Statistika: eluruumide ehituslubasid tuleb juurde
Eluruumide ehituslubade arv hiilib vaikselt kasvusuunas. 2011. a. I kvartalis väljastati ehituslubasid 990 eluruumi ehitamiseks. See on aastatagusest 18% enam. Arvestades asjaolu, et hetkel on käimas uute eluruumide aktiivne rajamine võib eeldada, et ehituslubade arv jätkab optimismilainel tõusu. Alles järgmine küsimus on see, kas arendajad suudavad tõusvate ehitushindade tingimustes panna paberile äriplaani, mis oleks laenuandjatele [...]
Statistika: eluruumide valmimine hakkab varsti suurenema
2011. a. I kvartalis sai statistikaameti andmetel kasutusloa ehk valmis 366 uhiuut eluruumi. Aasta varem oli kasutusloa saanud eluruumide arv oluliselt suurem – 670. Madalast numbrist ei tasu liialt heituda. Peatselt hakkavad valmima 2010. a. hooga alustatud ning reeglina positiivse müügieduga arendusprojektid ning valmivate eluruumide arv asub tõusule. Uute eluruumide arv võiks olla vähemalt 1% [...]
Toompark: hea, kui pääseme 10% suuruse ehitushinna tõusuga
Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark rääkis, et ehitushindade kasv on kiire ning olukorras, kus tootjad tahavad hinda tõsta ja tarbijad on sellega leppinud, pole 10protsendine hinnatõus kõige hullem. “Elamuehituse turg on praegu üsna aktiivne. Uusi maju ehitatakse palju, kuid peamiselt Tallinnas ja selle lähistel. Senised müügitempod lubavad ehitusmahu tõusu ses sektoris suurusjärku 15-20% aastas ikka, rääkis Toompark. [...]
Statistika: uute elamispindade suhe olemasolevasse elamufondi (2)
2010. aastal sai statistikaameti andmetel kasutusloa 2324 uut eluruumi, mis kogu elamufondist moodustab 0,36%. Elamufondi pindala tuli aastaga juurde 0,59%. Vaadates viimast viite aastat, siis on aastaga lisandunud keskmiselt 0,44% uusi eluruume ja eluruumide pinda on lisandunud 0,62% aastas. Selleks, et säilitada sellise eluruumide lisandumise tingimustes olemasolev eluruumide fond peab uute eluruumide kavandatav eluiga olema [...]
Statistika: kasutusse lubatud eluruumid
2010. aasta jooksul kasutusse lubatud eluruumidest suurima osa moodustasid 2- ja 3-toalised korterid (mõlemad 26%). 9% uutest korteritest olid 1-toalised ja 19% 4-toalised. Suuremate eluruumide jaoks jääb alles 20%. Nihked uute korterite struktuuris on väga aeglased. Siiski näeme pikemat andmete aegrida vaadeldes, et toimub aeglane nihe suuremate elamispindade osakaalu suunas. Osalt on suuremate eluruumide kõrgem [...]
Statistika: eluruumide ehituslubasid kasutuslubadest vähem
2010. aastal nagu ka kõikidel eelnevatel aastatel (va 2009. a.) ületas ehitusloa saanud eluruumide arv kasutusloa saanud eluruumide arvu. Selle põhjuseks on asjaolu, et kõik hooned ei pruugi ideestaadiumist ehitusse jõuda ning samuti peab märkima, et kõikidele eluruumidele – peamiselt ühepereelamutele ei pruugita kasutusluba vormistada. 2009. aastal aga valmisid eelmistel aastatel ehitusloa saanud elamud ja [...]
Statistika: eluruumide ehitusse tuli pinda vähe juurde
2010. aastal väljastati uutele eluruumidele ehituslubasid mullusest veerandi võrra enam. Kui 2009. a. sai statistikaameti andmetel kokku ehitusloa 2081 eluruumi, siis 2010. aastaks kasvas see näitaja juba 2581 eluruumini. Seejuures aga kasvas ehitusloa saanud eluruumide pind aga kõigest 4% jagu. 2010. aastal sai ehitusloa 286 000 m2 eluruume 2009. a. 274 m2 vastu. Ehitusloa saanud [...]
Statistika: eluruumide valmimine mõõnast üle
2010. a. IV kvartalis valmis viimase kahe aasta rekordiline arv uusi eluruume. Statistikaameti andmete alusel sai kokku kasutusloa 987 uut eluruumi ehk üle veerandi eelmisest aastast rohkem. Uute eluruumide keskmine pind, mis veel aasta teises-kolmandas kvartalis ületas 125 ruutmeetrit langes 2010. a. lõpuks taas alla 90 m2. See tähendab, et uute valminud eluruumide kaalukauss kaldus [...]
Toompark: euro kinnisvaraturgu ei muutnud
Euro tulek turgu ei muutnud, kinnitas Tõnu Toompark KV.EE kinnisvaraturu ülevaates. 2011. aasta esimesel päeval saabunud eurost kardeti ehk kõige enam üle öö ülespoole ümardatud kinnisvarahindu. “Jaanuarikuise esialgse kokkuvõtte alusel võib tõdeda, et euro saabumine pisut ehk pärssis kinnisvaratehingute arvu, kuid hindadele mõju selles ülilühikeses perspektiivis siiski puudus,” nentis Toompark. Ülevaates tõdeti, et kinnisvaratehingute arv [...]
Statistika: mitteeluruumide kasutusload
2010. a. III kvartalis sai statistikaameti andmetel kasutusloa 174 mitteeluruumi kogupinnaga 87 000m2. Aastaga on kasutusloa saanud mitteeluruumide arv vähenenud 26% ja nende pind 44%. Kasutusloa saanud mitteeluhoonete arv (vasak telg) ja kasulik pind, m2 (parem telg) Kasutusloa saanud mitteeluhoonete arv (vasak telg) ja kasulik pind, m2 (parem telg) Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG [...]
