DV.ee: Тоомпарк: рынок недвижимости оживится к Ивановой ночи
Независимый эксперт по недвижимости Тыну Тоомпарк верит, что оживление на рынке недвижимости можно ожидать через год-полтора.
«Сегодня на рынке недвижимости на продажу выставлено 4000 квартир, у которых отсутствуют покупатели. Это вынуждает застройщиков прилагать больше усилий для реализации проектов», – пишет он в своем блоге.
По его оценке, застройщики, у которых много денег, воспринимают ситуацию спокойнее. «Никому не нравится хранить на складе товар на пару сотен миллионов, не зная, можно ли будет его кому-нибудь продать. И еще хуже, не известно, за сколько посчастливится избавиться от товара», – отмечает он.
Более мелкие застройщики, по словам Тоомпарка, более активны, поскольку у них нет «толстого слоя жира», при помощи которого можно пережить тяжелые времена.
Когда же минуют тяжелые времена? Риэлтеры считают, что это может случиться в следующем году, весной или к Ивановой ночи.
«О следующих рождественских праздниках пока еще никто не говорит. До них еще слишком много времени. Но один год – это небольшой отрезок времени. Если на рынке недвижимости в Таллинне – Харьюмаа существует 4000 квартир, которые застройщики предлагают покупателям, а продажи в месяц составляют 25-30 квартир, то понятно, что товара на “складе” хватит на 10 лет», – считает Тоомпарк.
Но в тоже время он не верит в то, что продажи затянутся: «Если учесть, что зарплаты растут и происходит амортизация жилых площадей, то этих квартир на 10 лет не хватит”.
Рынок недвижимости полностью восстановится, по его мнению, к Рождеству 2008 года или к Ивановой ночи 2009 года.
Artikli autor on Olga Grigorjeva. Artikkel ilmus 16/11/2007 väljaandes DV.ee.
Seonduvad postitused
30.08.2007 DV.ee: Тоомпарк: крупным фирмам волноваться нечего Агентство недвижимости YIT Kodu теперь понизило цены на 10 % на квартиры в Кейла на улице Пыхья 8а1. Директор по продажам компании YIT Ehitus Тыну Тоомпарк сказал aripaev.ee, что цены ...08.10.2007 DV.ee: Покупка квартиры как выбор пакета мобильного оператора Фирма Süda Maja первая в Эстонии, которая предлагает опционы на покупку квартир. Период опциона 3 года и сейчас предлагают опционы на квртиры в доме Йыэпарги. Менеджер по продажам отдела недвижимости YIT ...
29.03.2001 Статистика сделок и как её правильно понимать В минувшем 2000 году рынок недвижимости Эстонии вышел на рекорд как по числу совершённых сделок, так и по их суммарной стоимости. Всего за 2000 год в Эстонии через нотариусов прошло 38 ...
26.02.2003 Былого роста стоимости домов и квартир больше не будет В 2003 году ожидается ограничение роста жилищного кредитования, что должно способствовать стабилизации цен на недвижимость, поскольку до сих пор главным "мотором" их быстрого роста был рост числа жилищных кредитов. В начальный ...
29.09.2006 YIT Ehitus построит в Таллинне 15 домов В жилом комплексе на Мяэпеалсе будет построено пятнадцать 4-, 6- и 8-этажных домов - в общей сложности 600 квартир. Квартиры будут 1-4-комнатные, а цены составят от 28 000 крон за ...
Sildid
arendamine, jaanipäev, jõulud, kinnisvara arendamine, kinnisvaraturg
