Adaur.ee: kinnisvaraturg peopesal » statistika

Statistika: Lisandub enam suuremaid eluruume

Tõnu Toompark — Thu, 29 Jul 2010 04:38:26 +0000

2009. aastal vähenes statistikaameti andmetel kasutusse lubatud eluruumide seas väiksemate ehk 1-, 2- ja 3-toaliste korterite osakaal.

Selle selgituseks on korterelamute ehk keskmisest väiksema toalisusega eluruumide massarendamise lõppemine buumi möödudes.

Nii on viimasel paaris aastal suurenenud kasutusse lubatud eluruumide hulgas eramute, paarismajade ja ridaelamute proportsioon, kus tubasid on keskmisest rohkem.

Eluruumide arv on aastast-aastasse küll kasvanud, kuid eluruumide koguarvu graafikul olulist hüpet näha ei ole – ei eluruumide arvu tubade lõikes ega summaarsena vaadeldes.

Selle sajandi dünaamikat vaadeldes on enam ehitatud 4-toalisi ja suuremaid kortereid. Seega on rohkem suurenenud 4- ja enamatoaliste eluruumide osakaal kogu elamufondis.

Samas on elamufondi struktuuri muutused üsna napid jäädes protsentide kümnendikude suurusjärku.

Kasutusse lubatud eluruumide jaotus toalisuse alusel, %

Olemasolevate eluruumide jaotus tubade arvu järgi, 1000

Olemasolevate eluruumide jaotus tubade arvu järgi, %

Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!

Seonduvad postitused:
Statistika: Kasutusse lubatud eluruumid tubade arvu järgi
07.06.2007 Uuendatud graafikud kasutusse lubatud eluruumide jaotuse kohta tubade arvu järgi. Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Statistika: eluruumide ehituslubasid tuli juurde palju
15.06.2010 2010. aasta I kvartalis väljastati statistikaameti andmetel kasutusluba 663 eluruumile kogupindalaga 63 200m2. Aastatagusest ajast väljastati tänavu kasutuslubasid 11% rohkem. Kasutusloa saanud eluruumide pind suurenes 3% võrra. Keskmiseks kasutusloa saanud eluruumi ...
Statistika: kasutusse lubatud eluruumide jaotus
02.04.2009 2008. a. anti statistikaameti andmetel Eestis kasutusluba 3854 eluruumile. Neist eluruumidest valdava enamuse ehk 57% moodustasid 2- ja 3-toalised korterid. 1-toaliste korterite proportsioon oli 12%. 31% korteritest olid 4- ja ...

Statistika: Ehitusmahuindeks 2001. aastast tagapool

Tõnu Toompark — Tue, 27 Jul 2010 04:35:00 +0000

Ehitusmahuindeks kukkus statistikaameti andmetel 2010. aasta I kvartalis 48 punkti tasemele ehk ehitustäit tehti väiksemas mahus, kui 2005. aastal kvartalis keskmiselt. Samuti on indeks madalamal tasemel, kui näiteks 2001. aastal.

Vaid Eestis tehtud ehitustööde mahuindeks kukkus aga veel madalamale 43 punkti tasemele.

Aastataguse ajaga võrreldes vähenesid ehitusmahud Eestis ja välisriikides ning ainult Eestis pisut üle kolmandiku.

Need numbrid sunnivad vastuvaidlemata nõustuma mõnede Eesti ehitusettevõtete juhtide arvamustega sellest, et 2010. aasta tuleb ehitussektoris üks karmimaid.

Ehitusmahuindeks, 2005. a. = 100

Ehitusmahuindeks, eelmise aasta vastav periood = 100

Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!

Seonduvad postitused:
Statistika: ehitusmahuindeks
23.07.2009 2005. aasta keskmisel tasemel 100 olnud ehitusmahuindeks langes 2009. a. I kvartalis statistikaameti andmetel 72,8 punkti tasemele ehk ligilähedaselt samale tasemele, kus see oli 2005. aastal. Langus on olnud kiire ...
Statistika: ehitusmahuindeks 2004. aastas
24.05.2010 Ehitusmahuindeks on statistikaameti andmetel 2009. a. IV kvartalis maandunud 88 punkti tasemele. Teisisõnu tähendab see seda, et ehitustegevuse maht oli võrdne 2004. aasta viimase kvartaliga. Aastataguse ajaga võrreldes on ehitusmahud nii ...
Statistika: Ehitusmahuindeks
26.10.2009 Ehitusmahuindeks Eestis jõudis 2009. a. II kvartali seisuga statistikaameti andmetel 96 punkti tasemele ehk pea samale tasemele, kus see oli 2005. aasta keskmisena. Aastaga on ehitusmahuindeks languses 30%. Seega ei ehitata ...

