Pindi Indeks languses 4,8%
Pindi Indeks langes juulis 4,8%, andes linnade tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks 11051,6 krooni ruutmeetri kohta. Juunis oli antud suurus korrigeeritud andmetel 11 606,7 kr/m². Võrreldes hinnatipuga aprillis 2007 on indeks languses 49,5 protsendiga. Võrreldes viimaste aastate madalaima punktiga juulis 2009. aastal (9 766,4 kr/m²) on Pindi Indeks 11,7 protsendi võrra kõrgemal. Kinnistuma hakkab trend, et Eesti [...]
Somm Tallinnast: SKP tugevas kasvus (3)
Kolmapäeval 11.08. avalikustab Statistikaamet Eesti majanduskasvu II kvartali esialgse numbri ning 08.09. täpsustatud andmed. Püüan siin ennustada II kvartali tulemusi. Korraldasin eelmise nädala jooksul küsitluse LHV panga finantsportaalis teise kvartali SKP (=Sisemajanduse KoguProdukt) kasvuprotsendi kohta. Küsitluses osalejad peaksid siis üldiselt olema hästi kursis Eesti majanduses toimuvaga. Vastajaid oli kokku 100 tk ja nende vastustest ainult [...]
Sõltumatu konkurentsianalüüs annab konkurentsieelise
Viimastel kuudel on kostunud üha enam positiivseid noote elamispindade uusarenduste vallas. Keegi alustab uue projektiga, kellelgi on kavandatavad korterid juba enne maja valmimist enamuses edukalt müüa suutnud. Sellises turuolukorras muutub üha tähtsamaks konkurentsianalüüs Tuleb võtta õppust sellest, mida konkurendid on hästi teinud. Tähtsi on õppust võtta sellestki, mis konkurentidel nii väga hästi ei ole õnnestunud. [...]
Marek Kerna: Uus kinnisvara kollaps–tänan ei (1)
Ilmselt vähesed mäletavad aastat 1992, kui Eestis toimus rahareform ja käibele tuli Eesti kroon. Rubla oli selleks hetkes nii devalveerunud, et ärksamad ärimehed kindlasti teavad pajatada müstilisi lugusid tehingutest, mis toimusid sulas ja kus raha veeti seljakottidega. Enne rahareformi toimus paaniline „raha põletamine“, sest kõik teadsid, et vahetada sai ainult 1500 rubla 150 eesti krooni [...]
2010. aasta kinnisvaraturg näitab suuremat stabiilsust ja kasvutendentsi
Tänased turuanalüüsid algavad reeglina paralleelide tõmbamisega kinnisvaraturu ja üleilmse majanduslanguse vahel. Ei ole mõtet spekuleerida, kas kinnisvaraturu põhi Eestis on käes või saabub järgmisel kuul, Arco Vara selge nägemus on, et põhi on jäänud möödunud aasta algusesse, peale seda on kinnisvara tehingute arv näidanud pidevat kasvutendentsi. Eriti edukas oli uute korterite müügi seisukohalt läinud aasta [...]
Kinnisvaratehingute andmed avalikuks (1)
Tänase seisuga põhineb enamus kinnisvaraturu analüüsidest ja turuülevaadetest rohkemal või vähemal määral maa-ameti statistikal. Maa-ametis registreeritud tehingunumbrid on üldistatuna kättesaadavad maa-ameti veebilehel. Üksikutele inimestele – maa-ameti litsentsiga kinnisvarahindajatele on kättesaadavad aga kõikide üksiktehingute andmed, kust nad näevad iga konkreetse tehingu objekti ja hinda. Viimased andmed peaksid olema avalikud ja kättesaadavad kõigile. Kinnisvaraturg on äärmiselt inertne [...]
KV.EE kinnisvaraturu ülevaade: Loid laenude väljastamine pärsib eluasemeturgu (1)
07. mail ilmus järjekordne kvartaalne KV.EE kinnisvaraturu ülevaade. Ülevaade tõdeb, et võrreldes aastataguse ajaga on turg endiselt olulises languses. Küll tasub aga tähelepanu pöörata sellele, et turu stabiliseerumine jääb eelmise aasta teise poole ja on mitmeid märke, et sügavamale turg ei kuku. „Erinevalt äripindade turust on elamispindade turul hinnatasemed leidnud põhja. See ei tähenda veel, [...]
Meeldetuletus: uus KV.EE kinnisvaraturu ülevaade ilmub täna
Täna 07. mail 2010. a. ilmub KV.EE kinnisvaraturu ülevaade. Ülevaade võtab kokku eelmise 2009. a. IV kvartalis Eesti suuremate linnade kinnisvaraturul toimuva. Täna 07. mail 2010. a. kell 10.00-12.00 toimub online-pressikonverents, kus on võimalik küsimusi esitada ülevaate koostajatele ning portaali KV.EE esindajatele. Küsimused saab esitada kommentaarina aadressil http://www.kv.ee/?act=article.view&article_id=5594 Eelmise online-pressikonverentsi küsimusi ja vastuseid saab lugeda [...]
Online-pressikonverents: KV.EE uus kinnisvaraturu ülevaade
Reedel 07. mail 2010. a. ilmub järjekorras juba seitsmes KV.EE kinnisvaraturu ülevaade. Senine ülevaate positiivne vastuvõtt andis julgust kevadise üllitise oluliseks täiendamiseks. Nüüdne KV.EE kinnisvaraturu ülevaade katab kõik Eesti suuremad linnad, sh kõik maakonnakeskused. „Varasemates ülevaadetes olid toodud turu andmed ainult Eesti suurema 6 linna kohta. Mitmed portaali KV.EE kliendi küsisid õigustatult, miks nende kodulinn [...]
Swedbank: Eluaseme kinnisvaraturu väljavaated
Maris Lauri, Swedbank’i vanemanalüütik on koostanud analüüsi “Eluaseme kinnisvaraturu väljavaated”, mis on avaldatrud Swedbank’i blogis. Eesti kinnisvaraturul on märgata elavnemist, kuid see ei tähenda kiiret ja tugevat tõusu lähiaastail. Vaatamata suurele vajadusele jääb kasv lähiaastail mõõdukaks. Kõige suuremaks tõkkeks kinnisvaraturu aktiviseerumisele on mõõdukaks jääv nõudlus, mida piiravad lähimate aastate jooksul tagasihoidlikud sissetulekud, kõrge võlakoormus ning [...]
