Toompark: vara võiks osta krooni eest
Kinnisvara asjatundja Tõnu Toomparki sõnul on äkiliste hinnatõusude aeg ümber saanud, ent kinnisvara võiks osta ikkagi enne, kui maksevahendiks on euro. Toompark arvab, et iseenesest on euro abivahend, mis aitab kaasa majanduse elavdamisele ning mingit negatiivset mõju kinnisvaraturu arengutele sel olla ei saa. “Ma siiski usun, et eestimaalane, kel soov või vajadus kinnisvara osta, võiks seda ennekõike [...]
Девелоперы начинают мыслить по-другому
По словам аналитика Тыну Тоомпарка, требовательность клиентов заставляет девелоперов, желающих выжить, изменить своё отношение к проектам. «В 2009 году бедным девелоперам ничего не оставалось, как думать – ведь не было ни клиентов, ни денег. Надеюсь, сейчас, когда клиент стал более требовательным, качество строительства улучшится и больше не будет абсурдных проектов», – выразил надежду Тоомпарк в [...]
Toompark: arendajate mõtteviis on muutumas (1)
Kinnisvaraanalüütiku Tõnu Toomparki sõnul sunnib klientide nõudlikkus kinnisvaraarendajaid mõtteviisi muutma, et ellu jääda. “Vaestel kinnisvaraarendajatel polnud ju 2009. aastal muud teha kui mõelda, sest vaba raha ja kliente polnud. Loodan südamest, et kvaliteet paraneb ning turule ei tule selliseid absurdseid projekte, kus esikukapi sügavus on 20-30 sentimeetrit. Tänasel pingelisel turul on klient valiv ja arendaja peab tõsiselt mõtlema, kuidas [...]
Tehinguhinnad põgenevad allamäge
Kinnisvara müügiportaalides on kuulutusi, mis seisavad seal juba aastaid. Hinnad on enamasti ajast-arust ja tehinguni nendega kindlasti ei jõuta. Pakkumis- ja tehinguhindade vahel on käärid üha suurenenud. CKE Kinnisvara OÜ kinnisvaraekspert Reelika Tammemäe müügiportfelli kuulub näiteks Tallinnas Tammsaare teel asuv 2toaline korter, mis meelitab ostjaid kinnisvaraveebis KV.EE juba 3. juulist 2007. Korteri hinnaks on seal [...]
Mitteeluhoonete turg kahanes kolmandiku
Tänavu esimeses kvartalis väljastati ehitusluba 466 mitteeluhoonele kogupinnaga 183 000m2, mis on nii mitteeluhoonete arvu kui pindala osas ligi kolmandik vähem kui mullu. Tõnu Toompark kirjutab oma blogis, et tegemist on esimese languskvartaliga mitteeluhoonete ehituslubade turul. Mitteeluhoonete kasutuslubade hulk oli I kvartalis 212 ja kogupindala 260 000m2. Toompark toob välja, et võrdlusest aastataguse perioodiga on [...]
EfTEN Capital pakub valitsemisteenust
Mitme suurettevõtja asutatud AS EfTEN Capital sõlmis oma osanike sekka kuuluva Olav Miili Tallinna viie büroohoone valitsemiseks juhtimislepingu. EfTENi uued lepingupartnerid on Miilile ja Marcel Vichmannile võrdselt kuuluvad ASid Ärimaja ja Logoner, mille viis ärihoonet – sh Äripäeva maja – on koormatud enam kui saja üürilepinguga. EfTENi osanikud on lisaks Miilile Arti Arakas, Hannes Tamjärv, [...]
Toompark: ega EfTEN huupi rapsi
Kinnisvaraspetsialist Tõnu Toompark väljendas Äripäevale usku, et AS EfTEN Capitali uues valitsemisteenuses, mida ärihoonete omanikele pakutakse, on iva olemas. Samas näeb ta teenusel ka mõningaid riske. “Saades enda valitseda hulga erineva asukoha, kvaliteedi ja hinnatasemega büroopindu, on võimalus üürnikke hoonete vahel ringi tõsta, lihtsam pakkuda klientidele sobilikke lahendusi, kaasata büroohoonetesse toetavaid teenuseid,” rääkis Toompark. “Ei [...]
