Ilmunud on värske Pindi Kinnisvara turuülevaade, mis võtab kokku 01/2012 kinnisvaraturul toimunu.

Ülevaate saab alla laadida siit.

Seonduvad postitused:

Käsitlesime 30/01/2012 raadiosaates Reporteritund üüriturul toimuvat.

Saadet juhtis Arp Müller. Osalesid Pindi Kinnisvara maakler Tiia Sooaluste, Uus Maa analüütik Risto Vähi ja kinnisvaraanalüütik ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu juhatuse liige Tõnu Toompark.

Saade on kuulatav siit.

Seonduvad postitused:
EKFLi juhatuse esimehena jätkab Peep Sooman
26.05.2011 Eile alustas tööd Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) uus juhatus, mille esimeheks valiti kolmandat koosseisu järjest Peep Sooman Pindi Kinnisvarast. Üldkoosolekul valiti Liidule uus juhatus koosseisus: Peep Sooman - AS Pindi Kinnisvara juhatuse ...
Vikerraadio: Reporteritund
01.12.2008 01. detsembril 2008. a. oli Vikerraadio eetris Arp Mülleri juhtimisel saade Reporteritund, kus oli juttu kinnisvaraturust ja seal toimuvast. Saate salvestust saab kuulata siit.
Statistika: välismaalaste osakaal kinnisvaratehingutes ei ole muutunud
10.01.2012 2011. a. tehti maa-ameti andmetel Eestis 41 885 kinnisvaratehingut. Keskmise tehingu väärtus oli 42 120 eurot, mis on 18% eelmisest aastast kõrgem. Neist tehingutest 24 400 tehingu puhul oli ostjaks Eesti ...

Alates 2012. aasta jaanuarist on DTZ Kinnisvaraekspert esimene ettevõte Eestis, kellele on antud RICS-i tunnustus.

RICS asutati 1868. aastal eesmärgiga tõsta kutsealast pädevust maa, kinnisvara ning ehituse valdkonnas. RICS on kehtestanud kõikidele
firmadele, kes soovivad nendega liituda järgimiseks viis põhimõtet:

• proportsionaalsus
• vastutus, aruandekohustus
• järjepidevus, stabiilsus
• eesmärgistatud tegevus
• läbipaistvus

Firmad ja isikud, kes kasutavad RICS-i tunnustusega kinnisvaraettevõtte teenuseid võivad olla kindlad, et töid on teostavad oma ala parimad
asjatundjad, kes on tõestanud oma pädevust rahvusvahelise komisjoni ees ning kohustuvad järgima rangeid eetikareegleid. RICS-i tunnustus
antakse üksnes neile ettevõtetele, kelle töökorraldas ja juhtimissüsteem vastavad RICS-i nõuetele.

Kui ettevõtte teenuste osas peaks siiski
esinema pretentsioone, toimub nende lahendamine kindlate reeglite alusel, mh on võimalik kaebusega pöörduda ka RICS-i peakontorisse.

RICS-i tunnustusega ettevõtte klientidele lisab kindlustunnet, et ettevõtte tegevus on kaetud vastutuskindlustusega.

RICS on maailmas kõige enam tunnustatud kinnisvaraala asjatundjaid ja ettevõtteid ühendav organisatsioon. Tänaseks tegutseb RICS-s 140 riigis üle maailma.

Seonduvad postitused:
DTZ Kinnisvaraekspert osaleb ärikinnisvara ja investeerimise messil Expo Real 2011
04.10.2011 Saksamaal Münchenis toimub 4.-6. oktoobrini 14. Euroopa suurim rahvusvaheline B2B ärikinnisvara ja investeerimise mess Expo Real 2011. 64 000 ruutmeetril esitavad oma kinnisvaraportfelle üle 1645 osaleja kogu maailmast. Ürituse raames ...
Pressiteade: BPE Kinnisvaraekspert müüs Pärnus 12 korteriga korterelamu korterid 3 kuuga
02.09.2010 BPE Kinnisvaraekspert sõlmis maaklerlepingu Pärnus Heina tn 4 korterelamu korteritele ostjate leidmiseks käesoleva aasta aprilli lõpus. Kortermaja näol oli tegemist uue valmisoleva 12 korteriga elamuga, kus korteritele lisaks veel ühine ...
DTZ Kinnisvaraekspert uus turuülevaade
29.04.2011 Ilmunud on uus DTZ Kinnisvaraekspert baltimaade kinnisvaraturu ülevaade. Ülevaade on allalaaditav klikkides siinsamas tekstil.

