Statistika: Lisandub enam suuremaid eluruume (1)
2009. aastal vähenes statistikaameti andmetel kasutusse lubatud eluruumide seas väiksemate ehk 1-, 2- ja 3-toaliste korterite osakaal. Selle selgituseks on korterelamute ehk keskmisest väiksema toalisusega eluruumide massarendamise lõppemine buumi möödudes. Nii on viimasel paaris aastal suurenenud kasutusse lubatud eluruumide hulgas eramute, paarismajade ja ridaelamute proportsioon, kus tubasid on keskmisest rohkem. Eluruumide arv on aastast-aastasse küll [...]
Statistika: Eluruumide ehitus ei kata amortisatsiooni
2009. aastal lisandus olemasolevatele elamispindadele uusi elamispindu 0,47% eluruumide arvust ja 0,77% eluruumide pindalast. Lisandunud ruutmeetrite kõrgem protsent näitab, et uued eluruumid on suuremad, kui Eesti keskmine eluruumi suurus. Kui uue eluruumi kavandatavaks vanuseks lugeda ligikaudu 70 aastat, siis juurdekasvunumbrid näitavad, et uute elamispindade lisandumine ei kata olemasolevate amortisatsiooni. See omakorda tähendab, et olemasolevate elamispindade [...]
Majanduskriis sunnib üüriäri professionaalsemaks
Eesti elamispindade üüriäri on suhteliselt ebaprofessionaalne, sest valdavalt on tegemist äriga eraisikult-eraisikule. Siiski võib öelda, et majandussurutis on siin tegemas korrektuure ja turule on tulemas ka professionaalseid üürileandjaid. Eestis on käesoleva aasta alguse seisuga statistikaameti andmetel 653 600 eluruumi. Pole saladus, et valdavalt elavad Eesti inimesed endale või lähedasele kuuluval elamispinnal. Hinnanguliselt 15-20% inimestest elab üürimajas [...]
Otsin kaasautorit kinnisvarateemadel kirjutama
Kas tunned vahel, et tahaks midagi kinnisvarateemadel kaasa kosta, aga Sul ei ole päris head kanalit selle jaoks? Kas tahad kirjutada kinnisvaraturust ühe või teise vaatenurga alt? Kui jah, siis pakun Sulle võimalust avaldada kinnisvaravaldkonda ja -turgu puudutavaid mõtteid-artikleid Adaur.ee blogis. Eriti on oodatud inimesed, kes julgevad sõna võtta äripindade teemal. Elamispindade valdkond on siiski [...]
Statistika: eluruumide arv ja pind suurenevad
2010. a. alguse seisuga oli Eestis statistikaameti andmetel 653 600 eluruumi pindalaga 40 miljonit ruutmeetrit . 2009. aasta jooksul lisandunud eluruumide hulk oli seega 3100. Ühe elaniku kohta on meil käesoleva aasta seisuga Eestis 29,9 ruutmeetrit elamispinda eelmise aasta alguse 29,7 ruutmeetri vastu. 1000 elaniku kohta on Eestis eluruume 488, mis tähendab, et ühes eluruumis [...]
Tallinn-Tartu-Pärnu: Loodame parimat, aga… (1)
Eesti korteriturg on tõusvate tehingute valguses taas käima läinud. Tõusev tehingutearv on tunnistus sellest, et hinnalangus on selleks korraks möödanik. Samas peab siiski silmad lahti hoidma – välised tegurid võivad olla need, mis taas krediidikraanid kinni keeravad ja tehingutearvu pärssides hinnatasemetel ei luba püsima jääda. Korteriomanditehingute arv Eesti korteriomanditehingute arv on selgelt tõusutrendis. Samas ei [...]
Elamispindade tehinguhinnad ja pakkumishinnad liiguvad erinevates suundades (1)
Eesti elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on endiselt vaikselt liikumas 62 punkti lähistel. Eilse seisuga näitas indeks täpsemalt 61,9 punkti taset. Aastaga on portaali KV.EE elamispindade ruutmeetri pakkumishind langenud ümmargused 10% ja jõudnud absoluuthinnas Eesti keskmisena 12 715 krooni tasemele. Erinevalt pakkumishinnast käitub reaalne tehinguhind teisiti. Võrreldes aastataguse ajaga on maa-ameti andmebaasil põhinev Eesti korteriomanditehingute [...]
Индекс KV.EE на уровне 2005 года
Индекс KV.EE, отражающий ценовые предложения на жилье, упал до уровня декабря 2005 года, и текущее значение индекса составляет 61,7 баллов. За год индекс упал на 11,5% и нужно признаться, что вопреки ранее данным прогнозам, спад предлагаемых цен несколько ускорился за последние месяцы. По регионам откат цен назад был быстрее в Тарту и Пярну. Там уровень [...]
KV.EE Indeks 2005. aasta tasemel (1)
Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on kukkunud 2005. aasta detsembri tasemele ehk 61,7 punktile. Aastaga on indeks langenud 11,5% ning peab tunnistama, et vastupidistelt senistele prognoosidele on viimastsel kuudel pakkumishinna langus pisut kiirenenud. Piirkondlikult on suurem pakkumishindade langus olnud Tartus ja Pärnus, kus hinnatase on kukkunud 12%. Tallinna pakkumishinnad on langenud aastaga Tartust-Pärnust vähem ehk [...]
Sõltumatu konkurentsianalüüs annab konkurentsieelise
Viimastel kuudel on kostunud üha enam positiivseid noote elamispindade uusarenduste vallas. Keegi alustab uue projektiga, kellelgi on kavandatavad korterid juba enne maja valmimist enamuses edukalt müüa suutnud. Sellises turuolukorras muutub üha tähtsamaks konkurentsianalüüs Tuleb võtta õppust sellest, mida konkurendid on hästi teinud. Tähtsi on õppust võtta sellestki, mis konkurentidel nii väga hästi ei ole õnnestunud. [...]