Statistika: Eluruumide ehitus ei kata amortisatsiooni

Tõnu Toompark — Thu, 22 Jul 2010 04:32:10 +0000

2009. aastal lisandus olemasolevatele elamispindadele uusi elamispindu 0,47% eluruumide arvust ja 0,77% eluruumide pindalast.

Lisandunud ruutmeetrite kõrgem protsent näitab, et uued eluruumid on suuremad, kui Eesti keskmine eluruumi suurus.

Kui uue eluruumi kavandatavaks vanuseks lugeda ligikaudu 70 aastat, siis juurdekasvunumbrid näitavad, et uute elamispindade lisandumine ei kata olemasolevate amortisatsiooni.

See omakorda tähendab, et olemasolevate elamispindade keskmine kvaliteet langeb ning Eesti inimeste seeläbi elamistingimused halvenevad. Kui vaid rahakott kannataks, siis elamispindade kvaliteedi säilitamiseks vajaks Eesti jooksvalt eluruumide lisandumise buumiaegset taset.

Uue elamispinna ehitus võrreldes olemasoleva elamufondiga

Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!

Seonduvad postitused:
Statistika: Eluruumide ehitus
25.05.2009 2009. a. I kvartalis sai Eestis kasutusloa 593 uut eluruumi kogupinnaga 60 700m2. See on eluruumide arvu osas kolm korda vähem kui aasta tagasi. Keskmise uue eluruumi pindala on tõusnud 102 ...
Statistika: eluruumide arv ja pind suurenevad
15.07.2010 2010. a. alguse seisuga oli Eestis statistikaameti andmetel 653 600 eluruumi pindalaga 40 miljonit ruutmeetrit . 2009. aasta jooksul lisandunud eluruumide hulk oli seega 3100. Ühe elaniku kohta on meil käesoleva ...
Statistika: eluruumide ehitus
31.03.2008 2007. aastal valminud (kasutusloa saanud eluruumide arv kasvas jõudsalt. Kuigi eluasemeturul tehingute arv tõmbus tagasi, siis on kasv põhjustatud sellest, et käimasolevad ehitused on tulnud ära lõpetada. Keskmise uue eluruumi ...

Statistika: põhivarainvesteeringud üle poole kukkunud

Tõnu Toompark — Tue, 20 Jul 2010 04:28:52 +0000

2010. a. I kvartalis tegid Eesti ettevõtted statistikaameti andmetel põhivarainvesteeringuid kokku 5,1 miljardi krooni väärtuses. Sellest 1 miljard kulus hoonete ja rajatiste ehitamisele-rekonstrueerimisele. Hoonete ja rajatiste soetamisele kulus 403 miljonit krooni, maa soetamisele 299 miljonit.

Kui põhivarainvesteeringute kogumaht kahanes aastaga 33%, siis investeeringud kinnisvaravaldkonda vähenesid sellest oluliselt enam. Investeeringud ehitamisse vähenesid 56%, ehitiste ja rajatiste soetamisse 74% ja maa soetamisse 55%.

Ettevõtete investeeringud põhivarasse kvartalite lõikes, sh. hoonete ja rajatiste ehitamine ja rekonstrueerimine ning hoonete ja rajatiste soetamine, miljon krooni

Ettevõtete investeeringud põhivarasse, sh. hoonete ja rajatiste ehitamine ja rekonstrueerimine ning hoonete ja rajatiste soetamine, miljon krooni

Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!

Seonduvad postitused:
Statistika: põhivarainvesteeringud veerandi võrra vähenenud
08.02.2010 Ettevõtete põhivarainvesteeringud 2009. a. III kvartalis olid statistikaameti andmetel 6,3 miljardit krooni. Aastaga langes investeeringute maht veerandi võrra. Kinnisvaravaldkonnaga seonduvatest investeeringutest tehti rahapaigutusi hoonete-rajatiste ehitamisse ja rekonstrueerimisse 2,2 miljardi krooni väärtuses. ...
Statistika: põhivarainvesteeringud
12.04.2010 2009. aastal tegid Eesti ettevõtted statistikaameti andmetel põhivarainvesteeringuid kokku 26,6 miljardi krooni väärtuses. Kinnisvaravaldkonnaga haakus neist investeeringutest 15,7 miljardit krooni. Hoonete ja rajatiste ehitamisele ja rekonstrueerimisele kulus 8,6, hoonete ja rajatiste ...
Statistika: põhivarainvesteeringud oluliselt vähenemas
19.01.2009 2008. a. III kvartalis kahanesid ettevõtete põhivarainvesteeringud 8,6 miljardi kroonini. Eelmise aasta sama perioodiga võrreldes teeb see investeeringute mahu vähenemiseks 18%. Keskmisest enam vähenesid investeeringud hoonete ja rajatiste ehitamisse-renoveerimisse ning ...

