KV.EE: Elamispindade pakkumiste arv väheneb igakuiselt 300-400 võrra
Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on jõudnud 65,6 punkti tasemele. See on 28% madalamal aastatagusest tasemest, mil indeks oli 91,2 punkti tasemel.
Elamispindade keskmine pakkumishind on aastaga langenud 18733 krooniselt ruutmeetrihinnalt langenud tänaseks 13475 kroonile.
Võrreldes hinnade tipuga aprillis 2007. a. on pakkumishinnad langenud 40% võrra. Toona oli elamispindade ruutmeetri keskmiseks pakkumishinnaks portaalis KV.EE 22300 krooni.
Pakkumishindade langus on jätkuvalt aeglustumas. See võib tähendada, et oleme lähenemas punktile, kus tärkab ostjate suurem huvi kinnisvara soetamise vastu.
Samuti peab tõdema, et müüjate hinna langetamise taluvuse piir on mitmekordselt juba ammu ületatud.
Pakkumishindade põhja lähenemist toetab ka pakkumiste arvu vähenemine.
Raske oleks mõista, miks pakkumishindade langus peaks peatuma pakkumiste arvu kasvu tingimustes. Pakkumiste arv on aga stabiilses kiires tempos vähenemas alates mullusest oktoobrist.
2008. a. oktoobris oli portaalis KV.EE 22 500 elamispindade pakkumist. Tänaseks on pakkumiste arv kahanenud 18 200 pakkumiseni. Pakkumiste arv on langenud üsna ühtlaselt 300-400 pakkumise võrra kuus.
Vähenev pakkumiste arv tähendab müüjatele vähemat konkurentsi ja vähemat survet müügitehingu õnnestumiseks esmasena hinnas alla tulla.
Viimast kinnitab ka asjaolu, et juba on taas kosta olnud üksikjuhtumitest, kus ühele korterile on olnud mitu tahtjat ja seetõttu on müügitehingu käigus hind allakauplemise asemel sootuks tõusnud.
KV.EE Indeksi graafik
Seonduvad postitused
02.02.2009 Elamispindade hinnalangus on olnud 0,38% nädalas Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on jätkuvalt languses. Viimase nädalaga langes indeks 0,73% võrra ning jõudis 82 punktile. Eelmise nädala sees oli mõnel päeval indeks isegi nädala lõikes positiivne, kuid ...25.05.2009 Elamispindade pakkumishind tipust kolmaniku võrra all Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on sirgjoonelise liikumise tulemusena langenud 71,7 punkti tasemele. See on veerandi võrra ehk täpsemalt 25,6% madalamal kui aasta tagasi. Absoluutnumbrites on keskmine elamispinna pakkumishind langenud ...
30.03.2009 Elamispindade pakkumishindade langus hakkab kiirenema Elamispindade pakkumishindu peegeldav KV.EE Indeks on jõudnud 76,9 punkti tasemele, mis on 22% madalam tasemest, kus indeks oli aasta tagasi. Seega on portaalis KV.EE oleva elamispindade keskmise pakkumise ruutmeetrihind aastaga ...
16.03.2009 Elamispindade pakkumishind on 2006. aasta alguse tasemel Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE Indeks on langenud 78,6 punkti tasemele. See on 20,3% aastatagusest indeksi tasemest allpool. Indeksi tipust aprillis 2007. a. on langus 27,6%. Ajaliselt vaadatuna on KV.EE Indeks ...
19.08.2009 KV.EE: Pärnu elamispindade pakkumishinnad Tartust kõrgemal Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on langenud 67,3 punkti tasemele. Aastaga on indeks langenud 27% võrra. Võrreldes indeksi tipphetkega aprillis 2007. a. on KV.EE indeks langenud 38% võrra. Absoluuthindades on pakkumishind ...
Sildid
elamispind, hind, hinnad, indeks, kinnisvara, kinnisvara ost, kinnisvara ost-müük, kinnisvara ostmine, konkurents, korter, korteri ostmine, korterite müük, kv.ee, müügiperiood, müügitempo, müüja, ostja