1. Indeksilinnades (17 suuremat Eesti linna) on korteriomandite tehingute arv aastaga kahanenud- 2010. aastal oli see 9521, aastal 2011 aga 9355.
2. Reaalselt on hinnad tõusnud vaid keskmisest kallimate varagruppide puhul (uued korterid, luksuslikumad eramud), suuremate linnade magalarajoonides olulist hinnamuutust pole aset leidnud.
3. Euro käibelevõtt jahutas aasta esimeste kuude jooksul kinnisvaraturgu, 2010. aasta lõpus aset leidnud eufooria asendus keerulisest valuutakursist tingitud kerge segadusega.
4. Aasta esimeses pooles aset leidnud järsk peidetud elukalliduse tõus kahandas märkimisväärselt tarbijate kindlustunnet.
5. Suve hakul aktiveerusid nii elu- kui ärikondlik kinnisvaraturg, kuid rahvusvaheliste negatiivsete sõnumite taustal rauges hoog uuesti.
6. Vastu sügist planeeritud suured arendusprojektid jäeti alustamata, põhjuseks järsk ehitushindade tõus ning ostuhuviliste jätkuv ebakindlus.
7. Aasta teises pooles aktiveerus märkimisväärselt elamispindade üüriturg, kuna paljud leibkonnad ei saa (omafinantseeringu puudumine, varasemad probleemid pankadega vms) või lihtsalt ei soovi võtta pikaajalist laenukohustust- üürihinnad tõusid suuremates linnades paarikümne protsendi võrra.

Ülevaade on allalaetav siit: Pindi Kinnisvara kinnisvaraturu ülevaade 2011.

Seonduvad postitused:
Kinnisvaraturu ülevaade: november 2011
05.12.2011 Ilmunud on Pindi Kinnisvara üllitatud Kinnisvaraturu ülevaade: november 2011. Põhilisteks Eesti kinnisvaraturu novembrikuu märksõnadeks on: Indeksi langus oli tingitud varasemast suurest Tallinna kesklinna arendusprojektide ostu-müügitehingute arvust - kuna suviste broneeringute vormistamise tempo ...
Pindi Indeks languses 4,8%
12.08.2010 Pindi Indeks langes juulis 4,8%, andes linnade tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks 11051,6 krooni ruutmeetri kohta. Juunis oli antud suurus korrigeeritud andmetel 11 606,7 kr/m². Võrreldes hinnatipuga aprillis 2007 on indeks languses ...
ERI Kinnisvara: turule saabub muutusteaeg
29.01.2002 Tagasivaade 2001. aastale2001. a. leidis elamispindade sektoris aset märkimisväärne kinnisvara hinnatõus. Hinnatõus puudutas peamiselt Tallinnat ja Harjumaad, kus sooritati 2001. a. I-III kvartali andmetel 44% Eesti kinnisvaratehingutest, mis moodustasid 72% ...

Tallinna keskmine pinnaühiku hind aga langes 1,2% 1070-le eurole ruutmeetri eest. Linnaositi oli Kesklinnas keskmine ruutmeetri hind võrreldes eelmise kuuga 2,0% madalam, seevastu Lasnamäel 2% ja Mustamäel 7,5% kõrgem. Tartus oli keskmine ruutmeetri hind võrreldes eelmise kuuga 5,9% kõrgem ja Pärnus 3,4% madalam.

