Kuidas ja miks peaks kortermaja renoveerima terviklikult? (1)
Tänapäeval on iseenesestmõistetav, et vanad kortermajad tuleb renoveerida. Eriti vajalik tundub see seoses tänavuse jaanuari küttearvetega, mis mullustega võrreldes olid kuni kaks korda suuremad. Endiselt aga kerkib küsimus, millises mahus tuleks renoveerida. Targo Kalamees nendib ajakirjas Keskkonnatehnika (1/2010, lk 37): „Raha pole kunagi piisavalt ning seetõttu tuleb renoveerimistöid teha säästlikult. Suurim sääst saadakse siis, kui [...]
Rätsepa-kinnisvara parimad päevad
Mitte just kõige paremad ajad kinnisvara- ja ehitusturul annavad ohjad küll tellijate kätte, kuid võimaldavad ka häid tehinguid nii äripindade üürilevõtjatele kui üürileandjatele. Kui vajadus on olemas ja võimalused samuti, siis on tegelikult täna ettevõtetel parim aeg mõelda kinnisvaraküsimuste pikemaajalisele lahendamisele. Üks võimalus tänasest majandussurutisest mitmepoolse kasu lõikamiseks on built-to-suite kontseptsioon. See tähendab kinnisvaraarendust, mis [...]
Pindi Indeks languses 4,8%
Pindi Indeks langes juulis 4,8%, andes linnade tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks 11051,6 krooni ruutmeetri kohta. Juunis oli antud suurus korrigeeritud andmetel 11 606,7 kr/m². Võrreldes hinnatipuga aprillis 2007 on indeks languses 49,5 protsendiga. Võrreldes viimaste aastate madalaima punktiga juulis 2009. aastal (9 766,4 kr/m²) on Pindi Indeks 11,7 protsendi võrra kõrgemal. Kinnistuma hakkab trend, et Eesti [...]
Targa Äri Linn ehitab 14miljonilise kõrgtehnoloogilise büroo, labori ja tootmishoone (1)
AS Ülemiste City ja AS Laser Diagnostic Instruments (LDI) kirjutasid alla lepingule, mille kohaselt Targa Äri Linna ehitatakse büroo, labor ja tootmishoone LDI-le ning sama hoone teise tiiba kontori- ja tootmishoone kaasaskantavaid narkolaboreid arendavale AS-ile NarTest. Projekti maksumus on 14 miljonit krooni. „Ehituse algus näitab, et Targa Äri Linna areng on uue hoo sisse saanud,“ [...]
Tulemas ehitiste koolitus maakleritele ja hindajatele
14/09/2010 on toimumas Kinnisvarakooli korraldatav ehitiste lühikoolitus kinnisvaramaakleritele ja -hindajatele. Nelja tunni pikkune koolitus annab põhjaliku ülevaate korterelamute ehitusest ja kasutatavatest materjalidest ning peamiselt esinevatest probleemidest. Ehitiste koolituse läbiviijaks on Kristo Sepp, kel on kogemus ehitusvaldkonnas, kinnisvaraarenduses kui ka kinnisvara müügitöös. Koolituse tulemusena saame ehituslikust aspektist teada, millised on erinevate korterelamute positiivsed ja negatiivsed küljed [...]
Koolitus maakleritele “Korterelamute ehitus ja probleemid” juba järgmisel nädalal
Kinnisvarakool alustab järgmisel nädalal 17/08/2010 maakleritele ja hindajatele suunatud koolitusega korterelamute ehitusest ja probleemidest. Ehitiste koolituse eesmärk on anda maaklerile teadmised korterelamutega seonduvatest igapäevastest ehituslikest probleemidest. Koolitus toimub teisipäeval 17/08/2010 kell 15.00 kuni 18.15 (4 akadeemilist tundi). Koolituse maksumus on 990.- (hinnale ei lisandu käibemaksu). Koolituse täpsem info ja registreerimine lehel Ehitiste koolitus. Kinnisvarakool OÜ [...]
Statistika: Mitteeluruume tuli juurde 800 000m2 (1)
2009. a. sai statistikaameti andmetel Eestis kasutusloa kokku 964 mitteeluruumi kogupindalaga 800 000m2. Aastataguse ajaga võrrelduna vähenes kasutusloa saanud mitteeluruumide arv 3%, kuid nende pind 21%. Eesti kinnisvaraturu suurimas keskuses ehk Harjumaal sai kasutusloa 214 mitteeluruumi pindalaaga 516 000m2 ek eelmisest aastast 13% vähem mitteeluruume, mille kogupind jäi aastatagusega samasse suurusjärku. Ida-Virumaal sai samal ajal [...]
Statistika: Uutest eluruumidest on suurenenud enam ühepereelamute osakaal (1)
Kasutusse lubatud eluruumide seas on 2009. aastal statistikaameti andmetel suurenenud kõige enam ühepereelamute osakaal. Oluliselt on suurenenud ka 6-8-korruselistes elamutes asuvate eluruumide osakaal. Kasvas ka kahepereelamute proportsioon. Muudes elamutüüpides asuvate kasutusse lubatud korterite osakaal on oluliselt vähenenud. On avalik saladus olnud, et ühepereelamutele on sageli jäetud kasutusluba taotlemata. Kas eelarvenappuses vaevlevad omavalitsused on aktiveerinud enda [...]
Statistika: Lisandub enam suuremaid eluruume (1)
2009. aastal vähenes statistikaameti andmetel kasutusse lubatud eluruumide seas väiksemate ehk 1-, 2- ja 3-toaliste korterite osakaal. Selle selgituseks on korterelamute ehk keskmisest väiksema toalisusega eluruumide massarendamise lõppemine buumi möödudes. Nii on viimasel paaris aastal suurenenud kasutusse lubatud eluruumide hulgas eramute, paarismajade ja ridaelamute proportsioon, kus tubasid on keskmisest rohkem. Eluruumide arv on aastast-aastasse küll [...]
Statistika: Ehitusmahuindeks 2001. aastast tagapool (1)
Ehitusmahuindeks kukkus statistikaameti andmetel 2010. aasta I kvartalis 48 punkti tasemele ehk ehitustäit tehti väiksemas mahus, kui 2005. aastal kvartalis keskmiselt. Samuti on indeks madalamal tasemel, kui näiteks 2001. aastal. Vaid Eestis tehtud ehitustööde mahuindeks kukkus aga veel madalamale 43 punkti tasemele. Aastataguse ajaga võrreldes vähenesid ehitusmahud Eestis ja välisriikides ning ainult Eestis pisut üle [...]
