Elamispindade pakkumishind on 2006. aasta alguse tasemel (1)
Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE Indeks on langenud 78,6 punkti tasemele. See on 20,3% aastatagusest indeksi tasemest allpool. Indeksi tipust aprillis 2007. a. on langus 27,6%. Ajaliselt vaadatuna on KV.EE Indeks samal tasemel, kus see oli jaanuaris 2006. a. ehk ajal, mil pakkumishinnad tõusid mitmeid protsente nädalas.
Endiselt tuleb tõdeda, et pakkumishindade liikumine ei ole olnud väga seotud reaalsete tehinguhindade liikumisega. Korteriomanditehingute hinnad on maa-amet andmeil aastatagusega võrreldes langenud 31% ning tipphindadega võrreldes koguni 40,7%.
Kui aastataguse üks miljon krooni maksva korteri pakkumishind on tänasega langenud keskmisest ümardatult 200 000 krooni võrra, siis tehingute tase on langenud 310 000 krooni ehk 110 000 krooni enam. Viimase aasta iganädalane hinnalangus pakkumishindade puhul on olnud suurusjärgus 4000, tehinguhindadel 6000 krooni lähedal.
Kinnisvaraportaalis KV.EE olevate elamispindade pakkumiste hulk püsib jätkuvalt stabiilsena. Käesoleva kokkuvõtte koostamise momendil on pakkumisi kokku 20 824.
Võiks arvata, et pakkumiste hulk väheneb põhjusel, et osad kinnisvaramüüjad loobuvad vara müügist põhjusel, et turg ei ole valmis maksma nende soovitud hinda. Pakkumiste arvu vähenemist siiski ei ole toimunud ning pakkumiste indeks on pea samal tasemel, kus see oli ka aasta tagasi.
KV.EE Indeksi madalaimaks väärtuseks on pakutud 50% taset. See tähendab tänase pakkumishindade taseme langust veel kolmandiku võrra. Tahaks loota, et sellist hinnalangust turul ei tule. Samas võiks seni kasvav vahe pakkumishindade ja tehinguhindade vahel väheneda. See aitaks kindlasti kaasa tehingute nappuses vaevleva turu likviidsusele.
KV.EE Indeksi graafik
Seonduvad postitused
02.03.2009 Liiga kõrge pakkumishind kahandab vara väärtust Elamispindade pakkumishindade muutust kajastav KV.EE indeks jõudis 02. märtsil 2009. a. 79,8 punkti tasemele. Aastaga on indeks väärtusest kaotanud 20%. Võrreldes kinnisvarahindade tipphetkega 2007. a. aprillis on indeksi väärtus vähenenud ...02.02.2009 Elamispindade hinnalangus on olnud 0,38% nädalas Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on jätkuvalt languses. Viimase nädalaga langes indeks 0,73% võrra ning jõudis 82 punktile. Eelmise nädala sees oli mõnel päeval indeks isegi nädala lõikes positiivne, kuid ...
20.01.2009 Liiga kallis pakkumine ei lähe kaubaks Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE Indeks on taas languses jõudes 83,2 punktile. Aastaseks languseks teeb see 17,7%, kuid võrreldes indeksi tipphetkega aprillis 2007 on languseks koguni 23,4%. See tähendab, et võrreldes ...
18.02.2009 Kinnisvarapakkujad on hindade määramisel elukauged Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks jõudis 80,7 punkti tasemele. See on 19% madalamal kui indeks oli aasta tagasi, mil indeksi väärtuseks mõõdeti 100,1 punkti. Indeksi tipphetkest aprillis 2007. a. on ...
13.05.2008 Keskmine elamispindade pakkumishind alla 20 000 krooni Keskmisi elamispindade pakkumishindasid käsitleva KV.EE Indeks on langenud allapoole ümmargust 20 000 krooni taset. Veel aasta tagasi oli KV.EE Indeksi alusel keskmine portaalis pakutava elamispinna ruutmeetrihind 22 224 krooni. Tänase ...
Sildid
Eesti, elamispind, hind, hinnad, indeks, keskmine kinnisvaratehingu väärtus, kinnisvara, korter, korteriomand, kv.ee, loobumine, maakler, maaklerid, mess, müüja, müük, ostja, pakkumine, prognoos
Kommentaarid
http://www.ap3.ee/Default2.aspx?BlogID=6735e97d-9ea1-4766-a6a2-755ff44cb440&readcomment=1
http://www.ehitusuudised.net/?ArticleID=25f2fa12-b1ca-435e-8a9d-9ff54fdbb6a7