Eluruumide ehituslubade arv kuivab kokku
Valminud eluruumide arv ning pind on vaatamata madalseisule kinnisvaraturul endiselt tõusutrendis. Selle põhjuseks on asjaolu, et momendil lõpetatakse buumi harjal või harja järel alustatud arendusprojektide ehitust.
Keskmise uue eluruumi pindala on 2001. aasta 152 ruutmeetrilt jõudnud 2008. a. I kvartalis 82 ruutmeetrile. Selle põhjuseks võib tuua asjaolu, et jõuliselt on kasvanud just korterelamute arendamine, kus eluruumi pindala on väiksem.
Ehituslubade arv on aga kokku kuivanud. 2008. a. I kvartalis väljastati eluruumidele 1128 ehitusluba, mis on 2,4 korda vähem kui aasta tagasi. Eluruumide ehituslubade väikses arvus ei ole midagi imekspandavat – arendajatel ei ole mõtet trügida konkurentsitihedale turule, kus kasumit on väga raske teenida.
Tähelepanu väärib, et väljastatud ehituslubade alusel ehitatavate eluruumidepindala on märksa suurem kui kasutusloa saanud eluruumide keskmine pindala. Näiteks 2008. a. I kvartalis on vahe 30 ruutmeetrit. Selle põhjuseks on asjaolu, et sageli jätavad üksikarendajad või eramuehitajad hoonele kasutusloa taotlemata. Samas on tegemist keskmisest suuremate pindadega. Küll aga taotletakse kasutusluba valdavale enamusele korterelamutele, kus keskmise eluruumi pindala on väiksem.
Valminud eluruumide arv ja pind
Keskmise uue eluruumi pind, m2, kvartalite lõikes
Kasutusloa saanud eluruumide arv ja pind
Kasutusloa saanud eluruumi pind, m2
Seonduvad postitused
31.03.2008 Statistika: eluruumide ehitus 2007. aastal valminud (kasutusloa saanud eluruumide arv kasvas jõudsalt. Kuigi eluasemeturul tehingute arv tõmbus tagasi, siis on kasv põhjustatud sellest, et käimasolevad ehitused on tulnud ära lõpetada. Keskmise uue eluruumi ...17.01.2008 Statistika: ehitus ja eluruumid Uuendatud graafikud: ehitustööde maht, valminud eluruumide arv ja pind, keskmine uue eluruumi pind, kasutusloa saanud eluruumide arv ja pind, ehitusloa saanud eluruumide arv ja pind. Kommentaar 2007. a. III kvartalis näitas ehitustööde ...
30.08.2007 Statistika: Ehitusmahud, eluruumide kasutusload ja ehitusload Uuendatud graafikud ehituse, kasutusse lubatud eluruumide ja väljastatud eluruumide ehituslubade kohta. Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
04.06.2007 Statistika: Ehitusmahud, eluruumide kasutusload ja ehitusload Uuendatud graafikud ehitustööde ning väljastatud eluruumide kasutus- ja ehituslubade kohta. Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
31.03.2008 Количество новых квартир растет, несмотря на спад Количество квартир, которые были введены в эксплуатацию, в 2007 году значительно выросло по сравнению с предыдущим годом. Хотя количество сделок на рынке недвижимости и снизилось, рост был обоснован тем, что ...
Sildid
arendajad, arendamine, arendus, ehitus, ehitusluba, ehitusmaht, eluruumid, graafikud, kasutusluba, konkurents, korter, pindala
