Eksperdid: euro tulek kinnisvarahindu oluliselt ei mõjuta
Kunagised ootused, et kinnisvaraturg reageerib euro tulekule kiire hinnatõusuga on tänaseks möödanik, ütles kinnisvaraekspert Tõnu Toompark täna kv.ee-s antud online-intervjuus. “Ma ei usu, et euro tulekust olulist otsest mõju kinnisvarahindadele on,” vastas Toompark küsimusele, kuidas euro tulek kinnisvaraturgu mõjutab. Euro kasutuselevõtu kaudsem positiivne mõju kinnisvaraturule avaldub tema sõnul stabiilsema ja usaldusväärsema majanduskeskkonna kaudu. “Kõige olulisem [...]
Ühinenud Kinnisvarakonsultandid: Kinnisvaraturu kommentaarid september 2009
Septembriprognoos 2009: Makromajanduses on pilvede tagant ettevaatlikult päikest aimata. Eesti ja Baltimaade taevas on küll veel aastaid lauspilves, aga paduvihma ja äkilisi tsükloneid ei ole enam karta. Küllap lisab see kindlust igasuguste kapitalimahutuste osas. Tehingupassiivsuse põhi jäi ilmselt suvesse, aga ootame ära 2010.a. kevadtalve. Siis saame ehk ennustada, milline on jätkusuutlik realisatsioonimaht elamispinnaturul kuus: kas [...]
Riigi Kinnisvara AS esimese kvartali ärikasum oli 23,8 miljonit krooni
Täna kogunenud Riigi Kinnisvara ASi (RKAS) nõukogule esitleti ettevõtte 2009. aasta esimese kvartali majandustulemusi.<?
RKASi 2009. aasta esimese 3 kuu müügitulu oli 110 miljonit krooni, ärikasum 23,8 miljonit krooni ning puhaskasum 9,5 miljonit krooni. Võrreldes eelmise aasta sama perioodiga on kinnisvaraportfelli maht kasvanud 14,3 protsendi võrra.
RKASi nõukogu esimehe Taavi Rõivase sõnul on positiivne, et esimeses kvartalis on nii personali kui tegevuskulude osas lisaks eelnevalt tehtud kärbetele kokku hoitud 2,7 miljonit krooni. “Esimese kvartali tulemused vastavad suures plaanis kavandatule, praegu on oluline olla paindlik ja väga täpselt majandusolukorda jälgida,” ütles Rõivas.
2009. aasta esimese kvartali investeeringutest on 9,9 miljonit krooni tehtud „Kooliinvesteeringute” programmi raames. Sellele lisaks saab suurematest investeerimisobjektidest välja tuua Koidula raudteepiirijaama ehituse, Lasnamäe 2 büroohoone ehitamise, Tallinnas uue politseihoone ehitamise aadressil Kolde pst 65, Siseministeeriumi peamaja renoveerimise ning Eesti Kohtuekspertiisi Instituudi (EKEI) uue hoone rajamise.<?
Ehitustööde, asjade ja teenuste ostmiseks korraldati käesoleva aasta 3 kuuga 22 riigihanget.
Nõukogule tutvustati Koidula raudteepiirijaama rajamise hetkeseisu ning juhatuse esimees Jaak Saarniit andis ülevaate RKASi tegevusest muutunud majandusolukorras.
RKAS on 2001. aastal loodud Eesti Vabariigile kuuluv 1,46 miljardi krooni suuruse aktsiakapitaliga kinnisvaraarenduse ja -haldusega tegelev ettevõte, mille aktsiad kuuluvad 100%-liselt Eesti Vabariigile. Aktsiaid valitseb Rahandusministeerium.
Somm Tallinnast: hajameelseid mõtteid – esimene postitus (6)
Tõnu Toompark pakkus võimalust kirjutada siia blogisse omi mõtteid. Kuna see on minu esimene postitus Tõnu blogisse, siis on asjakohane ka pisut ennast tutvustada Lühitutvustus – kes on Somm Tallinnast Somm Tallinnast on mõtleja – ühesugune estofiil kes on tundnud muret Eesti tuleviku pärast ning eriti eestlastest noortest juba pikemat aega. Olen esitanud omi seisukohti [...]
