Eesti Kinnisvarafirmade Liit: Tallinn ei vaja massehitust
Eilses Postimehes avaldas Eesti Arhitektuurikeskuse juhataja Ülar Mark arvamust, et Tallinn vajab ohtralt uusi korterelamuid. Mõningate artiklis toodud seisukohtadega võib nõustuda, kuid mõned nõuavad kõrvale teist arvamust. Olukorras, kus meil ühiskonna rikkust arvestades on elamispinda ühe elaniku kohta täiesti piisavalt ja elamufondi uuenemine on vaatamata mahtude langusele normaalse lähedasel tasemel ei peaks me arutama elamispindade [...]
Ekspert: riskid püsivad ka kinnisvaraturul
Kinnisvaraeksperdi Tõnu Toomparki sõnul püsivad kinnisvaraturul maailmamajandusest tulenevad riskid, mistõttu pole välistatud, et hinnad võivad veelgi langeda. Toompark rääkis ERR-i venekeelsele portaalile, et üldiselt on kinnisvara ostmiseks praegu hea aeg, kuid ka riskid pole kadunud. Tänane hinnatase suhteliselt madalal – 2007. aasta tipust on korterite hinnad kukkunud ligi kaks korda. “Nüüd on hinnad pisut ülespoole [...]
Uue kodu soetamise kasuks räägib suurem kindlustunne
Uue kodu otsimisel on inimene valiku ees, kas soetada uus elamine vanemate korterite seast või eelistada uut vastvalminud elamut. Esmane kriteerium on hind Selgelt on uute vastvalminud korterite hind teisesel turul olevatest võrreldavatest korteritest märksa kallim. Siin võiks tõmmata paralleeli uute autode müügiga, kus autosalgongist välja sõites kukub auto järelturu väärtus kümneid protsente. Sama kehtib [...]
UPC & Adaur: Turg ei talu liigset hinnatõusu (1)
Elamispindade turu tervisliku edasiarenemise seisukohast oleks oluline, et nende hinnatõus ei ületaks oluliselt inflatsiooni. Liigne hinnatõus pärsib tarbijate ostujõudu ja seeläbi tehingute arvu. Madal hinnatõus, kuid siiski hinnatõus annab tarbijatele jälle kindluse, et nende ostetava vara väärtus ei lange. Tänasel turul on korterite hinnatõus paljus samastatud väärtuse tõusuga ja väidame, et see on liigselt üleafišeeritud. [...]
KV.EE kinnisvaraturu ülevaade: Kinnisvaraturg otsib stabiilset arenguperspektiivi
Täna ilmunud KV.EE kinnisvaraturu ülevaade toob välja, et kinnisvaraturgu mõjutavad tegurid on nüüdseks positiivsesse suunda pöördunud. Positiivset trendi näitavad nii ehitusmahud, kinnisvarainvesteeringud, kasvama on hakanud laenukäibed ja fakt, et uusi eluruume valmib järjest rohkem. „Maailma finantskriisi tingimustes läheb Eesti elamispindade turul üllatavalt kästi,“ kommenteerib KV.EE kinnisvaraturu ülevaate koostaja Tõnu Toompark. „Seni ei ole kauged tegurid [...]
Kinnisvaraturg otsib stabiilset arenguperspektiivi
Järgnevalt on toodud kommentaar 2011. a. II kvartali kinnisvaraturul toimuvat kokkuvõtvale KV.EE kinnisvaraturu ülevaatele. Kinnisvaraturgu mõjutavatest teguritest on enamus pöördumas positiivsesse valgusesse. Suured langusnäitajad hakkavad minevikku vajuma ning turu perspektiiv muutub järjest positiivsemaks. Positiivsed arengud kinnisvara- ja just eriti elamispindade turul ei haaku niivõrd kinnisvara hinnaga, vaid eelkõige tehingute arvuga. Stabiilne tehingute arv ja prognoositav [...]
Statistika: eluasemelaenude turg vaikselt elavnemas
Eesti pankade väljastatud eluasemelaenude intressimäär püsis Eesti Panga andmetel ka 2011. a. II kvartalis 3,3% peal. 2011. a. juuni keskmiseks 1,749% peale tõusnud eurobori juures tähendab stabiilne lõplik intressimäär asjaolu, et pangad on laenude riskimarginaase järjest alandanud. Madalam riskimarginaal omakorda tähendab pankade järjest positiivsemat suhtumist kohalikku kinnisvaraturgu. Seda kinnitab ka üle 10 kvartali kõige kõrgem [...]
Real estate year promises to be positive
Life shows that the supernatural expectations attributed to the coming of the euro were left unfulfilled. The new currency left the buyers and sellers eyeing each other and waiting for the actual market movements. For this reason the number of transactions dropped like a stone during the first months of the year and the prices [...]
Statistika: eluasemelaenud eelmise aasta tasemel (1)
Eesti pankade väljastatud eluasemelaenude käive püsib juba teist aastat samal tasemel. 2011. a. I kvartalis väljastati eluasemelaene Eesti Panga andmetel 85 miljoni euro väärtuses. Eluasemelaenude jääk ehk tagasimaksmisel olevate laenude maht jätkab kahanemist, mis sai alguse 2009. a. algusest. Märtsikuise seisuga oli eluasemelaenude jääk 5,93 miljardit eurot. Eluasemelaenude jääk ja käive kvartalite lõikes, mln € [...]
Statistika: laenude intressimäärad ei ole muutunud (3)
Europõhiste elusasemelaenude intressimäär on vaatamata euribori vaiksele tõusule juba alates 2009. a. detsembrist püsinud vahemikus 3,2 ja 3,4%. Märtsikuine intressimäär oli Eesti panga andtelet 3,4%, mil euribor lähenes 1,5 protsendile. Intressimäära püsimine tõusva euribori tingimustes tähendab seda, et samal ajal on alanenud pankadepoolne euriborile liidetav riskimarginaal. Äriühingutele antud laenude keskmine intressimäär oli märtsis 4,47%. Eluasemelaenu [...]
