KV.EE kinnisvaraturu ülevaade: online pressikonverents (1)
07. mail ilmus kinnisvaraportaal KV.EE ja Adaur Grupp OÜ ühistöös KV.EE kinnisvaraturu ülevaade, mis kajastab Eesti kinnisvaraturul 2009. a. I kvartalil toimunut. Turuülevaate avaldamise puhul toimus ka pressikonverents, mille küsimused-vastused on allpool toodud. [Küsimus:] Laenuvõtja 04.05.2009 16:21 Kus on KV.ee indeks aasta lõpuks? [Tõnu Toompark:] Tänase seisuga on KV.EE indeks 73,1 punkti tasemel. Aasta tagasi [...]
Turule tuleb uus koolituskursus kinnisvaramaakleritele (1)
Kinnisvara müügitempode langemine ning üha keerulisemaks muutuv turuolukord on tekitanud situatsiooni, kus on tekkinud märgatav nõudlus kinnisvara-alase koolituse järele. Ettevõtted Raid & Ko OÜ ning Adaur Grupp OÜ on koostöös toonud turule uue kinnisvaramaaklerite koolitusprogrammi, „Kinnisvaramaakleri ABC“, mille eesmärk on aidata tõsta maaklertegevuse taset Eestis. „Novembris algav maaklerite koolitus on suunatud eelkõige värsketele maakleritele, kes [...]
Kinnisvaraturul jätkub hinnalangus (1)
Aprillis jätkus kinnisvaraturul vaikne hinnalangus. ERI Kinnisvara investeeringute projektijuht Marek Vikat on veendunud, et turg ei ole oma põhja veel saavutanud ning elukoha soetamise mõtet tema samavõrd ei toeta, kui seda teeb kinnisvaraspetsialist Tõnu Toompark oma blogis, kirjutab Äripäev. Strateegia panna korter müüki ning hakata selle hinda siis vaikselt iga kuu mõne protsendi võrra langetama [...]
Monitooritavate projektide nimekiri (5)
Maakond Linn/Vald Linnaosa/Küla Arendaja Projekt Harju Tallinn Kesklinn Oxford Management Adamsoni 27 Harju Tallinn Mustamäe NCC Ehitus Rabaküla Harju Tallinn Mustamäe NCC Ehitus Rabaküla Pärnu Pärnu Uue Veski Vara OÜ Aida 5 Pärnu Pärnu Aida Partnerid OÜ Aida 7 Pärnu Pärnu xxx Aisa 11b Tartu Tartu Karlova YIT Ehitus Aleksandri 35 Pärnu Are vald Are [...]
Vajalik uurimistöö enne kinnisvara ostu
Uus kodu võib tuua uue elukvaliteedi, kuid võite selles ka pettuda. Õnneks ei ole keelatud ostu eel oma peaga mõelda. Õppige teiste kogemustest – on märke, mis peaksid teid ostu eel ettevaatlikuks tegema. Kas müüja on selle korteri omanik ja milline on ostetava korteri omandivorm? Korteriomand – maa on kinnistatud ja korter on reaalosa elamust. [...]
Uued korterelamud – 2003. aasta Tartu kinnisvaraturu märksõna
2003. aasta märksõnaks võib Tartus julgelt nimetada uute korterite massilisem tulek turule. Lisaks korteritele tasub märkida veel ka väikeelamuehituse jätkumist ning kruntide hüppelist hinnakasvu. Kui eelnevatel aastatel saime Tartu korteriturul rääkida tüüpkorterite märgatavast hinnakasvust, siis aasta 2003 jääb ajalukku kui uute korterite tulek turule. Arvestades nõudlust uute korterite järele, võib lähiajal julgelt prognoosida veel mitme [...]
Tartu ja Tartu lähiümbruse elamurajoonid
Tüüpiline Tartu piirkonnas elamurajooni krundi ostja on tartlane, kes on seniseks eluasemeks olnud tüüpkorteri müünud ning sealt saanud krundi ostmiseks ja oma maja rajamiseks omafinantseeringu. Sobiliku krundi suurus ei tohiks kindlasti olla alla 1000m². Soovitavalt olgu krunt siiski 1200-1300m². Krunt peab olema tühi, et ostja saaks sellel iseseisvalt elamut arendama hakata. Tavaliselt on ehitatavad uued [...]
Kinnisvara petab ootusi
Euroopa Liiduga liitumine võib põhjustada korterite hinnalanguse Kinnisvaraturu kõrgseis toetub suuresti investorite ootustele, et pärast Euroopa Liiduga liitumist tõusevad kallite kesklinna korterite hinnad veelgi. Ootused on aga liiga optimistlikud. Kõrghetk kinnisvaraturul on käes ning hindade edasise tõusu ootused üle paisutatud, väidavad kinnisvaraanalüütikud ja pankade esindajad. Kui uue hinnatõusu ootused järgmisel suvel ei täitu, pöörab turg [...]
Nõmmet kummitab vabade kruntide puudus
Nõmme linnaosa on üks Tallinna kinnisvaraturul kõrgemalt hinnatud piirkondi. Nõmme populaarsus põhineb aastate jooksul ajalooliselt väljakujunenud positiivsel mainel. Plusspunkte lisavad Nõmmele männimets, madalal hoonestus, hea ühendus kesklinnaga, teenindusasutuste olemasolu ning väljakujunenud infrastruktuuri. Nõudlus ületab Nõmmel pakkumist märkimisväärselt. Nõmme eelistatumaid piirkondi on Glehni lossi ja suusahüppetorni ümbrus, mis on Nõmme üks rohelisemaid piirkondi. Samuti jääb kõnealune [...]
Euroliidu ootel läheb kinnisvara hästi kaubaks
Inimesed ootavad kinnisvara hinna mitmekordset tõusu Kinnisvaraanalüütikud: kergesti rikastuda soovijad pettuvad Eestlased on Euroopa Liitu astumise eel hakanud aina enam kokku ostma kinnisvara ja maad, lootes, et hinnad liitu astudes hüppeliselt kasvavad. Kinnisvaraanalüütikud suuremat hinnatõusu ei prognoosi. Tallinlanna Anneli (24) ja ta elukaaslane ostsid pangalaenuga maad Rae vallas. “Ma ei tee seda mitte otseselt Euroopa [...]