Rahandusminister kinnitas Riigi Kinnisvara AS 2008. aasta majandusaasta aruande
Riigi Kinnisvara ASi (RKAS) ainuaktsionäri esindaja rahandusminister Ivari Padar kinnitas tänasel, 13. aprillil toimunud üldkoosolekul ettevõtte 2008. aasta majandusaasta aruande ning koos sellega ka puhaskasumi summas 82,214 miljonit krooni jaotamise. Kohustuslikku reservkapitali määrati 4,11 miljonit krooni, eelmiste perioodide jaotamata kasumi arvele 13,1 miljonit krooni ning dividendideks 65 miljonit krooni.
“Riigi Kinnisvara AS on teinud möödunud aastal head tööd,“ sõnas rahandusminister Ivari Padar. “Tulemused on märkimisväärsed hoolimata üldisest majanduskeskkonnast, probleemidest kinnisvarasektoris ning aasta kestel tekkinud takistustest seoses äriühingu valitsussektorisse arvamisega. Leian, et heade majandustulemuste ja likviidsuse taustal võiks ettevõte riigile maksta dividende 65 miljoni krooni ulatuses. Samas tasub arvestada, et RKASi poolt makstavad dividendid ei mõjuta eelarvepositsiooni,” lisas Padar.
RKAS on 2001. aastal loodud Eesti Vabariigile kuuluv 1,4 miljardi krooni suuruse aktsiakapitaliga kinnisvaraarenduse ja -haldusega tegelev ettevõte, mille aktsiad kuuluvad 100%-liselt Eesti Vabariigile. Aktsiaid valitseb Rahandusministeerium.
Riigi Kinnisvara AS-i kasum kasvas 2008. aastal jõudsalt
9. aprillil kogunenud Riigi Kinnisvara AS-i (RKAS) nõukogu kiitis heaks ettevõtte 2008. aasta majandustulemused ning otsustas esitada majandusaasta aruande rahandusministrile kinnitamiseks.<?
Ettevõtte 2008. aasta müügitulu oli 394,8 miljonit krooni, 175 miljonit krooni rohkem kui 2007. aastal. Sealhulgas kasvas üüritulu aastaga 72 miljoni krooni võrra 255 miljoni kroonini. <?
Ärikasum oli 2008. aastal 138 miljonit krooni, suurenedes aastaga 59 miljoni krooni võrra. Ettevõtte puhaskasum suurenes 15 miljoni krooni võrra ja oli aruandeaastal 82,2 miljonit krooni võrreldes 2007. aasta 66,9 miljoni krooniga.
RKAS-i juhtimisel viidi möödunud aastal lõpule 28 hoone või selle osa ehitus- ja renoveerimistööd, neist koolihooneid valmis 8 ja teisi uusehitisi 8. Lõppes edukalt kolme aastane justiitshoonete renoveerimisprogramm kolmeteistkümne objekti mahus.
Suurematest uusehitistest ja rekonstrueeritud hoonetest valmisid: Viru Vangla, Politseiameti sidetehnikatalituse hoone, kohtumajad Raplas, Pärnus, Rakveres, Viljandis ja Võrus. Huvitavamatest objektidest on Raudna põhikooli spordihoone tänu keskkonda sulanduvale arhitektuurile ja vana ringtalli oskuslikule ärakasutamisele saanud mitmeid tunnustusi. Alustati Koidula raudteepiirijaama rajamisega.
RKAS-i nõukogu esimehe Taavi Rõivase sõnul on ettevõte teinud möödunud aastal head tööd: „2006. aastal käivitatud ja 2007.-2008. aastatel teostatud investeeringute mahu hüppeline kasv on andnud oodatud tulemuse – RKASi müügitulu kasvas lõppenud 2008. majandusaastal oluliselt.“ Rõivase hinnangul on loodud tugevad eeldused ettevõtte jätkuvaks kasvuks.
Tulemused on nõukogu esimehe hinnangul erilist majandusolukorda arvestades väga head. „Samas kasvasid kinnisvara halduskulud RKAS tegevuse mahu kiire kasvu foonil mõõdukalt ning palga-ja tegevuskulusid suudeti eelarves kinnitatud mahuga võrreldes kokku hoida 15,7 miljonit krooni.,” rõhutas Rõivas.
