Kihlvedu Tossoga oli “easy money”
Mullu märtsis vedasime Enn Tosso’ga kihla, kas 2010. a. Tallinna korteriomanditehingute mediaanhind on 2009. a. tasemest kõrgemal või madalamal.
Minu väide oli, et 2010. aasta hinnatase jääb 2009. aastale alla. Enn väitis vastupidist.
2009. a. märtsis tehtud Tallinna korteriomanditehingute ruutmeetri mediaanhind oli 14 153 krooni.
Ajaliselt oli tegemist majanduse ehk isegi kõige raskema momendiga. 2009. aasta esimese kvartali lõpp oli aeg, kus kõiksugu kindlustundeindikaatorid olid kõigi aegade madalaimatel tasemetel.
Pankurid rääkisid sel ajal seminaridel numbrite asemel luuletusi – keegi lihtsalt ei osanud prognoosida, mis aasta asemel isegi paari nädala pärast üllatuse võib tuua.
Tööpuudus oli jõudsalt kasvamas ja kinnisvaratehingute arv oli rekordiliselt madal. Hinnad olid elamispindade turul aasta tagasi veel väga selges languses. Turul ei olnud ühtegi optimismi sisendavat märki.
Nii ei olnud raske vastu võtta kihlvedu kinnisvarahindade liikumise suuna osas. Seda veel eriti põhjustel, et aasta tagasi puudus vähimgi baas, mis oleks andnud põhjuse isegi hindade stabiliseerumiseks.
Tänase seisuga on maa-ameti andmeil Tallinna korteriomanditehingute mediaanhind 12 383 krooni ehk aastatagusest märtsist ~13% allpool.
On ehk pisut ajast ettetõttamine kuulutada märtsi kuu baasil tehtud kihlvedu juba täna lõppenuks, kuid olgem ausad – ühe kuuga hinnatase siiski vaevalt sedavõrd tõuseb, et eelmist aastat ületada. Tänasest aga aasta edasi prognoose teha on juba märksa raskem.
Artikkel ilmus 22/02/2010 portaalis Ehitusuudised.net.
Seonduvad postitused
13.10.2009 Korterite hinnad ei asu kiirele tõusule Käesoleva aasta märtsis sai Enn Tossoga sõlmitud kihlvedu, kas tuleva 2010 aasta märtsikuine korteriomanditehignute mediaanhind on käesoleva aasta hinnatasemest kõrgem või madalam. Väitsin, et mediaanhind on tuleval aastal madalam ja ...09.12.2009 Kommentaar: Hinnapõhja tunneme ära tagantjäreletarkusena Kahe viimase kuu ehk oktoobri ja novembri jooksul on Tallinna korteriomanditehingute keskmine ja mediaanhind tõusnud. Tänase seisuga oli hindade madalpunkt juulis, mil Tallinna korteriomanditehingute ruutmeetri mediaanhind oli 10473 krooni. Novembrikuine ...
06.07.2009 Kihlvedu on võidetud Käesoleva aasta märtsis sai sõlmitud kihlvedu, kas tuleva aasta märtsikuine korteriomanditehingnute mediaanhind on käesoleva aasta hinnatasemest kõrgem või madalam. Väitsin, et mediaanhind on tuleval aastal madalam ja võtsin kihlveo vägagi ...
20.02.2010 Toompark võitis Tossot Pikki aegu on selle üle diskuteeritud, millal hakkab kinnisvaraturg taas tõusma. Ning, lootustele on lisandunud statistika, alates juunist on keskmine kinnisvarara tehingu hind tõusnud. On kinnisvarabüroosid, kes kinnitavad, et just nüüd ...
21.05.2009 Toompark: tunnen Tossoga sõlmitud kihlveo osas ennast kindlalt Kinnisvaraspetsialist Tõnu Toompark, kes sõlmis märtsis Enn Tossoga kihlveo kinnisvaraturu tuleviku osas, väidab, et tunneb ennast tulemuse osas endiselt kindlalt. Toompark toob oma põhjendused järgnevalt: Korteriomanditehingute hinnad on jätkuvalt languses ja seda ...
Sildid
Äripäev, Ehitusuudised.net, elamispind, Enn Tosso, hind, hinnad, hinnatõus, kinnisvara, korter, korteriomand, kv.ee, laen, majandus, palk, Tallinn, töö
