Statistika: eluasemelaenude turul on positiivseid märke

Eluasemelaenude jääk Eestis on Eesti Panga andmetel küll aastatagusest näitajast kõrgem, kuid kuude lõikes on laenujääk juba alates eelmise aasta detsembrist langenud. Laenujääk on aastaga tõusnud napp 3% 96 miljardi kroonini.

Eluasemelaenude jäägi langus tähendab, et pangad annavad välja vähem uusi eluasemelaene, kui nad turult vanade laenude maksetena kokku korjavad. Nii jääb kinnisvaraturul ringlevat rahamassi järjest vähemaks.

Sama peegeldab ka eluasemelaenude käive ehk uute väljastatud eluasemelaenude maht. Septembrikuine eluasemelaenude käive 571 mln krooni on pea kolm korda aastatagusest vähem.

Eluasemelaenude intressibaasiks olev euribor on languses. See annab tänastele laenuvõtjatele võimaluse keskmiseks intressimääraks 3,6%.

Olulist laenumaksete leevendust pakub madalal 1% kandis olev euribor aga vanematele laenuvõtjatele, kelle lõplik intressimäär võib täna olla ka alla 2 protsendi.

Positiivse noodina eluasemelaenude turul toimuva kohta tasub mainida pankade deklaratsioone omafinantseeringu ning muude laenuvõtjatele esitatavate nõuete leevendamist. See võiks anda võimaluse uue raha eluasemeturule tulekuks ning hinnalanguse peatumiseks.

Eluaseme- ja eraisikulaenude käibe ja jäägi juurdekasv võrreldes eelmise aasta sama kuuga

Eluasemelaenu intressimäär, Euribor, laenumarginaal, %

Eraisikute laenujääkide muutus võrreldes eelmise aasta sama kvartaliga, %

Eraisikute laenukäivete muutus võrreldes eelmise aasta sama kvartaliga, %

Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!

Seonduvad postitused

• Statistika: eluasemelaenude käive langes aasta esimeses kvartalis 24 protsenti Eluasemelaenude jäägi juurdekasv on võtnud selge suuna vähenemise suunas, kuid kõver graafikul on veel selgelt...
• Statistika: eluasemelaenude jääk ja käive kahanemas Eluasemelaenude ja eraisikulaenude jäägi aastane juurdekasv on langenud nullini. See aga tähendab, et eelmise kvartaliga...
• Statistika: eluasemelaenude jääk, käive ja intressimäär Uuendatud graafikud: eluasemelaenude jääk, käive ja intressimäär. Eluasemelaenu intressimäär, Euribor, laenumarginaal, % Eraisikute laenujääkide muutus...
• Statistika: Eluasemelaenude käive ja jääk Uuendatud graafikud eluasemelaenude käibe ja jäägi kohta. Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES! Sildideluasemelaen,...
• Statistika: eluasemelaenude juurdekasv miinusmärgiga Meeletud laneumahtude juurdekasvud 2007. aastal taandusid üle pika aja negatiivseks.  Seoses eluasemeturu jahtumisega 2007. aastal vähenes...