Ühe esiletõstmist vääriva näitena tõi nõukogu esimees välja kliendirahulolu jätkuva tõusu. „Muutunud majandusoludele reageeris RKAS operatiivselt. Asuti kulusid kärpima, peatati projekte, vastavalt üldkoosoleku suunistele rakendati tasakaalu- ja kokkuhoiumeetmeid,” lisas Rõivas.
RKAS on 2001. aastal loodud Eesti Vabariigile kuuluv 1,4 miljardi krooni suuruse aktsiakapitaliga kinnisvaraarenduse ja -haldusega tegelev ettevõte, mille aktsiad kuuluvad 100%-liselt Eesti Vabariigile. Aktsiaid valitseb Rahandusministeerium.
Riigi Kinnisvara AS ja Nordecon Ehitus AS sõlmisid Kammeri Kooli ehitustöödeks lepingu
Riigi Kinnisvara AS (RKAS)
ehitusjuhtimisosakonna juhataja Igor Gerasenkov ja Nordecon Ehitus AS (endine
Linnaehituse AS) juhatuse liige Marko Raudsik allkirjastasid lepingu Kammeri Kooli ehitustöödeks mahus 29,283 miljonit krooni.
Enne
ehitust lammutatakse koolihoone, tööõpetusmaja ja garaaž-ladu täielikult. Kooli
internaat kuulub rekonstrueerimisele. Krundil asuv pumpla hoone ja
korvpalliväljak samuti rekonstrueeritakse, tehnovõrgud uuendatakse, ala
haljastatakse, ehitatakse ka uus puukuur ja prügikonteineri hoidla.
Reoveepuhasti rekonstrueeritakse ja ehitatakse selle toimimiseks vajalikud teed
ja trassid. Koolimaja-õpilaskodu suletud netopind on 3510,35m², võimla suletud
netopind on 951,0m² ning tööõpetusehoone suletud netopind on 556,10².
Kammeri
Kool on üks esimestest väga halvas seisukorras riigikoolidest, mis RKASi abiga
täies mahus korda saab. Varasemalt on RKAS renoveerinud Kallemäe Kooli
Kuressaare filiaali. Koolimaja valmib 2010. aasta suvel.
Nordecon
Ehituse AS (toona AS Linnaehitus) võitis 13 osalejaga riigihanke
käesoleva aasta märtsis, võidusumma oli 29,283 miljonit krooni. Kõrgeim
pakkumine oli 45,3 miljonit krooni.
RKAS on 2001. aastal loodud Eesti Vabariigile
kuuluv 1,46 miljardi krooni suuruse aktsiakapitaliga kinnisvaraarenduse ja
-haldusega tegelev ettevõte, mille aktsiad kuuluvad 100%-liselt Eesti
Vabariigile. Aktsiaid valitseb Rahandusministeerium.
Pildid
eskiisist: http://rkas.ee/kinnisvaraportfell/arendusobjektid-1/ehitused/kammeri-kool
Riigi Kinnisvara AS arvestab oma tegevuses keskkonnaga
9. märtsil 2009. aastal väljastati Riigi Kinnisvara AS-ile (RKAS) keskkonnajuhtimissüsteemi sertifikaat ning uuendati kvaliteedijuhtimissüsteemi sertifikaati. Väljastatud sertifikaadid tõendavad, et ettevõte tegutseb kinnisvara arendamise, haldamise ja hooldamise ning ehitusjuhtimise ja omanikujärelvalve valdkonnas kooskõlas standardite ISO 14001:2004 ja ISO 9001:2008 nõuetega.
„ISO 14001:2004 sertifikaat on klientidele ja koostööpartneritele kinnituseks, et RKAS hoolib keskkonnast ning vähendab oma tegevuse mõju keskkonnale rahvusvaheliselt tunnustatud standardi nõuete rakendamise kaudu,” ütles RKAS-i juhatuse esimees Jaak Saarniit. RKAS on oma tegevuses seadnud sihiks vabastada klient kinnisvaraprobleemidest, olla hea peremees hallatavale kinnisvarale, osutada kvaliteetset teenust ning olla oma tegevuses keskkonnasõbralik.<?
