На рынке недвижимости доминирует столичный регион
По данным земельного департамента, 41% сделок с недвижимостью в Эстонии приходится на Таллинн и Харьюский уезд. «Если считать не по числу сделок, а по их стоимости, то доля Таллинна и Харьюмаа будет еще больше, – утверждает специалист по рынку недвижимости Тыну Тоомпарк,- В 2009 году в Эстонии было заключено сделок с недвижимостью на 22 млн. [...]
Toompark: valeotsus tuleb liiga pikast arendusajast
Kinnisvaraturul tehakse järjepanu valeotsuseid, mis põhjustatud liig pikast arendusperioodist, rääkis kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark. Tänaseks on elamuehitus hoogustunud ja langenud ehitusmahud on asunud tõusma. ”Paistab, et esimese faasis üritatakse töödetulvast jagu saada masu ajal vähendatud tööjõuhulgaga, kuid arvata on, et selles sektoris on peatselt häid inimesi järjest enam vaja,” arvab kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark. Tema sõnul on kinnisvaraarenduse [...]
Milliseid maju Eesti vajab?
Oktoobri lõpul kirjutas Kauppalehti, et Soome on täis kodusoetajale sobimatuid kortereid, mis on kas vales kohas, vale suuruse või hinnaga. Kuidas on lood Eestis? Milliseid kortermaju tuleks ehitada?” Inimesed tahavad ikka elada korralikult ehitatud ja hästitoimiva planeeringuga eluasemel. Arendaja ja ehitaja kaubamärk on tähtis. Hinnatakse seda, et garantiiajal on, kelle poole võib pöörduda,” rääkis NCC [...]
Toompark: soodsat kinnisvara müügi aega ei tule
Need, kes loodavad euro tulles oma kinnisvara soodsalt maha müüa, võivad oma unistused maha matta, avaldas kinnisvaraanalüütik Tõnu Toomapark oma arvamust ETV hommikuprogrammis “Terevisioon”. Toompark rääkis, et euro tulek kinnisvara hinda ei mõjuta, pigem teevad seda inimeste sissetulekud, töö olemasolu ja laenuvõimalused. Tema arvates on olulised muudatused kinnisvaraturul juba aset leidnud ning eurot ei maksa [...]
Mis mõjutab kinnisvaraturgu?
Kinnisvaraspetsialist Tõnu Toompark toob välja viis tegurit, mis kinnisvaraturgu praegu kõige enam mõjutavad. Vähenev töötus püsib Enim tarbijakindlust mõjutav tööpuudus langeb. Kolmeks aastaks prognoosivad analüütikud tööpuuduse püsimist üle 10%, see on väikesele Eestile väga palju. Tarbija kindlustunne buumiaja tasemel Tarbijate kindlustunne on ülikõrge. Samas on arusaamatu, kuidas saab kindlus olla buumiajaga samal tasemel, sest väljavaated [...]
Toompark: elamispindade turul arengud positiivsed
Tänane elamispindade turg näitab üsna selgelt, et turuosalised loevad hullemad ajad seljataga olevaks, kirjutab kinnisvaraspetsialist Tõnu Toompark veebilehel adaur.ee. Turu normaalsust kirjeldav sesoonsete kõikumistega korteriomanditehingute arv ja tõusnud tehingute hinnatase võiksid lisada tarbijatesse ja oluliselt ka finantseerijatele kindlust, et tagatiste väärtuse pärast pole enam mõtet põdeda. Tehingute hinnataseme tõus ei peegelda siiski üks-üheselt vara väärtuse [...]
Район Каламая – явный фаворит на столичном рынке недвижимости
Самый быстроразвивающийся рынок недвижимости в центре Таллинне – это Каламая, пишет аналитик портала adaur.ee Тыну Тоомпарк. Конечно, с точки зрения сектора недвижимости, жизнь начинается в центре города. Несмотря на это, сегодня жильё быстрее всего развивается в районах рядом с морем. Таким образом, после Центра города Каламая становится явным фаворитом. Именно в приведение в порядок именно [...]
Toompark: vaid välistegurid võivad tuua teistkordse hinnalanguse
Kinnisvaraspetsialisti Tõnu Toomparki arvates võib teistkordne kinnisvara hindade kahanemine toimuda vaid välistest teguritest tingituna. “Hiina kinnisvarabuum, veel mõned buumid, mis haavavad finantssüsteemi ja investeeringute liikumist… Maailmamajanduse koha pealt tuleb iga päev uusi uudiseid, tuleb vaadata, mis toimub Lõuna-Euroopas. Sisemaised tegurid samas räägivad Eestis hindade püsimise poolt. Enamuse varade hinnad kaks korda tipust langenud ning ostujõud on täiesti mõistlikul tasemel,” [...]
Тоомпарк: недвижимость стоит покупать до евро
По словам эксперта Тыну Тоомпарка, время стремительного подорожания недвижимости осталось позади, но недвижимость стоит приобрести до того, как будет введено евро. По его мнению, евро поможет оживить экономику и никакого негативного влияния на развитие рынка недвижимости не окажет. «Я всё же уверен, что у кого есть желание и возможность купить недвижимость, стоит сделать это на [...]
Kinnisvarailm ootab juba pikisilmi taeva selginemist
Kinnisvaraspetsialistide seas puudub üksmeel, milliseks kujuneb algava kevadhooaja kinnisvarailm – selle väljendamiseks kasutatakse sõnu “emotsionaalne” ja “stabiilne”, konkreetse prognoosiga ei söanda keegi välja tulla. Ka esimese kvartali müüginumbrid ulatusid kinnisvarafirmadel seinast seina. Oli neid, kelle läbimüük jäi oodatust väiksemaks ja oli nirum isegi eelmise aasta samast ajavahemikust, üldse kinnisvaraturu viimase viie-kuue aasta madalaimast seisust. Samas [...]
