kindlalt. Toompark toob oma põhjendused järgnevalt: Korteriomanditehingute hinnad on jätkuvalt languses ja seda eelkõige tarbijate kindlustunde ja kitsaste laenuvõimaluste tõttu. reklaam: Kuigi aeg-ajalt keegi jälle hõikab, et ta olevat tunneli lõpus valgusesähvakat näinud, siis lähem uurimine [...]
Toomparki ennustus seni Tosso omast õigem
Kinnisvaraspetsialist Tõnu Toompark ning Äripäeva ajakirjanik Enn Tosso sõlmisid märtsis kihlveo, kas kinnisvaraturg on aasta pärast plussis või miinuses. Kaks kuud peale kihlveo sõlmimist edestab Toompark Tossot tunduvalt, sest selle ajaga on kinnisvara hind langenud tosin protsenti. Kinnisvaraspetsialist Toompark ennustas, et Tallinna korteriomandite mediaanhind märtsis 2010 on madalamal kui mediaanhind märtsis 2009. reklaam: Äripäeva ajakirjanik [...]
Кризис поднял зарплату маклеров
Сегодня, чтобы продать недвижимость своего клиента, маклеру приходиться поработать намного больше, чем пару лет назад. Зато и получаемый им процент за посредничество сейчас стал несколько выше. «В прайс-листах бюро недвижимости маклерская услуга в течение многих лет указывалась на уровне 3-5%. Однако 2-3 года назад маклеры могли только мечтать о таком проценте, поскольку тогда реальная плата [...]
Тоомпарк: недвижимость не покупают по двум причинам
На пресс-конференции, организованной по поводу презентации обзора рынка KV.EE, Тыну Тоомпарк сказал, что люди не покупают недвижимость, поскольку не знают, что с ними будет завтра. «Люди не покупают сегодня недвижимость в общем по двум причинам. Во-первых, они очень не уверены в завтрашнем дне. Второй вопрос – это очень ужесточившиеся условия кредитования. Банки увеличили долю самофинансирования [...]
«Складские запасы» квартирных застройщиков
Значительные запасы пустующих квартир на сегодня есть практически у всех крупных застройщиков, но лидером по части «складских запасов» является NCC Ehitus. «Фирма NCC Ehitus имеет самое большое число непроданных квартир – таких у нее около 200», – сказал руководитель OÜ Adaur Grupp Тыну Тоомпарк. Проводимая строительной компанией YIT стратегия «лидер по снижению цен» принесла свои [...]
