Spekulandid paiskavad kortereid müüki
Kinnisvaraportaali City24 statistika viitab sellele, et alates aastavahetusest paiskavad spekulandid müüki varem kokku ostetud kortereid.
Kahe viimase kuuga suurenes müügis olevate Tallinna korterite arv rohkem kui kaheksasaja võrra. Korterite tulv sulatas kuu keskmise hinnatõusu ligi 3200krooniselt rekordtasemelt peaaegu 900 kroonile ruutmeetri kohta.
Alates möödunud aasta kevadest vähenes korterite arv pidevalt, mistõttu tõusis keskmine ruutmeetri hind peadpööritava kiirusega.
Eelmisel nädalal küsitletud kinnisvarafirmade juhid märkisid, et on spekulantide aktiveerumist ja korteriostjate tagasitõmbumist tunnetanud.
Ober-Hausi juht Hindrek Leppsalu ütles: “Ise olen ka vaadanud, et uusi asju on müüki pandud.” Leppsalu sõnul müüdi uusi kortereid varem vaid arendajate kodulehtede kaudu, nüüd müüvad neid City24 portaali vahendusel mitmed maaklerid.
“Kui hinnad on tõusnud, siis peab turg tagasi tõmbuma,” kommenteeris BRC Kinnisvara juhatuse liige Eero Olander. “Kindlasti on ka seda, et spekulandid on asunud müüma, kuid vanade korterite puhul see pole valdav. Kui hind tõusis, oli kiiresti vaja ära osta, praegu on ostjaid vähemaks jäänud.”
“Palju on hakatud mulli lõhkemisest rääkima ja kes eelmisel aastal korterit kinni hoidsid, toovad need müüki,” rääkis YIT Ehituse kinnisvaraosakonna müügijuht Tõnu Toompark.
“Eelmise aasta viimased neli kuud oli suhteliselt hullumeelne. See, mis toimus, oli meile ka üllatus,” sõnas Leppsalu korteriostjate käitumise kohta korterinappuse ning hüppelise hinnatõusu tingimustes.
Leppsalu lisas, et on veel vara öelda, kas inimesed hoiavad nüüd turgu jälgides oma ostuotsust veidi tagasi või keelduvad uute hindadega ostmast. Pärast aastavahetust väheneb kinnisvaratehingute arv igal aastal.
Kinnisvaramulli lõhkemist eitab ka Eero Olander.
“Samas, kui kinnisvara hind ka 5% või isegi 10% langeks, pole veel midagi lahti,” kinnitas Toompark. Viimase aasta jooksul on hinnad tõusnud kordades ning spekulandid jäävad ikka kasumisse.
Artikli autor on Anne Oja, Äripäev. Artikkel on avaldatud 24.01.2006 väljaandes Äripäev – http://www.aripaev.ee/3110/uud_uudidx_311008.html
Seonduvad postitused
02.10.2002 Korterid kallinevad kolmandiku võrra Hindu tõstavad ehitushinnaindeksi ja keskmise palga kasv Tartu ja Pärnu korterite hinnakasv võib olla suurem kui Tallinnas Tallinna äärelinna korterite hinnad tõusevad viie aastaga ligi 35 protsenti, ennustab Pindi Kinnisvara. Peamisteks hinnatõusu ...07.09.2005 YIT alustab Karukella elu-rajooni viienda etapi müüki AS YIT Ehitus alustas esmaspäeval Karukella tee viienda etapi korterite müüki. Karukella elamurajooni rajatakse viies ehitusjärgus kokku 15 neljakorruselist maja ja 262 korterit. “Karukella uuselamu on mõeldud nii lastega perekondadele kui ...
30.04.2003 Intressilangus kiirendab uusehitiste müüki Käesoleva aasta märtsi lõpus tuli Nordea välja eluasemelaenude kampaaniaga, kus pakuti enneolematut laenuintressi, mis jäi alla 5%. Poole aprilli peal kukkus laenuvõtjate rõõmuks soodsaim intressimäär juba alla nelja protsendi. Laenuraha ...
08.01.2001 Eelmist aastat iseloomustab laenuturu plahvatuslik avanemine Eelmist aastat iseloomustab iseäranis Tallinna ja selle lähiümbruse elamupiirkondade kiire areng nii uute kui traditsiooniliste rajoonide osas. "Elanikkonna üha suurenenud maksevõime on võimendanud eestlasele omast oma-kodu mentaliteeti, mistõttu uut eluaset soetada ...
02.06.2003 Kinnisvaraturg muudkui paisub Suur laenumahtude kasv loob kinnisvaraturule uut kvaliteeti - aktiivset elamuehitust võime näha nii statistikanumbrites kui ka igapäevases tänavapildis. 2002. aastal suurenes 2001. aastaga võrreldes eluasemelaenude käive 71 protsenti (4,710 miljardit krooni), ...
Sildid
aastavahetus, Äripäev, ehitus, hind, hinnad, hinnatõus, kinnisvara, kinnisvaramull, kinnisvaratehingute arv, korter, maakler, maaklerid, müük, Ober-Haus, ostja, spekulandid, statistika, Tallinn, Tõnu Toompark, vahendus, YIT Ehitus