12 piirkonna summeeritud korteriomandite tehingute arv kasvas selle aasta novembris oktoobriga võrreldes 4%, samas eelmise aasta novembriga võrreldes vähenes 8,5%, kokku toimus 758 korteriomandi tehingut.

Võrreldes 2010. aasta novembriga on kaalutud keskmine pinnaühiku hind tõusnud indeksi järgi 8,5%, kuid on turu absoluutsest tipust 2007. aasta kevadel 39,6% madalam.

Käesoleva aasta üheteistkümne kuuga on vaadeldavates piirkondades tehtud kokku 3% vähem ostumüügitehinguid kui eelmisel aastal sama ajaga, sh. Tallinnas 2,5% vähem.

Ober-Hausi Hinnaindeksi kalkuleerimise meetodid

Hinnaindeks baseerub Maa-ameti avalikul statistikal ja katab eraldi kõiki Tallinna linnaosasid, lisaks Tartut, Pärnut, Jõhvit ja Narvat (kokku 5 linna) ning võtab arvesse, et eri piirkondades tehakse erinev arv tehinguid. Indeksi presenteerimise alguspunktiks on jaanuar 2004.

Lisadena graafikutes toodud pinnaühiku hinna muutus ei tähenda üheselt kõikide korterite ühtlast hinnaliikumist tervikuna, kuna keskmise arvutamisel ei ole tehingute struktuur kunagi ühesugune, vaid varieerub kuust kuusse.

Rain Rätt
Analüütik

Ober-Hausi hinnaindeksi liikumise ülevaade on allalaaditav siit.

Seonduvad postitused:
Ober-Hausi hinnaindeks oktoober 2011
02.11.2011 Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks näitab, et 2011. aasta oktoobris langes keskmine pinnaühiku hind võrreldes eelmise kuuga 4,4%. Tallinnas langes keskmine pinnaühiku hind 4,2% 1082-le eurole ruutmeetri eest. Linnaositi oli ...
Ober-Hausi hinnaindeks september 2011
05.10.2011 Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks näitab, et 2011. aasta septembris langes keskmine pinnaühiku hind võrreldes eelmise kuuga 0,4%, olles augustis kasvanud 1,9%. Tallinna keskmine pinnaühiku hind tõusis 11,1% 1171-le €/m² eest, põhjuseks ...
Ober-Hausi Hinnaindeks august 2011
07.09.2011 Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks näitab, et 2011. aasta augustis tõusis keskmine pinnaühiku hind võrreldes eelmise kuuga 1,7%, olles juulis kasvanud samuti 1,7%. Tallinnas keskmine pinnaühiku hind tõusis 3,3% ja oli 1051,8 ...

DTZ Kinnisvaraeksperdil on hea meel teatada, et taaskord on ilmunud uued inglise keelsed Balti turuülevaate (III kvartal 2011).

Seekord oleme oma turülevaate jaganud viieks:

• kinnisvarainvesteeringute ülevaade – DTZ Investment Market Update Baltic Q3 2011;
• kaubanduspindade ülevaade – DTZ Property Times Baltic Retail Q3 2011;
• kontoripindade ülevaade – DTZ Property Times Baltic Office Q3 2011;
• lao-ja tootmispindade ülevaade – DTZ Property Times Baltic Industrial Q3 2011;
• hotellide ülevaade – DTZ Property Times Baltic Hotel Q3 2011.

Seonduvad postitused:

Eesti Kinnisvarafirmade Liidu tegevdirektori Tõnis Rüütli sõnul on kolm väga tugevat põhjust, miks otsustati tiitliga pärjata just Riigi Kinnisvara AS. „Esiteks, lõpule jõudis aegade suurim arendusobjekt – Koidula piiripunkti rajamine, mis laiub 100 hektaril pikkusega 18 km ning mille rahaline maht on 1,1 miljardit krooni. Koidula piiripunkt on üks kaasaegseima tehnoloogiaga Euroopas,“ ütles Rüütel.

