Kinnisvaramüüjatel on vaja uusi trikke
Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on alates selle loomisest veebruaris 2008. a. liikunud languse suunas. Langus ei ole olnud suur – indeks on 100 punkti tasemelt jõudnud 96,1 punktile.
Veel kindlama suuna on võtnud KV.EE portaalis olevate elamispindade pakkumiste arvu kajastav indeks. Üksikute eranditega on pakkumiste indeks suurenenud üle ühe protsendi nädalas ning jõudnud veebruari 100 punktilt juba pea 120 punktile.
Üha suurenev pakkumiste arv tihendab konkurentsi ning tähendab täiendavat survet müügi- ja pakkumishindadele. Kui siiani ei ole müük õnnestunud, siis on selge, et samade asjade tegemine müügitehinguni ei vii. Vaja on teha midagi uut!
Kinnisvaramüüjad peavad tähelepanu saavutamiseks tõsiselt tööd tegema. Ainult bännerist veebis ning kuulutusest ajalehes enam ei piisa. Kliendipäevad aitavad müüa, kuid tõsised ostjad tulevad ka ilma kliendipäevata kohale. Korteriga kaasapakutud auto tõmbab küll tähelepanu, kuid ma ei tea ühtegi projekti, kus korteriostja oleks eelistanud autot allahindlusele. Tagurpidi oksjon aitas küll korra müüa, aga kas aitab ka teine kord?
Korteriostja küll ütleb ratsionaalselt, et teda huvitab eelkõige odav hind. Samas teeb ikka südame soojaks küll kui tehingu järgselt kas või sümboolset kingitust pakutakse ja ostu eest tänatakse.
Kinnisvaramüüjad peavad väga tõsiselt pingutama, et luua uusi innovatiivseid ja selgelt eristuvaid kampaaniaid ning müügimeetodeid, mis neile reaalset käivet tekitaksid. Kommenteeri, mida müüjana oled valmis pakkuma ja/või mida ostjana kinnisvaramüüjalt ootad, mis paneks tehingut tegema?
Seonduvad postitused
29.04.2008 Korteriturul on “rääkismisruumi” 18 protsenti Kinnisvara pakkumishindasid kajastav KV.EE Indeks jätkab rühkimist languse suunas. Seekord on nädalaseks indeksi languseks 0,41 protsenti, mis on indeksi viinud 97,4 protsendini. Aastaseks indeksi languseks teeb see 10,1%. Pakkumiste keskmine hind ...14.04.2008 Suure kinnisvarapakkumiste arvu taga on korduvad kuulutused Nädalaga langes elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE Indeks 0,41%. Langus ei ole küll suur, kuid siin tuleb märkida, et tegemist on järjestikuse kaheksanda langusnädalaga. Nende langusnädalate jooksul on KV.EE Indeks langenud ...
28.03.2003 Vallad saavad uusi maksumaksjaid Tallinna lähedale kerkivad eramurajoonid toovad valdadesse uusi maksumaksjaid. Müügis on sadu krunte ja konkurents on tihe, kuid ruumi praegu veel jätkub. Uued külad levivad mööda mereranda Tallinnast Viimsi või Kakumäe poole, ...
20.05.2008 Kas müüa korter praegu või lükata müük edasi Kinnisvaraportaalides kiiresti kasvav pakkumiste hulk annab tunnustust faktist, et üha enam kinnisvaraomanike on otsustanud ühel või teisel põhjusel endale kuuluva vara realiseerida. Kas aga tänase turuolukorra tingimustes on õige aeg ...
13.05.2008 Keskmine elamispindade pakkumishind alla 20 000 krooni Keskmisi elamispindade pakkumishindasid käsitleva KV.EE Indeks on langenud allapoole ümmargust 20 000 krooni taset. Veel aasta tagasi oli KV.EE Indeksi alusel keskmine portaalis pakutava elamispinna ruutmeetrihind 22 224 krooni. Tänase ...
Sildid
allahindlus, elamispind, hind, kinnisvara, konkurents, korter, kv.ee, müüja, müük, oksjon