Otsin kaasautorit kinnisvarateemadel kirjutama

Tõnu Toompark — Thu, 15 Jul 2010 04:28:58 +0000

Kas tunned vahel, et tahaks midagi kinnisvarateemadel kaasa kosta, aga Sul ei ole päris head kanalit selle jaoks? Kas tahad kirjutada kinnisvaraturust ühe või teise vaatenurga alt?

Kui jah, siis pakun Sulle võimalust avaldada kinnisvaravaldkonda ja -turgu puudutavaid mõtteid-artikleid Adaur.ee blogis.

Eriti on oodatud inimesed, kes julgevad sõna võtta äripindade teemal. Elamispindade valdkond on siiski samuti enam kui teretulnud.

Blogil on tuhandeid lugejaid, kes on tänulikud iga kvaliteetse infokillu eest.

Kui leiad, et võiksid Adaur.ee blogisse enda panuse anda, siis kontakteeru +372 525 9703 või tonu@adaur.ee.

Seonduvad postitused:
Otsin kaasautoreid – see võib olla Sinu võimalus!
02.04.2008 Oled kinnisvaratemaatikas kodus? Tahad kaasa rääkida, aga väljundit pole? Või vajad oma väljaütlemisteks täiendavat väljundit? Siin on võimalus! Otsin Adaur.ee blogisse kaasautoreid, kes aitaksid minu ühekülgset vaadet täiendada ning tõsta seeläbi ...
Ober-Hausi turukommentaar: äripinnad 2009 II kv
03.09.2009 Ilmus Ober-Hausi turukommentaar äripindade osas. Kinnisvarahindade langus on järjest enam hakanud süvenema ka äripindade turul. Oleme varasemalt juhtinud tähelepanu reeglile, et äripindade turg käitub võrreldes elamispindade turuga paari aastase nihkega. See, ...
Huumor: intervjuu kinnisvarateemadel
09.11.2008

Statistika: eluruumide arv ja pind suurenevad

Tõnu Toompark — Thu, 15 Jul 2010 04:25:25 +0000

2010. a. alguse seisuga oli Eestis statistikaameti andmetel 653 600 eluruumi pindalaga 40 miljonit ruutmeetrit . 2009. aasta jooksul lisandunud eluruumide hulk oli seega 3100.

Ühe elaniku kohta on meil käesoleva aasta seisuga Eestis 29,9 ruutmeetrit elamispinda eelmise aasta alguse 29,7 ruutmeetri vastu.

1000 elaniku kohta on Eestis eluruume 488, mis tähendab, et ühes eluruumis elab keskmiselt 2,05 inimest.

Eluruumide näitajad ses mõttes paistavad paranevat, et eluruume tuleb juurde ja ühe elaniku kohta on järjest rohkem pinda.

Medali teine külg on aga see, et sellele olukorra paranemisele “aitab kaasa” elanike arvu vähenemine. Samuti peab meeles pidama, et eluruumide arvu ja pinda iseloomustavad numbrid ei kirjelda sugugi nende elamispindade kvaliteeti.

Eluruumide arv (*1000) ja pind (miljon m2)

Keskmine eluruumi pind elaniku kohta (m2) ja eluruumide arv 1000 elaniku kohta

Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!

Seonduvad postitused:
Statistika: Eluruumide arv, pind ja ehitus
05.06.2007 Uuendatud graafikud eluruumide arvu, pinna ja ehituse kohta. Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Statistika: ehitusloa saanud eluruumide arv ja pind
24.08.2009 2009. a. II kvartalis sai statistikaameti andmetel Eestis ehitusloa 605 eluruumi kogupinnaga 87 800 m2. See on pea kaks korda enam kui aasta esimeses kvartalis, mil ehitusloa sai kõigest 326 ...
Statistika: eluruumid
03.08.2009 2009. a. aluguse seisuga on Eestis 650 500 eluruumi, mis on 5300 võrra suurem näitaja, kui aasta varem. Protsentuaalselt on aga eluruumide arvu juurdekasv kõigest 0,82%, mis ilmselgelt ei kata ...

