Kv.ee: kinnisvaraturg on põhja jõudmas
Kinnisvaraportaali Kv.ee reedel avaldatud ülevaate järgi on kinnisvaraturg jätkuvalt kukkumas, kuid langustempo aeglustub ning loodetavasti tähendab see varsti saabuvat turu põhja, millest võib alguse saada uus tõus.
Ülevaate järgi mõjutavad kinnisvaraturgu palkade vähenemine ning kiires tempos kahanevad eluasemelaenude mahud.
Ehitustööde maht oli tänavu esimeses kvartalis 8,2 miljardit krooni ehk 30,6 protsenti väiksem kui eelmisel aastal samal ajal. Kesised laenuvõimalused ning ettevõtete vähene valmidus investeerida jätkavad tõenäoliselt ehitusmahtude langust ka edaspidi.
2009. aasta teises kvartalis valmis Eestis 951 uut eluruumi kogupinnaga 84 300 ruutmeetrit. See on üle poole võrra rohkem kui tänavu esimeses kvartalis, kuid aastatagusest ajast siiski 400 võrra vähem.
Mitteeluruume valmis teises kvartalis 229 ehk 17 võrra rohkem kui aasta esimese kolme kuuga. Eelmise aasta sama ajaga võrreldes sai aga kasutusloa 20 võrra vähem mitteeluruume.
Eluasemelaenude intressimäära baasiks olev euribor langes tänavu teises kvartalis rekordiliselt madalale tasemele ehk 1,313 protsendini. See on aidanud langetada eluasemelaenude intressimäära 3,9 protsendini. Veel aasta tagasi oli see 6,1 protsenti.
Eluasemelaenude jäägid jätkavad eelmise aasta lõpust alguse saanud vähenemise trendi. Nende laenude jääk vähenes teises kvartalis 400 miljoni krooni võrra ning jõudis 96,3 miljardi kroonini. Tänavu teises kvartalis väljastasid pangad uusi eluasemelaene 1,8 miljardit krooni.
Tänavu teises kvartalis tehti Eestis kokku 9831 kinnisvaratehingut koguväärtuses 5,3 miljardit krooni. Eelmise aasta sama ajaga võrreldes oli tehingute arv 30 protsendi võrra väiksem ning nende rahaline väärtus langes 55 protsenti.
Artikli autor on Urmas Tooming. Artikkel ilmus 08/08/2009 väljaandes Uudised.Soov.ee.
Seonduvad postitused
01.10.2003 Aktiivseim kinnisvaraturg on Tallinnas ja Harjumaal 2003. aasta I kvartalis sõlmiti 9754 kinnisvara ostu-müügilepingut koguväärtusega 4255 miljonit krooni. Võrreldes 2002. aasta I kvartaliga sõlmiti 11% rohkem kinnisvaratehinguid, millede väärtus oli mullusest koguni 37% suurem.Suurenev kinnisvaratehingute arv ...02.06.2003 Kinnisvaraturg muudkui paisub Suur laenumahtude kasv loob kinnisvaraturule uut kvaliteeti - aktiivset elamuehitust võime näha nii statistikanumbrites kui ka igapäevases tänavapildis. 2002. aastal suurenes 2001. aastaga võrreldes eluasemelaenude käive 71 protsenti (4,710 miljardit krooni), ...
09.07.2003 Eestlasi haaranud laenuhullus Käesolea aasta esimeses kvartalis väljastati eluasemelaene 1,185 miljonit krooni, mis viis esmakordselt eluasemelaenude jäägi üle 10 miljardi krooni piiri. Eelmise aasta lõpus ja selle aasta alguses ootasid pangad Eesti laenuturust ligi ...
25.11.2008 Kommentaar ülevaatele: Kinnisvaraturg vaevleb tehingute nappuses Eesti kinnisvaraturg on kogu maialma majanduse äkiliste ja ootamatute muutuste taustal elamas sama põnevat elu. Põnevus paraku ei tähenda, et turuosalistel oleks kerge. Olulisemad kinnisvaraturu näitajad on käitunud järgmiselt. Töötuse määr ...
09.06.2009 Tarbijakindlus ülimadalal tasemel Järgneb KV.EE kinnisvaraturu ülevaate kommentaar. Võrreldes eelmise kvartaliga ei ole kinnisvaraturu trendid pöördunud. Kinnisvaratehingute arv on kivina kukkumas, keskmised hinnad nendega koos. Kitsenevate laenuvõimaluste taustal on üheks kinnisvaraturu kiratsemise oluliseks põhjuseks ...
Sildid
Eesti, ehitus, ehitusmaht, eluasemelaen, eluasemelaenud, intress, intressimäär, kinnisvara, kinnisvaraturg, kv.ee, pangad, raha, Soov.ee, töö, ülevaade, uudised, väärtus
