Toompark: tulemas on kümneid tuhandeid uusi kortereid
Kuna ärimehed on masu aega kasutanud uute projektide ettevalmistamiseks, on n-ö paisu tagant tulemas suur hulk uusi kinnisvaraarendusi, ütles kinnisvaraspetsialist Tõnu Toompark reedel toimunud KV.EE online-pressikonverentsil. “Uusi projekte on turule tulemas hulga. Ütleksin, et “paisu taga” ehk ehitusloa või detailplaneeringu staadiumis on kümneid ja kümneid tuhandeid uusi kortereid ning seda ainuüksi Tallinna linnas,” rääkis ta. [...]
KV.EE kinnisvaraturu ülevaade: Loid laenude väljastamine pärsib eluasemeturgu (1)
07. mail ilmus järjekordne kvartaalne KV.EE kinnisvaraturu ülevaade. Ülevaade tõdeb, et võrreldes aastataguse ajaga on turg endiselt olulises languses. Küll tasub aga tähelepanu pöörata sellele, et turu stabiliseerumine jääb eelmise aasta teise poole ja on mitmeid märke, et sügavamale turg ei kuku. „Erinevalt äripindade turust on elamispindade turul hinnatasemed leidnud põhja. See ei tähenda veel, [...]
Meeldetuletus: uus KV.EE kinnisvaraturu ülevaade ilmub täna
Täna 07. mail 2010. a. ilmub KV.EE kinnisvaraturu ülevaade. Ülevaade võtab kokku eelmise 2009. a. IV kvartalis Eesti suuremate linnade kinnisvaraturul toimuva. Täna 07. mail 2010. a. kell 10.00-12.00 toimub online-pressikonverents, kus on võimalik küsimusi esitada ülevaate koostajatele ning portaali KV.EE esindajatele. Küsimused saab esitada kommentaarina aadressil http://www.kv.ee/?act=article.view&article_id=5594 Eelmise online-pressikonverentsi küsimusi ja vastuseid saab lugeda [...]
Kas anda korter üürile või müüa? (1)
Juhuse tahtel on mitu inimest pöördunud minu poole küsimusega, kus küsitakse nõu selles osas, kas müüa täna korter või oodata? Ehk kas korter müüa või anda üürile? Nagu enamusele taolistele tulevikuarenguid puututavatele küsimustele, siis ei ole sellelegi ühest vastust. Hinnad on täna põhjas Täna tundub, et elamispindade turg on põhjas. See tähendab, et hinnad on [...]
Online-pressikonverents: KV.EE uus kinnisvaraturu ülevaade
Reedel 07. mail 2010. a. ilmub järjekorras juba seitsmes KV.EE kinnisvaraturu ülevaade. Senine ülevaate positiivne vastuvõtt andis julgust kevadise üllitise oluliseks täiendamiseks. Nüüdne KV.EE kinnisvaraturu ülevaade katab kõik Eesti suuremad linnad, sh kõik maakonnakeskused. „Varasemates ülevaadetes olid toodud turu andmed ainult Eesti suurema 6 linna kohta. Mitmed portaali KV.EE kliendi küsisid õigustatult, miks nende kodulinn [...]
Korteripõud paneb ehitama
Kinnisvaraturg hakkab unest ärkama, arendajad planeerivad jälle uusi projekte, sest tekkimas on puudus kvaliteetsetest uutest korteritest. Merko teatas hiljuti, et Tallinna Räägu tänavale ja Pärnu maanteele ehitatavast 109 korteriga kahest elamuprojektist on potentsiaalsed ostjad broneerinud 47 korterit, võlaõiguslikke eellepinguid on sõlminud 10 ostjat. “Klientide huvi on üllatavalt suur, üle mitme aasta on inimesed jälle nõus [...]
Pangad haaravad jõudsalt kinnisvara
Swedbank kavatseb sellel aastal Baltimaades ligi 5 miljardi krooni eest kinnisvara kokku osta, ka SEB on kindel, et nende portfell tänavu kasvab. Swedbanki esimese kvartali aruandest selgus, et panga probleemse kinnisvaraga tegelev tütarfirma Ektornet prognoosib, et aasta lõpuks kasvab varade maht viiekordseks. See tähendab, et firma käes oleks 6,4 miljardi krooni eest kinnisvara, sellest enam [...]
Toompark: kinnisvara suure hinnatõusu välistab tihe konkurents (1)
Kinnisvaraekspert Tõnu Toompark on seisukohal, et tuleval kevadel võib kinnisvara maksta praegusest küll kümme protsenti rohkem, kuid sealt edasi sama suurt aastast tõusu oodata ei maksaks. -Milline on olukord kinnisvaraturul tuleva aasta kevadel? Turg saab suuremast depressioonist ilmselt üle, sest praegu on madalseis käes. See ülesaamine ei tähenda seda, et pilt peaks väga heaks minema. [...]
Jõuline hinnaralli aitas müüa ka kriisi ajal
Kui sai selgeks, et majanduskriisist ei pääse ka Eesti kinnisvaraturg, otsustasid mitmed arendajad hindu kuni poole võrra alla lasta. Nüüd võib öelda, et just nemad suutsid järgnenud krahhis pinnal püsida. Pärast kinnisvaramulli lõhkemist võttis osa müüjaid selge sihi hindadest viimanegi õhk välja lasta, et valmis pinnad kiiresti ostja leiaks. Teised arendajad aga säilitasid jäiga hinnapoliitika [...]
Uusarendused mõjutavad KV.EE indeksi käekäiku (1)
Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on juba mitmendat nädalat järjest viimaste aastate madalaimal 63,0 punkti tasemel. Absoluuthinnas on keskmise eluruumi pakkumise ruutmeetrihind täna 12 950 krooni. Võrreldes aastataguse ajaga on hinnalanguseks 15%, kuid viimase poole aastaga on keskmine pakkumishind langenud kõigest 3,2%. Seega jääb viimase aasta suurem pakkumishindade langus eelmise aasta kevad-suvele. Ei saa vaidlustada, [...]