Statistika: Majutatuid tuli aastaga juurde

Tõnu Toompark — Tue, 13 Jul 2010 04:18:48 +0000

2010. a. I kvartalis majutati statistikaameti andmetel Eesti majutuskohtades 388 tuhat inimest. Tegemist on viie kvartali järel esimesega, kus aastataguse ajaga võrreldes on majutatute arv plussis. Sel aastal majutati majutuskohtades 8% mullusest enam inimesi.

Aastaga on suurenes majutuskohtade arv 4,1% võrra ehk lisandus 43 majutuskohta, millest enamus ehk 28 tuli juurde Lõuna-Eestisse.

Enamus majutusasutuste tubadest lisandus siiski Põhja-Eestisse, kuhu tuli juurde 355 tuba kogu Eestis lisandunud 575 toast.

Majutuskohtades majutatud, 1000, aastate lõikes

Majutuskohtades majutatud, 1000, kvartalite lõikes

Majutuskohtade arv

Majutuskohtade tubade arv

Majutuskohtade voodikohtade arv

Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!

Seonduvad postitused:
Statistika: majutusasutustes majutatuid mullusest vähem
05.01.2009 Eesti majutusasutustes majutati 2008. a. III kvartalis 830 490 inimest, mis on 91 inimese võrra vähem, kui aasta varem. Tegemist on küll marginaalse langusega, kuid samas on ka tegemist esimese ...
Statistika: 2009. aastal majutatuid 10% vähem
04.03.2010 2009. aasta jooksul majutati statistikaameti andmetel Eesti majutuskohtades 2,15 miljonit inimest. Aastaseks majutatute arvu languseks teeb see 10%. 2009. aasta siseselt oli eelmise aastaga võrreldes suurem majutatute arvu langus 2009. ...
Statistika: majutatuid mullusest vähem
21.12.2009 2009. a. III kvartalis majutati Eesti majutuskohtades statistikaameti andmetel 755 000 inimest. See on 9% võrra eelmise aasta III kvartalist vähem. Tegemist on järjestikkuse viienda kvartaliga, mil majutatute arv eelmise aastaga ...

Elamispindade tehinguhinnad ja pakkumishinnad liiguvad erinevates suundades

Tõnu Toompark — Mon, 12 Jul 2010 06:07:32 +0000

Eesti elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on endiselt vaikselt liikumas 62 punkti lähistel. Eilse seisuga näitas indeks täpsemalt 61,9 punkti taset.

Aastaga on portaali KV.EE elamispindade ruutmeetri pakkumishind langenud ümmargused 10% ja jõudnud absoluuthinnas Eesti keskmisena 12 715 krooni tasemele.

Erinevalt pakkumishinnast käitub reaalne tehinguhind teisiti.

Võrreldes aastataguse ajaga on maa-ameti andmebaasil põhinev Eesti korteriomanditehingute keskmine ruutmeetrihind tõusnud 7% jõudes 10 401 kroonini.

Erinevas suunas liikuvad pakkumishind ja tehinguhind näitavad selgelt, et vahe pakkumishinna ja tehinguhinna vahel ehk kauplemisruum on järjest kahanemas.

Pakkumiste arvu osas olulisi muutusi turul ei ole. Tänase seisuga on portaalis KV.EE kokku 18 767 elamispindade pakkumist, mis on 3,3% aastatagusest vähem, kuid 10% rohkem, kui näiteks pool aastat tagasi.

Pakkumiste arv on vaatamata mõningatele üles-alla kõikumistele olnud tõusutrendis.

Võib arvata, et tõusutrend pigem jätkub, sest elamispindade turgu puudutavad uudised on andnud inimestele uut julgust kinnisvara müüki panna.

