Kuidas leida ja osta uut kodu (2. osa)
See artikkel on järg 1. osale, kus rääkisin uue kodu leidmise protsessist. Kui sobiv objekt on leitud, on edasine protsess järgnev: 6. Hinnaläbirääkimised Läbirääkimisoskused on eduka kinnisvaratehingu puhul alustalaks. Kui soovid lihvida enda oskusi, soovitan lugeda raamatut „Trump-Style Negotiation: Powerful Strategies and Tactics for Mastering Every Deal”, mille on kirjutanud kuulsa kinnisvaraarendaja Donald J. Trump parem [...]
Kevadine Kinnisvara ABC alustab 16/05/2011
Kevadine viimane Kinnisvara ABC alustab 16/05/2011. Koolitus tutvustab kinnisvarasektori põhilisi valdkondi ja annab hea ülevaate kõikidele, kel kinnisvaravaldkonnaga lähemat kokkupuudet peaks tekkima. Kinnisvara ABC koolitusel räägivad pikaajalise kogemusega spetsialistid: Tõnu Toompark, Adaur Grupp OÜ – kinnisvaraturg ja -teenused, hindamine ja finantseerimine; Marko Sula, Riigi Kinnisvara – ehitus ja planeeringud; Andree Raid, Raid & Ko OÜ [...]
Kestab registreerumine 04/04/2011 algavale Kinnisvara ABC koolitusele
Jätkuvalt kestab registreerumine 04/04/2011 algavale Kinnisvara ABC koolitusele. Koolitus on suunatud kõikidele, kes soovivad enda ees avada kinnisvaramaailma väravaid. Anname ülevaate kinnisvaraturust ja sellega seonduvast. Vaatame üle ehituse ja planeeringute valdkonna. Põhjalikumalt süveneme kinnisvaravaldkonnaga seonduvatesse õiguslikesse küsimustesse. Näeme, milles seisneb maakleritöö spetsiifika ja kuidas toimub reaalselt kinnisvara müügiprotsess. Kõik Kinnisvara ABC lektorid on pikaajalise kogemusega [...]
Esimesel euro käibekuul langesid kinnisvaratehingute mahud Tallinnas pea poole võrra
Jaanuaris langes kinnisvaratehingute arv Tallinnas võrreldes detsembriga 44 ning kogumaksumus 48 protsenti, analüüsib Eesti üks suuremaid kinnisvarafirmasid 1Partner Maa-ameti tehingu ja hinnaülevaadet. Jaanuaris 2011 tehti Tallinnas 487 ostu-müügitehingut kogumaksumusega 34,9 miljonit eurot. 1Partner Kinnisvara tegevdirektor Martin Vahteri sõnul järgnes ebaharilikult aktiivsele aasta viimasele kvartalile koos euro saabumisega pohmell. “Keskmised tehinguhinnad märkimisväärselt kummalegi poole ei liikunud, [...]
1Partner Kinnisvara kuuülevaade: detsembris tehti ebaharilikult palju kinnisvaratehinguid
Detsembris 2010 tehti Tallinnas kinnisvaraga 867 ostu-müügitehingut, mis on aastatagusega võrreldes 19 protsenti rohkem, analüüsib Eesti üks suuremaid kinnisvarafirmasid 1Partner Maa-ameti tehingu ja hinnaülevaadet. Detsembris ületas Tallinna kinnisvaraturg kahe aasta jooksul teist korda 66,8 miljoni euroga senise sümboolse miljardi krooni piiri. 1Partner Kinnisvara tegevdirektor Martin Vahteri sõnul jääb tavaliselt aasta lõpp ja pühadeaeg eelmiste kuude [...]
Miks on vaja hinnata kinnisvara?
Kuigi Eestis tervikuna on alanud majanduskasv, jätkub ehitus- ja kinnisvarasektoris endiselt paigalseis. Paljudele firmadele on tänane majandussituatsioon muutunud otsustavaks – kas jätkata või mitte. Seetõttu on äärmiselt tähtis oma varade väärtust adekvaatselt hinnata. Kõige olulisem on mitte luua endale illusioone ega buumiaegset uinutavat ettekujutust kinnisvara turuväärtusest. Kogemuste puudumise tõttu langeval kinnisvaraturul lähtuvad mõnedki ettevõtjad tihti [...]
Правильная оценка предложения приносит доход
Сегодня самый большой вызов для маклеров по недвижимости – доказать продавцу недвижимости, какова подлинная рыночная цена выставляемого на продажу имущества и соответственно реальная начальная цена предложения, пишет руководитель OÜ Adaur Grupp Тыну Тоомпарк. Цены меняются быстро и, к сожалению, в сторону понижения. Это значит, что каждый месяц, на который отложена продажа, оборачивается для продавца реальной [...]
Õige kinnisvarapakkumise hinnastamine toob tulu (2)
Tänaseks maaklerite töö suurimaks väljakutseks on tõestada kinnisvaramüüjatele, mis on müüki pakutava vara tõeline turuväärtus ja sellest tulenev reaalne esmane pakkumishind. Hinnad liiguvad kiiresti ning paraku languse suunas. See tähendab, et iga müügi edasilükatud kuu tähendab kinnisvaramüüjale läbi madalama võimaliku müügihinna reaalset rahalist kaotust. Tüüpiliselt lähtub eraisikust kinnisvaraomanik müügihinna määramisel kinnisvaraportaalidest saadavast võrdlusinfost. Sageli lisatakse [...]
Valimised päästavad kiirest maamaksu tõusust
Isegi kui sotsid valitsusest lahkuvad, peab uus koalitsioon lähiajal ette võtma rahandusminister Ivari Padari ettepaneku maamaksu aluseks olevad maad ümber hinnata, mis võib kohati kaasa tuua maamaksu mitmekordse tõusu. Et aga IRLi ja Reformierakonna trump sügisestel kohalike omavalitsuste valimistel on hoopis kodude vabastamine maamaksust, lükkub selline maamaksu järsku kerkimist tõotav otsus vähemalt aasta võrra edasi. [...]
Valimised päästavad kiirest maamaksu tõusust
Isegi kui sotsid valitsusest lahkuvad, peab uus koalitsioon lähiajal ette võtma rahandusminister Ivari Padari ettepaneku maamaksu aluseks olevad maad ümber hinnata, mis võib kohati kaasa tuua maamaksu mitmekordse tõusu. Et aga IRLi ja Reformierakonna trump sügisestel kohalike omavalitsuste valimistel on hoopis kodude vabastamine maamaksust, lükkub selline maamaksu järsku kerkimist tõotav otsus vähemalt aasta võrra edasi. [...]