„Teine oluline põhjus on, et Eesti kohalike omavalitsuste projekti „Koolid korda“ raames renoveeris Riigi Kinnisvara 34 erinevat koolihoonet, mille rahaline maht oli 1,2 miljardit krooni,“ lisas ta.

„Kolmandaks väärib mainimist, et Riigi Kinnisvara poolt hallatava kinnisvaramaht on viimase pooleteise aasta jooksul kahekordistunud,“ märkis Rüütel.

Eesti Kinnisvara Haldajate ja Hooldajate Liit, Eesti Kinnisvara Hindajate Ühing, Eesti Kinnisvarafirmade Liit ning Eesti Kinnisvaramaaklerite Koda korraldavad ühist kinnisvarakonverentsi alates 2002. aastast. Sel aastal osales konverentsil 235 inimest. Konverentsi avas majandus- ja kommunikatsiooniminister Juhan Parts.

Seonduvad postitused:

Kõrge tehingute arv on oma jälje jätnud ka tehingute keskmisele hinnale ja väärtusele, mis mõlemad hoogsalt tõusevad.

Kui kortertehingute arv tõusis aastaga 5,3% ja keskmine hind 14,1%, siis tehingute väärtus on kasvanud koguni 25%.

Arvestades maailmamajanduse siiani lahendust mitteleidnud riske ning sellest tulenevat määramatust ei tasu vaatamata hoogsalt arenevale turule unustada võimalikke kaasnevaid riske. Õnneks ei väida vähemalt tänasel päeval keegi, et kinnisvara on riskivaba investeering, mille väärtus ajas kukkuda ei saa.

Korteriomanditehingute väärtus (mln €, vasak telg) ja arv (parem telg)

Korteriomanditehingute väärtus (mln €, vasak telg) ja keskmine hind (€/m2, parem telg)

Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!

Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) juhatuse liige.

Seonduvad postitused:
Statistika: Korteriomanditehingute käive suurenes vaatamata tehingutearvu langusele
26.07.2011 2011. a. II kvartalis tehti maa-ameti andmetel 3159 korteriomanditehingut. Võrreldes aasta esimese kvartaliga tehingute arv tõusis. Siiski jäi olemata oodatud tõus võrreldes aastataguse ajaga. Aastaga vähenes korteriomanditehingute arv 5,4%. Tehingute käive jõudis ...
Statistika: korteriomanditehingud ja tehingute väärtus vaikselt tõuseb
19.10.2010 Eesti korteriomanditehingute käive on liikumissuuna ülespoole pööranud. Käesoleva aasta III kvartalis sõlmitud korteriomanditehingute käive oli maa-ameti andmetel 17% võrra eelmise aasta näitajast kõrgemal. Analoogselt käibele on tõusmas ka tehingute arv ...
Statistika: 2010. aasta oli korterituru taastumise aasta
13.01.2011 Möödunud 2010. a. korteriomanditehingute turul toimunut kokku võttes võib kasutada märksõna turu taastumine. 2010. a. jooksul tehti maa-ameti andmetel Eestis tehinguid 12 952 korteriomandiga koguväärtusega 467 miljonit eurot (7 301 ...

“MIS SAAB EDASI?”
(olukord kinnisvaraturul)
EESTI KINNISVARAFIRMADE LIIDU SEMINAR
KOOSTÖÖS NORDEA PANGAGA
19.oktoobril 2011.a.
Technopolis Ülemistes, Lõõtsa 6, II korruse Zappi koosolekusaalis

Seminari moderaatorid Tõnis Rüütel ja Peep Sooman

Päevakava ja esinejad:

09.00 – 09.20 Osavõtjate registreerimine

09.20 – 09.30 Seminari avamine
Tõnis Rüütel, Eesti Kinnisvarafirmade Liidu tegevdirektor

09.30 – 10.15 Majanduse väljavaade „Riskid väliskeskkonnas“
Tõnu Palm, Nordea Pank Eesti peaökonomist