KV.EE Indeksi graafik

Lähemalt vaata, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

Seonduvad postitused:
KV.EE: Pärnu elamispindade pakkumishinnad Tartust kõrgemal
19.08.2009 Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on langenud 67,3 punkti tasemele. Aastaga on indeks langenud 27% võrra. Võrreldes indeksi tipphetkega aprillis 2007. a. on KV.EE indeks langenud 38% võrra. Absoluuthindades on pakkumishind ...
Elamispindade pakkumishinna langus on pidurdunud
31.08.2009 Elamispindade hindu kajastav KV.EE indeks on jõudnud 66,8 punkti tasemele. Aastakseks indeksi languseks on 27%. Võrreldes indeksi tipuga aprillis 2007. a. on languseks 38%. Tänane portaali KV.EE keskmine elamispinna pakkumise ruutmeetrihind ...
Elamispindade pakkumishinnad on stabiliseerunud
01.02.2010 Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE Indeks on käesoleva nädala alguses 63,9 punkti tasemel. See on aastatagusest ajast 22% madalamal. Võrreldes aga indeksi tipphetkega aprillis 2007. a. on languseks koguni 41%. Vaatamata pisut ...

Statistika: Ehitustööde maht kukkunud pea poole võrra

Tõnu Toompark — Thu, 08 Jul 2010 04:15:43 +0000

2010. a. I kvartali ehitustööde maht oli statistikaameti andmetel 4,5 miljardit krooni. Aastaga kukkus see näitaja koguni 45% võrra.

Omal jõul tehtud ehitustööde maht oli samal ajal 3 miljardit krooni ning languseks “kõigest” 39%.

Ehitusettevõtete ehitustööde maht kvartalite lõikes, miljon krooni

Ehitusettevõtete ehitustööde maht aastate lõikes, miljard krooni

Ehitusettevõtete ehitustööde mahu muutus kvartalite lõikes, miljon krooni

Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!

Seonduvad postitused:
Statistika: ehitustööd kukkunud kolmandiku võrra
01.03.2010 Eesti ehitusettevõtete ehitustööde maht oli statistikaameti andmetel 2009. a. III kvartalis 10 miljardit krooni. Aastaseks tööde mahu kukkumiseks teeb see 35%. Sama proportsiooni võrra kukkus ka omal jõul tehtud ehitustööde maht ...
Statistika: ehitustööde maht vaikselt langemas
09.02.2009 2008. a. III kvartalis tehtis Eestis ehitustöid 15 000 miljoni krooni väärtuses, sellest omal jõul pea 10 000 miljoni krooni eest. Aastataguse ajaga võrreldes on ehituse mahud langenud üle 10%. ...
Statistika: ehitusmahud kukkunud üle kolmandiku
28.09.2009 Ehitustööde maht 2009. a. II kvartalis oli statistikaameti andmetel 10 miljardit krooni. See on 35% eelmise aasta tasemest vähem. Ka aasta esimese kvartali ehitustööde mahu langus aastataguse ajaga võrreldes oli ligikaudu ...

Statistika: Jae- ja hulgimüük endiselt languses

Tõnu Toompark — Tue, 06 Jul 2010 04:12:52 +0000

2010. a. I kvartalis müüsid hulgikaubandusettevõtted statistikaameti andmetel kaupu 26,9 miljardi krooni väärtuses. Aastaga on see näitaja 3,4% võrra langenud.

Märksa enam on kukkunud kaupade jaemüük, mis on aastaga langenud 12,4 miljardile kroonile ehk 8,4%.

Hulgi- ja sõidukikaubandusettevõtete ning jae- ja sõidukikaubandusettevõtetekaupade hulgimüük (jooksevhindades), miljon krooni kvartalite lõikes

Jaemüügi mahuindeks, 2000. a. = 100

Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!

Seonduvad postitused:
Statistika: jae- ja hulgimüük vähenevad
10.05.2010 Kaupade jae- ja hulgimüük 2009. aastal statistikaameti andmetel langesid. Hulgimüük kukkus võrreldes 2008. aastaga 26% võrra, jaemüük 17% võrra. Kvartalite lõikes olid hulgimüügi suurimad langusekvartalid 2009. aasta esimesed kolm kvartalit. Aasta ...
Statistika: jae- ja hulgimüük
10.04.2008 Jae- ja hulgimüük näitasid 2007. aastal tugevat tõusu. Hulgimüügi mahud suurenesid aastaga 30%. Jaemüügi puhul jäi kasv napimaks - "kõigest" 20 protsenti. Majanduskavu aeglustumine kahandab eeldatavasti kasvunumbreid 2008. aastal. Samas ...
Statistika: jae- ja hulgimüük
28.01.2008 Uuendatud graafikud: jae- ja hulgimüük. Jae- ja hulgimüük jätkasid 2007. a. III kvartalis tavapärast tõusu. Eeldatavalt jätkub kasv ka IV kvartalis, mil kasvulöe aitavad kaasa jõuluostud. Üldise majanduse jahtumise taustal võime ...