Kui ma oleksin kihla vedanud… (5. osa – juuni kokkuvõte)
Märtsi keskpaigas jäi mul teise poole passiivsuse tõttu sõlmimata väljapakutud kihlvedu kinnisvaraturu prognoosi osas. Prognoosisin, et korteriomandite keskmine ruutmeetrihind langeb aastaga Eestis ja Tallinnas 20% ning tehingute arv väheneb 15%. Asja lihtsustamiseks sai tehtud lineaarne prognoos – hindade ja tehingute sirgjooneline langemine prognoositud tasemele. Ilmselgelt on reaalne elu keerukam, kus tõusudele järgnevad langused. Oluline on, [...]
DV.ee: Тоомпарк: рынок недвижимости оживится к Ивановой ночи
Независимый эксперт по недвижимости Тыну Тоомпарк верит, что оживление на рынке недвижимости можно ожидать через год-полтора. «Сегодня на рынке недвижимости на продажу выставлено 4000 квартир, у которых отсутствуют покупатели. Это вынуждает застройщиков прилагать больше усилий для реализации проектов», – пишет он в своем блоге. По его оценке, застройщики, у которых много денег, воспринимают ситуацию спокойнее. [...]
ÄP: Toompark: kinnisvaraturg läheb taas käima jaanipäevaks 2009
Vabakutseline kinnisvaraspetsialist Tõnu Toompark usub, et kinnisvaraturu elavnemist võib oodata veel aasta-poolteist.„Tänasel kinnisvaraturul on pakkumisel vähemalt 4000 korterit, millel puuduvad ostjad. See sunnib arendajaid pingutama. Tarbija nägu on naerul – on valikuvõimalus, saab hinnast rääkida, ei pea ostuotsusega tormama,“ kirjutab Toompark oma blogis. Tema hinnangul on arendajatel praegu vesi ahjus. Suuremad arendajad, kel raha rohkem [...]
Jõuludeks või jaanipäevaks? (5)
Tänasel kinnisvaraturul on pakkumisel vähemalt 4000 korterit, millel puuduvad ostjad. See sunnib arendajaid pingutama. Tarbija nägu on naerul – on valikuvõimalus, saab hinnast rääkida, ei pea ostuotsusega tormama. Arendajatel aga vesi ahjus. Suuremad arendajad, kel raha rohkem võtavad asja rahulikumalt. Kuid see rahulikkus on näiline. Ega kellelgi ei meeldi hoida laos paarisaja miljoni krooni eest [...]
Spekulandid põgenevad uppuvalt laevalt
Suur kinnisvaraarendaja YIT on hädas tuttuue seitsmekorruselise kortermajaga Tallinna kesklinnas Suur-Ameerika tänaval, mida müüakse reklaamlausega “kodu kohe kätte”. Spekulandid panid seal kortereid kinni, kuid ütlesid tänavu kevadel järjest lepinguid üles, kirjutas Eesti Ekspress. Nad jätsid isegi juba sissemakstud kümme protsenti korterite hinnast arendajale. Sõltuvalt korteri suurusest kaotasid hangeldajad ainuüksi ühest broneeringust loobumisega 100 000-250 000 [...]
Spekulandid pagevad uppuvalt laevalt
- Pöörde turul tegi Rime, kes reklaamib end hindade langetamisega.- Kodulaenude kasvutempo on kukkunud kolme aasta tagusele tasemele.- Olukord pealinna kinnisvaraturul on nii nadi, et peksa saavad isegi eriti hea nina ja turutunnetusega hangeldajad. Suur kinnisvaraarendaja YIT on hädas tuttuue seitsmekorruselise kortermajaga Tallinna kesklinnas Suur-Ameerika tänaval, mida müüakse reklaamlausega “kodu kohe kätte”. Spekulandid panid seal [...]
Pärnus saab nurgakivi kolme kooli võimla
Pärnu linnapea Väino Hallikmägi ja ehitusfirma FKSM esindaja panevad reedel, 3.veebruaril kell 13.00 Pärnus Kuninga tänaval nurgakivi võimlale, mis on mõeldud kasutamiseks kolmele kesklinna koolile. Pärast ligi aasta kestnud läbirääkimisi linna ja projekteerija arhitektuuribüroo Kavakava ning hiljem ka ehitaja AS FKSM vahel langes spordihoone ehitusmaksumus 29 miljonilt 19,3 miljoni kroonini. Pärnu linnavalitsuse ehitusteenistuse juhataja Enno [...]
300 kiiremat kodulaenu taotlejat saavad Sampo Pangast üle 5000 krooni soodustusi
19. jaanuaril hakkab kehtima Sampo Panga eripakkumine kodulaenu huvilistele. Pakkumise kohaselt saavad 300 kiiremat laenutaotlejat kodulaenu eritingimustel. Klient säästab laenu võtmisega seotud kuludelt 5000 krooni ning lisaks kehtib 300 kiiremale ka poole soodsam laenulepingu sõlmimise tasu. Soodustingimustel kodulaenu väljastatakse kokku vaid 300 ning laenusumma peab ületama 500 000 krooni. Laen tuleb broneerida kohe, kuid lepingu [...]
Jahe suvi ergutab kinnisvara soetama
Suvituslinnades aktiveerub üüripindade turg Kliendid huvituvad suvemajadest ja mereäärsetest kruntidest Suvi, mida Eestis ka paariks kesiseks suusailmakuuks kutsutakse, tekitab kinnisvaraturul vastakaid suundumusi. Ühelt poolt soovivad inimesed aastasest rabelemisest puhata ja aja maha võtta, teisalt on suvi ainuõige aeg näiteks maa või maja ostuks. Jaanipäevaeelsest nädalast alates võib aastast aastasse märgata, kuidas kinnisvaraturg vajub suveunne. Sellest [...]
