Viimsis on nõutud 250-ruutmeetrised elamud
Viimsis on enim nõutud 250 ruutmeetri suurused uued ja renoveeritud elamud. Selliste elamute müügihind sõltub projekti omapärast ning ehitus- ja viimistlusmaterjalide valikust ning jääb vahemikku 8000 – 12 000 kr/m2. Oluline tegur hinna kujunemisel on kaugus merest. Eksklusiivsemate projektide ruutmeetrihind ulatub kuni 14 500 kroonini. Üle 300-ruutmeetrise üldpinnaga elamute hind on olnud vahemikus 7000 – [...]
Eesti Panga meetmed ei mõjuta laenuturgu
Eesti Panga sügisene hoiatus laenuturu liialt kiire laienemise eest jäi pelgalt hoiatavaks näppuviibutuseks, mis laenu- ja kinnisvaraturgu eriti ei mõjutanud. Kunagi varem pole Eesti Pank laenutingimuste karmistamiseks riigist välja viinud 1 miljard krooni. Ülekuumenemisest rääkides mainiti kõige sagedamini mulli kinnisvaraturul, mis jahutamata jätmisel kogu laenuandmise uppi lööks. Probleem seisnes selles, et suur osa eluasemelaenudest väljastati [...]
Kliente hakatakse meelitama personaalteenusega
Vaadates Eesti kinnisvaraturgu paariaastases perspektiivis, võib maaklerfirmade töös prognoosida mitmeid olulisi arengusuundumusi, millest peamine on personaalteenuse pakkumine klientidele. Oluline trend on kliendigruppide diferentseerumine. See tähendab, et erinevad kliendisegmendid võtavad selgejoonelised piirid. Näiteks teeb üks kliendisegment ühekordse korteriostutehingu, teine – arendaja – tellib pidevat hindamis- ja konsultatsiooniteenust, kolmas tellib büroohoone haldus- ja hooldusteenust ning sageli ka [...]
Riskid ja hüved kinnisvarasse investeerimisel
Mõni aeg tagasi oli Eesti Päevalehes mitu artiklit raha paigutamisest kinnisvarasse. Üks neist (“Pensioniks saab miljon krooni koguda ka kinnisvaraga 19/09″) väitis, et pensioni annab koguda kinnisvarasse investeerides. Teine (“Eluasemesse investeerimine on sageli enesepettus 20/09″) väitis, et kinnisvara ei ole mingi imeinvesteering. Kolmanda (“Alternatiivsetest pensionisammastest 23/09″) viskas nalja edasist kinnisvara hinna tõusu prognoosivate kinnisvaraekspertide üle. [...]
Eestlased püstitasid uue rekordi eluasemelaenude võtmisel
Eluasemelaenude väljastamine Eestis on taas rekordiline ning ei näita jahtumise märke. Vaatamata analüütikute ja keskpanga hoiatustele väljastati käesoleva aasta kolmandas kvartalis järjekordselt rekordilises mahus eluasemelaene – 1,4 miljardit krooni. Käesoleval aastal on eluasemelaene väljastatud juba 3,3 miljardit krooni, mis on pisut vähem kui 1999. ja 2000. aastal kokku. Eluasemelaenude jääk on aktiivse turu tingimustes kasvanud [...]
Põhja-Tallinnas hinnad tõusevad
Kalamaja korterid kallinevad kuni 15 protsenti Soovituim korter asub renoveeritud kivitrepikojaga puumajas Kuna Pelgulinn ja Kalamaja on tänaseks jõudnud eelistatud elupiirkonna staatusesse, ennustan Põhja-Tallinna korterite senisest suuremat populaarsust. Pelguranna korteriturg jääb aga endiselt mõjutatuks tüüpkorterite turust Tallinna mägedel. Põhja-Tallinna valulapseks on Kopli asum, kus negatiivne maine ja väga vahelduv kinnisvara kvaliteet ei luba pikemaks perspektiiviks [...]
Kinnisvaraturu kokkuvõte septembris
o01.09. Eelarvesse raha otsiv Keila linnavalitsus üritab kolmandat korda müüa Tallinna maantee ääres asuvat ligi kahe hektari suurust kinnistut, langetades selle hinda esialgsega võrreldes 700 000 krooni võrra.o03.09. E.L.L. Kinnisvara plaanib Tallinnasse Vabaõhumuuseumi teele kahe 12-korruselise kortermaja ehitust.o04.09. Mustjõe asumi ideevõistluse võitjaks osutus tööga “Linnuriik” arhitektuuribüroo Kosmos ning arhitektid Ott Kadarik, Villem Tomiste ja Mihkel [...]
Korterid kallinevad kolmandiku võrra
Hindu tõstavad ehitushinnaindeksi ja keskmise palga kasv Tartu ja Pärnu korterite hinnakasv võib olla suurem kui Tallinnas Tallinna äärelinna korterite hinnad tõusevad viie aastaga ligi 35 protsenti, ennustab Pindi Kinnisvara. Peamisteks hinnatõusu põhjustajateks on majandusareng, ehitushinnaindeksi ning keskmise palga jätkuv kasv. “Praeguseks on korterid jõudnud tasakaaluhinda,” ütles Pindi Kinnisvara hindamisosakonna juhataja Rein Pütsepp. See tähendab, [...]
Kinnisvarakalender: juuli 2002
Kuuteemad: – linnavalitsuses ööbinud üürnikud;- linnavalitsuse ja Aswega vaidlused Rotermanni kvartali planeeringute üle;- jooksevkonto puudujäägist tingitud kinnisvarakrahhi kartus;- rekordiliselt suur eluasemelaenude väljastamine ja rekordiliselt madalad laenuintressid. Muud sündmused: 01/07 Kolme päeva jooksul Harju tänava küsitluses osalenud 7640 tallinlasest toetas 87,3% Harju tänavale haljasala rajamist.02/07 Kultuuriministeeriumi hoonele enda hinnangul parima pakkumise esitanud OÜ Elias kaalub seoses [...]
Eksperdid ennustavad Tallinna äärelinnakorterite hinnatõusu
TALLINN, 31. juuli, BNS – Optimistlikumad eksperdid ennustavad Tallinna äärelinnade korterihindadele järgmise aasta jooksul tõusu kuni kümnendiku võrra, hinnatõus võib alata kolme kuu jooksul, kirjutab Eesti Päevaleht. “Usun, et mägede korterite hinnad võivad järgmiseks suveks tõusta umbes kümnendiku võrra, see on muidugi üsna optimistlik prognoos,” ütles ERI Kinnisvara analüütik Tõnu Toompark. “See tähendab siis, et [...]
