Arendusnõustamine
Teenusest Nõudluse ja pakkumise analüüs, soovitused arendajale. Arendusprojektide kontseptsioonide väljatöötamine. Teenuse sihtrühm Arendusnõustamise sihtrühmaks on eelkõige kinnisvaraarendajad. Aitame kinnisvaraarendajal saada ülevaate sellest, millise kauba järele on turul reaalselt nõudlust. Nõustame arendajaid alates üldisest kinnisvaraturu suundumusi puudutavatest teemadest kuni üksikute korterite vaate suunda puudutavate küsimusteni. Kontakt/Tellimine Arendamisnõustamise tellimiseks palun kontakteeru lehe all servas toodud telefonil, meilitsi [...]
Teenused (1)
Adaur Grupp OÜ missioon on muuta Eesti kinnisvaraturg läbipaistvamaks. Eelkõige oleme keskendunud elamispindade turule. Adaur Grupp OÜ ja Tõnu Toompark pakuvad Teile järgmisi kinnisvara-alaseid teenuseid. Turuülevaated Mis kinnisvaraturul toimub – pakkumised, tehingud, hinnad. Kuidas liiguvad kinnisvaraturgu mõjutavad näitajad. Erinevatest andmebaasidest kokku kombineeritud andmetel baseeruvad turuülevaated vastavalt kliendi vajadustele. Konkurentsianalüüsid, turuanalüüsid. Loe edasi siit… Turu monitooring [...]
Statistika: eluruumide ehituslubasid tuli juurde palju (1)
2010. aasta I kvartalis väljastati statistikaameti andmetel kasutusluba 663 eluruumile kogupindalaga 63 200m2. Aastatagusest ajast väljastati tänavu kasutuslubasid 11% rohkem. Kasutusloa saanud eluruumide pind suurenes 3% võrra. Keskmiseks kasutusloa saanud eluruumi suuruseks oli 2010. a. I kvartalis 95,3m2. Suurenenud kasutuslubade arv ei näita tõenäoliselt veel mingit olulist murrangut elamispindade arenduse sektoris. Endiselt üsna kõrge keskmise [...]
Eksperdid: uus kriis võib tulla kolme aasta jooksul
29 protsenti 1Partner Kinnisvara küsitletud ekspertidest ennustas, et uus kinnisvarakriis võib meid tabada juba lähema kolme aasta jooksul. 1Partner Kinnisvara korraldas Eesti suuremate kinnisvarabüroode ekspertide hulgas uuringu, mis hõlmas nii kinnisvaratrende üldiselt kui ka hinnangute andmist konkreetsetele piirkondadele. Kõigi osalenud firmade eksperdid ennustasid tehingute arvu kasvu selle aasta lõpuks. Seejuures jagunesid pooleks need, kes arvasid, [...]
Kus on elamispindade normaalne hinnatase? (1)
Elamispindade hinnadünaamikat kirjeldades olen mitmel korral kasutanud väljendit, et hinnatase on normaalsest allapoole kukkunud. Sellisele väljendile on järgnenud kriitika, et mis ikkagi on „normaalne hinnatase“. Kas normaalne mitte ei oleks, kui hinnad veel kaks korda kukuksid – küll siis oleks hea elamispinda osta. Järgnevalt on põhjendatud, miks tänane hinnatase on normaalsest allpool. Oluline kriteerium on [...]
Eesti büroopinnad tõstetakse uuele tasemele
Tavapärane büroopindade arendamise äri seisneb Eestis tüüpiliselt „betooni ja klaasi“ arendamises. Enamasti on fookuses eelkõige hoone ehituslikud omadused, pindala, parkimiskohtade arv ja üürihind. Majandussurutis on hea aeg endistest raamidest väljatrügimiseks ning bürooarenduse täiesti uuele tasemele viimiseks. Innovatsioonile ja uuenduslikkusele orienteeritud bürookomplekside omanikud üle Eesti võiksid kaasa tulla ideega mitte olla kinnisvaraarendaja, vaid olla pigem ärikeskkonna [...]
Kinnisvaraturundus: ettevõttesisene koolitus korterelamute arendajatele
Mis on kinnisvaraarendus? Mis on turundus? Kinnisvaraarendaja – küsi neid küsimusi oma ettevõtte töötajatelt. Sa vajad kiiret abi, kui: enamus ei ütle, et kinnisvaraarendus on kinnisvarale väärtuse lisamine; enamus ei ütle, et turundus on tarbija vajaduste rahuldamine (või midagi analoogset, mis põhineb tarbijate vajadustel), vaid sonib midagi napist reklaamieelarvest. Sul on vaja terviklikku lähenemist kinnisvaraarendusprojektile [...]
Statistika: eluruumide ehituslubade arv oluliselt kukkunud (1)
2009. a. III kvartalis sai statistikaameti andmetel ehitusloa 359 eluruumi, mis on aastatagusest näitajast 1035 pea kolm korda vähem. Loomulikult pidi sellisele langusele järgnema ka ehitusloa saanud eluruumide pindala langus. 2009. a. III kvartalis oli ehitusloa śaanud eluruumide pindala 57,4 tuhat ruutmeetrit. Keskmine ehitusloa saanud eluruumi pindala kasvas selle tulemusena 160 ruutmeetrini. Võrdlusena olgu siin [...]
Statistika: eluruumide kasutusload vähenemas (1)
2009. a. III kvartalis sai statistikaameti andmetel Eestis kasutusloa 689 eluruumi. Veel aasta tagasi oli kasutusloa saanud eluruume 1024. Kasutusloa saanud eluruumide pindala tõusis 76,9 tuhande ruutmeetrini. Keskmiseks kasutusloa saanud eluruumi suuruseks teeb see 111 ruutmeetrit. Aasta tagasi 2008. a. III kvartalis oli uue kasutusloa saanud eluruumi keskmiseks pindalaks kõigest 83 ruutmeetrit. Järeldada saame siit, [...]