10.15 – 11.00 Kinnisvaraturu trendid Baltimaades, Poolas ja Soomes
Tarmo Kase, Ober-Hausi Grupi tegevjuht

11.00 – 11.30 KOHVIPAUS

11.30 – 12.15 Ehitusturust ja energiasäästu põhiküsimus „Kas see tasub ära?“
Toomas Alle Skanska EMV AS juhatuse liige, ehitusdirektor ja Andero Laur Skanska EMV AS objektijuht

12.15 – 13.00 Tark maja – õnn või õnnetus?
Priit Vimberg, Yoga OÜ juhatuse esimees

13.00 – 14.30 Diskussioonipaneel – mis toimub äripindade turul?
Moderaator: Aavo Kokk, Catella Corporate Finance Partner

Osalejad:

• Indrek Hääl – BPTAM Estonia AS,
• Priit Uustulnd – Kaamos Kinnisvara OÜ,
• Jaan Kelder – Gildhall AS,
• Jaanus Kosemaa – Kawe Group AS,
• Gert Jostov – Technopolis Ülemiste AS,
• Mati Pops – CITYCON

Info ja eelregistreerimine telefonil 6 411 516 või ekfl@ekfl.ee

Seminari tasu 85 €, EKFL liikmesfirma töötajale 60 € (ei lisandu käibemaks).

Seonduvad postitused:

„Kinnisvaraturul uut hoogu otsimas“

11/11/2011 Weizenbergi 34 / Valge 1, Tallinn

I Sessioon

Moderaatorid:

• Tambet Tiits (EKHÜ), Tõnis Rüütel (EKFL), Jüri Kröönström (EKHHL), Andrus Soonsein (EKMK)

9.00–10.00 Osalejate registreerimine, hommikukohv

10.00-10.15 Avasõnad: Majandus- ja Kommunikatsiooniminister Juhan Parts

10.15-10.45 Teema kooskõlastamisel – SEB Grupi majandusuuringute divisjoni ökonomist Daniel Bergvall

10.45-11.30 Uue ja vana Euroopa kinnisvaraturgude võrdlus ning tulevikuperspektiivid
Colliers International Euroopa regiooni uurimiskeskuse direktor Damian Harrington

Teema kooskõlastamisel
Colliers International Moskva kontori juht Maksim Gasiev

11.30-12.00 Teema kooskõlastamisel – Technopolis Plc juhatuse esimees Keith Silverang

12.00-13.00 Lõuna

II Sessioon

13.00-13.45 Majandusteemaline diskussioonipaneel: „Millised on Baltimaade võimalused hapras majanduskeskkonnas – kas positiivne areng jätkub?“

• Paneeli juht: kooskõlastamisel
• Osalejad: Eesti Panga asepresident Ülo Kaasik,
• kinnisvarafirma Newsec juhatuse esimees Ricardas Cepas (kooskõlastamisel),
• Estonian Business School Group juhatuse esimees Madis Habakuk
• SEB Pank, ökonomist Hardo Pajula

13.45-14.30 Kinnisvaraarendusteemaline diskussioonipaneel: „Kommertskinnisvara ja kaubanduspindade areng ning väljavaated“

• Paneeli juht: Newsec Eesti juht Roul Tutt – kooskõlastamisel
• Osalejad: Technopolis Ülemiste juhatuse esimees Gert Jostov
• Arco Vara Grupi juhatuse esimees Lembit Tampere
• E.L.L. Kinnisvara juhatuse esimees Aldo Dapon
• Citycon´i Baltikumi ärijuht Mati Pops

14.30-15.00 Elukondliku kinnisvarateemaline diskussioonipaneel: „Milliseks kujuneb kinnisvaravahendustegevus 2012 aastal: kas osta-müüa või üürida?“

• Paneeli juht: kinnisvaraekspert Tõnu Toompark
• Osalajed: Metro Capital juhatuse liige Ain Kivisaar
• Uus Maa Kinnisvarabüroo juhatuse liige Elari Tamm
• Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman
• DTZ Kinnisvaraekspert juhatuse liige Peeter Prisk

