KV.EE: Aktiivsem tehingutemaht vähendab elamispindade pakkumiste arvu
Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on langenud 65,2 punkti tasemele. See on aastatagusest indeksist 27% madalam. Hindade tipust 2007. aasta aprillis oon pakkumishinnad kukkunud tervelt 40% võrra.
Keskmine elamispinna pakkumishind portaalis KV.EE on tänase seisuga 13 370 krooni. Aasta tagasi oli see 18 290 ja 2007. a. aprillis koguni 22 300 krooni.
Pakkumishindade langus on igati loogiline. Tehinguhinnad langevad ja tarbijate kindlus on madal. Samuti väljastatakse eluasemelaene suhteliselt vähe. Selge on, et kirjeldatud keskkonnas peavad ka pakkumishinnad langema.
Küll võime tõdeda, et pakkumishindade langus on veel jätkuv, kuid hinnalangus on oluliselt aeglustumas. Veel käesoleva aasta juulis olid pakkumishinnad kolme kuu taguse ajaga võrreldes langenud 10%. Tänaseks on pakkumishinnad kolme kuu tagusest ajast vaid 5% allpool.
Üha laugemaks muutuv hinnalangus peegeldub ka pakkumishinda kajastavalt graafikult.
Pakkumishinna kõrval on oluline indikaator pakkumiste arv. Pakkumiste arv ehk kuulutuste arv sisaldab kindlasti mingil määral dubleeritud kuulutusi, kuid nende hulk ega muutus ei ole üldist trendi muutev.
Elamispindade pakkumiste hulk on aastatagusest tipphetkest langenud 20% võrra.
Samal ajal on portaalidesse lisandunud kohtutäiturite pakkumised, kes veel aastake tagasi portaale reklaamikanalina väga usinalt ei kasutanud.
Pakkumiste hulk väheneb eelkõige nende inimeste kuulutuste arvelt, kes lükkavad kinnisvara müüki hindade madalseisu tõttu edasi.
Loomulikult vähendab pakkumiste arvu ka aktiveeruv tehingute hulk. Alates aasta algusest on tehingute arv mõningate tagasilöökidega siiski üsna stabiilselt suurenenud.
Protsentuaalselt enam on pakkumiste arv vähenenud näiteks Narvas, kus pakkumiste arvu kukkumine on 59%. Enam on veel pakkumisi vähenenud Tallinnas Lasnamäel ja Haaberstis – vastavalt 38 ja 33% võrra.
Tallinna vanalinnas on seevastu müügipakkumisi aastatagusest 4% jagu rohkem.
KV.EE Indeksi graafik
Seonduvad postitused
28.09.2009 KV.EE: Elamispindade pakkumiste arv väheneb igakuiselt 300-400 võrra Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on jõudnud 65,6 punkti tasemele. See on 28% madalamal aastatagusest tasemest, mil indeks oli 91,2 punkti tasemel. Elamispindade keskmine pakkumishind on aastaga langenud 18733 krooniselt ruutmeetrihinnalt ...12.10.2009 KV.EE: Elamispindade hinnapõhi ei ole enam kaugel Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on 2,5 aastat kestnud languse tulemusena jõudnud 65,6 punkti tasemele. Aprillis 2007. a. indeksi tipphetkel oli selle väärtuseks 108,6 punkti. Indeksi langus tänaseks on 40%, mis ...
16.03.2009 Elamispindade pakkumishind on 2006. aasta alguse tasemel Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE Indeks on langenud 78,6 punkti tasemele. See on 20,3% aastatagusest indeksi tasemest allpool. Indeksi tipust aprillis 2007. a. on langus 27,6%. Ajaliselt vaadatuna on KV.EE Indeks ...
19.08.2009 KV.EE: Pärnu elamispindade pakkumishinnad Tartust kõrgemal Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on langenud 67,3 punkti tasemele. Aastaga on indeks langenud 27% võrra. Võrreldes indeksi tipphetkega aprillis 2007. a. on KV.EE indeks langenud 38% võrra. Absoluuthindades on pakkumishind ...
23.09.2009 Tallinna elamispindade üüri pakkumishind on 82 krooni/m2 Elamispindade turgu käsitledes on juttu enamasti elamispindade ostust-müügist. Kõrvale jääb üüriturg, mis vastupidiselt ostu-müügiturule on masu-aegadel üksjagu aktiveerunud. Üürituru käsitlemise vaeslapseossa jäämine meedias on põhjustatud eelkõige sellest, et üürituru kohta saadaolev ...
Sildid
elamispind, hind, hinnad, indeks, kinnisvara, kinnisvara ost, kinnisvara ost-müük, kinnisvara ostmine, konkurents, korter, korteri ostmine, korterite müük, kv.ee, müügiperiood, müügitempo, müüja, ostja
