Miljardi maha kandnud Arco heitleb ellujäämise eest
Buumi tipus börsilt elegantselt miljard krooni korjanud Arco Varasse paistab praegu uskuvat veel vaid üks investor – suurärimees Toomas Tool, keda ei heidutanud isegi firma varade 1,2 miljardi kroonine allahindlus. Üleeile hilisõhtul suurest varade allahindlusest teatanud Arco Vara kaotas eilse börsipäevaga oma väärtusest veel kaheksa protsenti. Ligemale 40 krooni tasemel börsidebüüdi teinud aktsia väärtusest oli [...]
Kinnisvarabuumi tagajärg: 30 000 kõrglaenu ohvrit (1)
Äripäeva hinnangul võib Eestis olla praegu kuni 30 000 leibkonda, kelle eluaseme väärtus jääb allapoole nende laenukoormat. Tegemist on kinnisvarabuumi lõhkemise tagajärjel tekkinud ohvritega, kellelt makseraskuste ilmumise korral hakkavad pangad nõudma lisatagatisi ja kelle korterid võivad musta stsenaariumi järgi minna haamri alla. Kinnisvarahinnad on kukkunud kohati 2005. aasta tasemele. Näiteks Harjumaa keskmise korteri ruutmeetrihind on [...]
Итоги бума: 30 000 жертв кредита
В Эстонии, по оценке Äripäev, может сейчас быть до 30 000 семей, цена жилья которых упала ниже их кредитного бремени. Это – жертвы лопнувшего пузыря недвижимости, от которых, в случае возникновения трудностей с погашением кредита, банки начнут требовать дополнительного залога и чьи квартиры в худшем случае могут пойти с молотка. Цены на недвижимость упали местами [...]
Ka majanduslanguse ajal võib hea hinnaga tehinguid teha
Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark on pikemat aega jälginud kinnisvaraturul toimuvat ja tal on hetkeseisust üsna selge pilt. Monitooritavate ehk seiratavate projektide hulk on suur, Harjumaalt on nimekirjas 75 arendusprojekti. Kui koostad nimekirja seiratavatest projektidest, siis mille alusel valid jälgimiseks just need projektid? Eesmärk on, et mul oleksid vaatluse all kõik Eesti arendusprojektid. Need projektid, mida müüvad [...]
DV.ee: Cкидки на недвижимость привлекают немногих
В Эстонии один из продавцов квартир уступил в цене аж целых 6 млн крон, однако когда пришло время оформлять сделку у нотариуса, счастливый покупатель как в воду канул. Почему же покупатель отказался? По мнению специалистов по недвижимости, столь необычная скидка в цене не увенчалась успехом по той прозаической причине, что начальная цена расположенной на Пирита [...]
Postimees: Suurt hinnaalandust saavad üksikud kinnisvara ostjad
Üks Eesti kinnisvaramüüja nõustus korteri hinda langetama koguni kuue miljoni krooni võrra, ent kui saabus aeg minna notari juurde tehingut kinnitama, kadus ostja kui vits vette. Miks ostja loobus? Imelise allahindlusena tunduv tehing jooksis kinnisvaraspetsialistide sõnul luhta ilmselt sel proosalisel põhjusel, et Pirita teel asuva korteri alghind oli Eesti mõistes üsna krõbe – 14 miljonit [...]
Postimees: Juhtkiri: kinnisvaramäng
Samal ajal kui Taani majandusleht saab välja tuua kümmekond värsket müügitehingut, kus kinnisvara hind on mitme miljoni krooni võrra kukkunud, ei olda Eestis nii varmad hinda langetama. Et osta Eestis kinnisvara alghinnast arvestataval määral odavamalt, on vaja õnne. Kokku peavad sattuma kõik sobilikud tingimused. Esiteks peab korter olema olnud müügis mõnda aega. Teiseks peab omanikul [...]
Продавцам недвижимости нужны новые трюки
Индекс цен на объекты недвижимости на KV.EE, начиная с момента своего создания, то есть с февраля 2008 года, настойчиво опускается вниз. Однако падение это не очень сильное – со 100 пунктов до 96,1 пункта. Индекс же посетителей портала в поисках предложений растёт более 1% в неделю и достиг уже, начиная с февраля, когда было 100 [...]
Kinnisvaramüüjatel on vaja uusi trikke
Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on alates selle loomisest veebruaris 2008. a. liikunud languse suunas. Langus ei ole olnud suur – indeks on 100 punkti tasemelt jõudnud 96,1 punktile. Veel kindlama suuna on võtnud KV.EE portaalis olevate elamispindade pakkumiste arvu kajastav indeks. Üksikute eranditega on pakkumiste indeks suurenenud üle ühe protsendi nädalas ning jõudnud veebruari [...]
Langevate hindadega turul on dirigendikepp ikkagi ostja käes (1)
Suur kinnisvarapakkumiste ja kasin tehingute hulk on tekitanud olukorra, kus hinna üle kauplemine on saanud kinnisvaratehingu loomulikuks osaks. Võrreldes keskmisi pakkumishindu keskmiste tehinguhindadega, selgub, et nende kahe numbri vahe on koguni 18%. Lähtudes kv.ee portaali statistikast, võime öelda, et elamispindade pakkumishinnad on mulluse maikuuga võrreldes langenud 10-11%. Eesti keskmise korteriomanditehingu ruutmeetri väärtus on selle ajaga [...]
