Ainult statistika põhjal turust aimu ei saa
Kinnisvaraturust ülevaate saamiseks ei pruugi statistika just parim abivahend olla, eriti siis, kui ei vaadata numbrite taha. Nii ei saa ka mõne indeksi lühiajalise muutuse põhjal kaugeleulatuvaid järeldusi teha. “Mõni aeg tagasi kirjutati meedias, et hinnalangus on peatunud ja tõus alanud. Need kommetaarid tulidki lühiajalist statistikat vaadates, kus juhtusid sisse mõned kõrgema hinnaga tehingud, mis [...]
Somm Tallinnast: hajameelseid mõtteid – esimene postitus (6)
Tõnu Toompark pakkus võimalust kirjutada siia blogisse omi mõtteid. Kuna see on minu esimene postitus Tõnu blogisse, siis on asjakohane ka pisut ennast tutvustada Lühitutvustus – kes on Somm Tallinnast Somm Tallinnast on mõtleja – ühesugune estofiil kes on tundnud muret Eesti tuleviku pärast ning eriti eestlastest noortest juba pikemat aega. Olen esitanud omi seisukohti [...]
Miljardi maha kandnud Arco heitleb ellujäämise eest
Buumi tipus börsilt elegantselt miljard krooni korjanud Arco Varasse paistab praegu uskuvat veel vaid üks investor – suurärimees Toomas Tool, keda ei heidutanud isegi firma varade 1,2 miljardi kroonine allahindlus. Üleeile hilisõhtul suurest varade allahindlusest teatanud Arco Vara kaotas eilse börsipäevaga oma väärtusest veel kaheksa protsenti. Ligemale 40 krooni tasemel börsidebüüdi teinud aktsia väärtusest oli [...]
Linn varjab Tallinna Vee lepingut
Omanike Keskliit pöördus linna poole teabenõudega tutvumaks Tallinna Linna ja Tallinna Vee vahelise teenuselepinguga. Eesmärk on luubi alla võtta leping, mis otseselt või kaudselt mõjutab pea 400 000 pealinlase elutingimusi ning rahakotti. Tallinna linn keeldus lepinguid või nende osasid avaldamast, väites sisuliselt, et vee hinnakujundus ja muu seonduv on täies mahus konfidensiaalne. Tallinna Linna väited [...]
Инвесторы рыщут по рынку, в поисках дешёвой недвижимости
Очередной миф о том, что цены на недвижимость снижать нельзя, разрушен. Ещё несколько лет назад мы слышали отовсюду, что покупка недвижимости – это инвестиция со 100% гарантией и ценность такой инвестиции ничто не может снизить. Это мнение поддерживалось и постоянным повышением цен на недвижимость, начиная с начала века. Миф о том, что вложение денег в [...]
Kinnisvarahinnad ei saa langeda – müüt murtud (2)
Veel mõni aasta tagasi kinnisvara hinnatõusulainel kuuldus arvamusi, et kinnisvara on justkui sajaprotsendilise garantiiga investeering, mille väärtus ei saa ühelgi juhul langeda. Seda arvamust toitis sajandi alguses alanud püsiv hinnatõus, millest ka meedia üksjagu palju rääkis ja kirjutas. Kinnisvara kui investeeringu kindluse müüdi murdis 2007. a. kevadest alguse saanud hindade langus. Siiski veel 2007. a. [...]
Kinnisvaraarendajate aktsiad langustrendis
Kinnisvaraturu rasked ajad ei ole kellelegi üllatuseks. Pidevalt räägitakse kriisidest ja krahhidest. Hinnad pidavat langema, tulevik on tume. Nii mitmegi kinnisvaraareendaja aktsiad on noteeritud kohalikul või välismaisel väärtpaberibörsil. Väärtpaberibörsi peetakse majanduse peegliks. Seda õigustatult ja lihtsal põhjusel. Kui ettevõtte tulevikuperspektiive hinnatakse positiivseks, siis peaks eeldatavalt tõusma ka tema kasum. Suurem kasum annab omakorda põhjuse aktsiahinna [...]
Spekulandid pagevad uppuvalt laevalt
- Pöörde turul tegi Rime, kes reklaamib end hindade langetamisega.- Kodulaenude kasvutempo on kukkunud kolme aasta tagusele tasemele.- Olukord pealinna kinnisvaraturul on nii nadi, et peksa saavad isegi eriti hea nina ja turutunnetusega hangeldajad. Suur kinnisvaraarendaja YIT on hädas tuttuue seitsmekorruselise kortermajaga Tallinna kesklinnas Suur-Ameerika tänaval, mida müüakse reklaamlausega “kodu kohe kätte”. Spekulandid panid seal [...]
Selver sõlmis kavatsuste protokolli Tirsi kauplusteketi opereerimiseks
Eile, 9. veebruaril sõlmisid Eesti kapitalil põhinev jaekaubanduskett Selver ja Tartu suurim kauplustekett Tirsi kavatsuste protokolli, mille kohaselt Tirsi kolmes Tartus asuvas kaupluses ja Tirsi tulevastes Tallinna ja Pärnu kauplustes hakkab opereerima Selver. Pooled loodavad tehingu lõpuni viia lähema kolme kuu jooksul, tehingu üksikasju kommenteerivad pooled peale müügi- ja üürilepingute sõlmimist. “Selveri eesmärgiks on olla [...]
Kalev: Osaluse suurendamine tütarettevõtjas
Skanska EMV AS kandis täna AS Kalevi väärtpaberikontole üle 40,7% tütarettevõtja AS Kalev Real Estate Company (AS Kalev REC) aktsiatest, millega AS Kalev sai tütarettevõtja 100% aktsiate omanikuks. Sellele eelnevalt tasus AS Kalev Skanska EMV AS-ile ennetähtaegselt kogu AS-i Kalev REC 40,7% aktsiate eest tasumisele kuulunud summa jäägi, s.o. 16 950 000 krooni. AS Kalevi [...]
