Kommentaar: olukord kinnisvaras on katastroofiline
Kolmandat kuud järjest tuleb tõdeda, et tehingute arvu langus on olnud enneolematult suur, pea katastroofiline, nendib kinnisvaraspetsialist Tõnu Toompark.
«Jaanuaris tehti kogu Eestis kõigest 591 korteriomandi tehingut, millest Tallinna kanda jäi 251. See teeb aastataguse ajaga võrreldes languseks vastavalt 55 ja 53 protsenti,» kirjutab Toompark. Tema sõnul on tehingute arvu kukkumine olnud niivõrd katastroofiline, et tuleb tõdeda, et reaalne tehingute arv on liiga pessimistlikuks hinnatud prognoositust üle kahe korra allapoole kukkunud, vahendab ehitusuudised.net.
Jaanuaris tehtud korteriomanditehingute keskmiseks hinnatasemeks Eestis oli 11 284 krooni. Tallinna tehingute keskmine ruutmeetrihind oli pisut kõrgem – 16 615 krooni. «Aastataguse ajaga võrreldes teeb see hinnalanguseks vastavalt 31 ja 30 protsenti. Võrreldes jaanuarikuiseid hindu aga tipphindadega 2007. aasta märtsis, on hinnalanguseks koguni 42 ja 38 protsenti.»
Toomparki sõnul seisneb hinnalanguse kurb pool selles, et ühe kuuga on tehingute keskmine ruutmeetrihind langenud Eestis 16 ja Tallinnas 13 protsenti. Nii suurt kinnisvarahindade langust ei ole me Toomparki sõnul Eestis veel kogenud ning maa-ameti andmebaasi sisetatud Tallinna korteriomanditehingute andmeid vaadates tuleb tõdeda, et kiire 10 protsendi piirimaile küündiv hinnalangus tõotab meid ka veebruaris tabada.
Artikli autor on Gert D. Hankewitz. Artikkel ilmus 18/02/2009 väljaandes Soov.ee.
Seonduvad postitused
17.02.2009 Kui ma oleksin kihla vedanud… (12. osa – jaanuari kokkuvõte) Mulluse märtsi keskpaigas jäi mul teise poole passiivsuse tõttu sõlmimata väljapakutud kihlvedu kinnisvaraturu prognoosi osas. Prognoosisin, et korteriomandite keskmine ruutmeetrihind langeb aastaga Eestis ja Tallinnas 20% ning tehingute arv väheneb ...04.07.2002 ERI Kinnisvara: Korterite hind kerkis aastaga 50 protsenti ERI Kinnisvara andmetel suurenes tänavu esimeses kvartalis tehingute väärtus enim korteriturul, kasvades võrreldes aastatagusega ligi 50 protsenti. Mulluse esimese kvartaliga võrrelduna suurenesid selle aasta esimeses kvartalis enim, 6 protsenti tehingud kruntidega. ...
16.01.2009 Kui ma oleksin kihla vedanud… (11. osa – detsembri kokkuvõte) Mulluse märtsi keskpaigas jäi mul teise poole passiivsuse tõttu sõlmimata väljapakutud kihlvedu kinnisvaraturu prognoosi osas. Prognoosisin, et korteriomandite keskmine ruutmeetrihind langeb aastaga Eestis ja Tallinnas 20% ning tehingute arv väheneb ...
14.11.2008 Kui ma oleksin kihla vedanud… (9. osa – oktoobri kokkuvõte) Märtsi keskpaigas jäi mul teise poole passiivsuse tõttu sõlmimata väljapakutud kihlvedu kinnisvaraturu prognoosi osas. Prognoosisin, et korteriomandite keskmine ruutmeetrihind langeb aastaga Eestis ja Tallinnas 20% ning tehingute arv väheneb 15%. Asja ...
18.10.2008 Kui ma oleksin kihla vedanud… (8. osa – septembri kokkuvõte) Märtsi keskpaigas jäi mul teise poole passiivsuse tõttu sõlmimata väljapakutud kihlvedu kinnisvaraturu prognoosi osas. Prognoosisin, et korteriomandite keskmine ruutmeetrihind langeb aastaga Eestis ja Tallinnas 20% ning tehingute arv väheneb 15%. Asja ...
Sildid
Eesti, ehitus, hind, hinnalangus, kinnisvara, korter, korteriomand, maa, maa-amet, prognoos, Soov.ee, Tallinn, Tõnu Toompark, uudised