RKAS-i kvaliteedijuhi Inga Sünt´i sõnul ohjatakse RKAS-i tegevuste keskkonnamõjusid vastavalt ettevõtte keskkonnapoliitikale ja –juhtimiskavale, kõrgendatud tähelepanu pööratakse energia efektiivse tarbimise saavutamisele ja seda nii kinnisvarakeskkonna loomisel kui ka haldamisel. Oma keskkonnaalase tegevuse parendamisega panustatakse jätkusuutlikusse ja säästlikusse arengusse.
RKAS on 2001. aastal loodud Eesti Vabariigile kuuluv 1,4 miljardi krooni suuruse aktsiakapitaliga kinnisvaraarenduse ja -haldusega tegelev ettevõte, mille aktsiad kuuluvad 100%-liselt Eesti Vabariigile. Aktsiaid valitseb Rahandusministeerium.
Miljardi maha kandnud Arco heitleb ellujäämise eest
Buumi tipus börsilt elegantselt miljard krooni korjanud Arco Varasse paistab praegu uskuvat veel vaid üks investor – suurärimees Toomas Tool, keda ei heidutanud isegi firma varade 1,2 miljardi kroonine allahindlus. Üleeile hilisõhtul suurest varade allahindlusest teatanud Arco Vara kaotas eilse börsipäevaga oma väärtusest veel kaheksa protsenti. Ligemale 40 krooni tasemel börsidebüüdi teinud aktsia väärtusest oli [...]
Riigi Kinnisvara ja NCC Ehitus lõid käed Eesti Kohtuekspertiisi Instituudi uue hoone rajamiseks
Täna, 14. jaanuaril 2009 allkirjastasid Riigi Kinnisvara AS-i juhatuse liige Elari Udam ja NCC Ehitus AS-i juhatuse esimees Toomas Aak Eesti Kohtuekspertiisi Instituudi uue hoone ehituse peatöövõtulepingu.
Rajatava labori- ja büroohoone ehitusmaksumus käibemaksuga on 109 miljonit krooni, hoone ehitatakse Tallinnasse aadressil Rahumäe tee 6 asuvale kinnistule ning see valmib 2010. aasta oktoobris. Seitsme maapealse ja kahe maa-aluse korrusega 10 076,4 ruutmeetri suuruse suletud netopinnaga hoone on projekteerinud AS Amhold.
„Tegemist on olulise riikliku investeeringuga, millel tänast päeva arvestades mitmekordne efekt. Kohtueelse uurimistegevusega tegelejad saavad lõpuks väärilised ruumid, ehitajatele annab see mahukas objekt tööd ja leiba ning riigi kaukasse laekuvad maksud,“ sõnas Elari Udam, Riigi Kinnisvara AS juhatuse liige.
NCC Ehituse ülesandeks on nii hoone kui ka kõigi muude krundile planeeritud rajatiste terviklik väljaehitamine, koos hoone spetsiifikast tulenevate ja selle teenindamiseks vajalike erilahendustega kommunikatsioonide ehitustöödega.
“Läänemereregiooni kaasaegseima kohtuekspertiisikompleksi ehitustöö võitsime Justiitsministeeriumi poolt läbi viidud riigihanke konkursi korras, millest võttis osa 14 ehitusfirmat. Sedavõrd tugevas konkurentsis tehtud soodsaim pakkumine näitab selgesti, et ettevõte on ehitusturul toimunud muudatustega kiirest kohanenud ja me saame pakkuda teistest turuosalistest paremat hinda,” ütles NCC Ehitus AS-i juhatuse esimees Toomas Aak.“
NCC Ehitus AS on Põhjamaade ühe suurima ja vanima ehituskontserni NCC tütarfirma, kes on Eestis tegutsenud 12 aastat.
RKAS on 2001. aastal loodud Eesti Vabariigile kuuluv 1,46 miljardi krooni suuruse aktsiakapitaliga kinnisvaraarenduse ja -haldusega tegelev ettevõte, mille aktsiad kuuluvad 100%-liselt Eesti Vabariigile. Aktsiaid valitseb Rahandusministeerium.
