Suvised trendid eramute ja kruntide turul (1)
Huvi Tallinna ja selle lähivaldade eramute ning kruntide järele on sõltumata sõltumata majanduslangusest olemas. Eriti otsitakse kõrghaljastusega ning merelähedasi juba valminud kodusid või krunte, et ise oma kodu luua. Huvitutakse enim Merivälja ja Kakumäe piirkondadest. Kuna tänaseid ostjaid on tuntavalt vähem ning pakkumiste arv suur, võtab ostja endale aega lõpliku otsuse langetamiseks. See on ka [...]
Eluasemelaenu intresside maksuvabastus kinnisvaraturgu ei mõjuta (2)
Maksude tõstmine, soodustuste kaotamine – need on kuumad teemad tänase majandussurutise tingimustes. Nüüd on aktuaalseks muutunud eluasemelaenu intresside tulumaksuvabastuse teema, mis puudutab sadu ja tuhandeid laenuvõtjaid. Tulumaksuvabastuse ideoloogia Tulumaksuvabastuse idee võiks seisneda selles, et elamispinna soetamise näol on tegemist reeglina inimese elu ühe suurima ostuga. Nö keskmisel inimesel konkureerib elamispinna ostuga summaliselt veel näiteks auto [...]
RE/MAX: Kristiine linnaosa kinnisvaraturg 03/2009
Järgneva ülevaate autorid on Heikko Saarmaa, RE/MAX maakler Margus Jõgeva, RE/MAX maakler Kinnisvarapakkumised. Kristiine linnaosas oli märtsis 2009. a. portaali KV.EE andmetel 607 korteripakkumist. Samas suurusjärgus on pakkumiste arv püsinud alates 2008. a. algusest olemata seejuures oluliselt suurenenud või vähenenud. Pakkumiste keskmine ruutmeetrihind oli märtsis 21 800 kr/m2 ehk 22% madalam kui aasta tagasi. Pakkumishindade [...]
Statistika: Eluruumide ehitus
2009. a. I kvartalis sai Eestis kasutusloa 593 uut eluruumi kogupinnaga 60 700m2. See on eluruumide arvu osas kolm korda vähem kui aasta tagasi. Keskmise uue eluruumi pindala on tõusnud 102 ruutmeetrini, mis viitab asjaolule, et kasutuslubasid on väljastatud peamiselt eramutele, rida- ja paarisimajadele ehk eluruumidele, mille pindala on keskmisest märksa suurem. Ehitusluba väljastati käesoleva [...]
KV.EE kinnisvaraturu ülevaade: pakkumishinnad langevad sirgjooneliselt
07. mail avaldasid kinnisvaraportaal KV.EE ja Adaur Grupp OÜ koostöös järjekorras juba kolmanda Eesti kinnisvaraturu ülevaate. Uudne kinnisvaraturu ülevaade kajastab 2009. a. I kvartalis Eesti kinnisvaraturul toimunut. Kaetud on Tallinn ja teisedki Eesti suuremad linnad. „Kinnisvaraturg on endiselt kogu majanduse taustsüsteemiga paralleelselt allapoole liikumas,“ tõdes ülevaate koostaja Tõnu Toompark. Turu äärmuste osas toob ülevaade välja, [...]
Müügis olevate eramute edetabel
Majandustõusu ajal kerkinud uhked eramud otsivad kosilasi Peaministri poole kuupalga ehk 40 000 krooni eest saab üürida endale Eestis kõige kallima müügis oleva eramu. Maja ostuks tuleb välja käia 29 miljonit krooni. Äripäev reastas kõige kallimad müügis olevad eramajad ja küsis nende omanikelt, miks nad äsja valminud, eksklusiivse ja kallitest materjalidest punutud pesa müüki on [...]
Русским нравится элитное жильё в Эстонии
За аренду самого дорогого выставленного на продажу дома, придётся выложить половину месячной зарплаты премьер-министра, т.е. 40 000 крон. Купить его можно за 29 млн. крон. Газета «Äripäev» составила топ-лист самых дорогих продаваемых домов и поинтересовалась у их собственников, почему они хотят расстаться с только что построенными, эксклюзивными домами. Хотя никто нехватки денег не упоминает, изучив [...]
Arendaja võlad on korteriostja jaoks ohumärk
Kinnisvaraspetsialisti Tõnu Toomparki sõnul tuleb keerulises seisus kinnisvaraturul ringi vaataval ostjal olla eriliselt tähelepanelik. Korteriostja peab ostu kaaludes veenduma arendaja jätkusuutlikkuses. Mida enam korterelamust on müüdud ja mida väiksem on pakkumisel olevate korterite hulk, seda väiksem on eeldatav risk tarbija jaoks, kirjutas Toompark Äripäevas. Ohumärk tarbija jaoks on kindlasti arendaja maksuvõlad – kui need on [...]
LVM: Veebruarikuu kinnisvarastatistika näitab tõusutrendi (1)
Tehingute statistika näitab, et kinnisvaraturu maht Pärnus ja Pärnumaal oli veebruaris tervelt 176,35 miljonit ja 145 tehingut. Sealhulgas 46 tehingut korteritega 23,31 miljoni eest. Eriti vilgas oli turg maatehingutega. Rahaliselt olid sellised turumahud Pärnu kandis 2005 aasta suvel ja seega saaks rõõmustada, et äri õitseb. Aga kui asja lähemalt uurida, siis selliseid tehinguid, mida võiks [...]
Korter jääb enamusele koduks surmani (3)
Alates kinnisvaraturu vaikse aktiveerumise algusest eelmise aastatuhande lõpus on Eestis palju külvatud müüti, et ühe õige eestlase kodu saab olla vaid paarituhande ruutmeetri suuruse krundiga ühepereelamu äärelinnas või linnapiiri taga. Korterelamu, ammugi siis üürikorter saab olla vaid ajutine lahendus, mida koduks kutsuda oleks ebaõiglane. Ühest küljest on selge, et eluruumi valik ühepereelamu või korteri kasuks [...]