15.00-15.30 Kohvipaus

15.30-16.15 Ehitusturu teemaline diskussioonipaneel: „Ehitusturg 2012 – ehitusturu võlud ja valud“

• Paneeli juht: Teede Projektijuhtimise AS, juhatuse esimees Ilmar Link
• Osalejad: AS Merko Ehitus nõukogu liige Jaan Mäe
• Skanska AS juhatuse esimees Andres Aavik
• Majandus- ja kommunikatsioonimisteeriumi energeetika osakonna säästva energia talituse juhataja Madis Laaniste
• Riigi Kinnisvara AS juhatuse esimees Jaak Saarniit
• Nordecon International juhatuse esimees Jaano Vink

16.15-17.00 Kinnisvarainvesteeringute teemaline diskussioonipaneel: „Kas osta või oodata – milliseks kujuneb investeerimiskliima lähitulevikus?“

• Paneeli juht: Seven Real Estate Advisors investeeringute ja nõustamisvaldkonna juht Olev Mait Makk, MRICS
• Osalejad: Tolaram Grupp kinnisvara juht Tan Swee Siong
• BPT Asset Management juhatuse esimees Lars Ohnemus
• Colliers International Moskva kontori juht Maksim Gasiev
• East Capital Real Estate juhatuse esimees Madis Raidma

17.00-17.30 Kokkuvõte

20.30-22.30 Vastuvõtt klubis BonBon, kus kinnisvaraliidud jagavad aastaauhindasid ning valitakse Kinnisvara Guru 2011

• Korraldajatel on õigus teha kavas muudatusi
• Sünkroontõlge inglise-eesti-inglise keeles

Info ja registreerumine

• Kinnisvara 2011

Seonduvad postitused:
Kinnisvarakonverents: “Kinnisvaraturg – uue tõusu ootuses”
30.09.2010 IX Rahvusvaheline kinnisvarakonverents Kinnisvara 2010: "Kinnisvaraturg - uue tõusu ootuses" 5. novembril 2010 Radisson Blu, Hansa saal PROGRAMM I sessioon: Moderaatorid: Tambet Tiits (EKHÜ), Tõnis Rüütel (EKFL), Jüri Kröönström (EKHHL), Andrus Soonsein (EKMK) 9.00–10.00 Osalejate registreerimine, hommikukohv 10.00-10.15 Avasõnad Majandus- ja Kommunikatsiooniminister Juhan ...
Kinnisvarakonverents: “Kinnisvaraturg – uue tõusu ootuses”
15.10.2010 IX Rahvusvaheline kinnisvarakonverents Kinnisvara 2010: "Kinnisvaraturg - uue tõusu ootuses" 5. novembril 2010 Radisson Blu, Hansa saal PROGRAMM I sessioon: Moderaatorid: Tambet Tiits (EKHÜ), Tõnis Rüütel (EKFL), Jüri Kröönström (EKHHL), Andrus Soonsein (EKMK) 9.00–10.00 Osalejate registreerimine, hommikukohv 10.00-10.15 Avasõnad Majandus- ja Kommunikatsiooniminister Juhan ...
Sel reedel: Kinnisvarakonverents “Kinnisvaraturg – uue tõusu ootuses”
03.11.2010 IX Rahvusvaheline kinnisvarakonverents Kinnisvara 2010: "Kinnisvaraturg - uue tõusu ootuses" 5. novembril 2010 Radisson Blu, Hansa saal PROGRAMM I sessioon: Moderaatorid: Tambet Tiits (EKHÜ), Tõnis Rüütel (EKFL), Jüri Kröönström (EKHHL), Andrus Soonsein (EKMK) 9.00–10.00 Osalejate registreerimine, hommikukohv 10.00-10.15 Avasõnad Majandus- ja Kommunikatsiooniminister Juhan ...