2010. aasta kinnisvaraturg näitab suuremat stabiilsust ja kasvutendentsi
Tänased turuanalüüsid algavad reeglina paralleelide tõmbamisega kinnisvaraturu ja üleilmse majanduslanguse vahel. Ei ole mõtet spekuleerida, kas kinnisvaraturu põhi Eestis on käes või saabub järgmisel kuul, Arco Vara selge nägemus on, et põhi on jäänud möödunud aasta algusesse, peale seda on kinnisvara tehingute arv näidanud pidevat kasvutendentsi. Eriti edukas oli uute korterite müügi seisukohalt läinud aasta [...]
Number of new dwellings grew by 11% in Estonia in Q1
Real estate expert Tõnu Toompark noted in the real estate market overview on the first quarter of 2010 that during this period of time, 663 dwellings were granted permits of use, writes LETA/Postimees Online. This is by 11% more than during the same period of time last year. It was noted, however, that the number [...]
Statistika: kasutusloa saanud eluruumide arv vähenemas
2009. a. II kvartalis sai statistikaameti andmetel Eestis kasutusloa (ehk valmis) 951 eluruumi pindalaga 84 300 m2. Veel aasta tagasi oli uute eluruumide arvuks 1398 ja pindalaks 117 800 ruutmeetrit. Samas on see märksa rohkem kui aasta I kvartali 593 uut eluruumi. Uue eluruumi pindala on kahanenud 88,6 ruutmeetrile, mis on märksa vähem kui kahel [...]
Mitteeluhoonete turg kahanes kolmandiku
Tänavu esimeses kvartalis väljastati ehitusluba 466 mitteeluhoonele kogupinnaga 183 000m2, mis on nii mitteeluhoonete arvu kui pindala osas ligi kolmandik vähem kui mullu. Tõnu Toompark kirjutab oma blogis, et tegemist on esimese languskvartaliga mitteeluhoonete ehituslubade turul. Mitteeluhoonete kasutuslubade hulk oli I kvartalis 212 ja kogupindala 260 000m2. Toompark toob välja, et võrdlusest aastataguse perioodiga on [...]
Populaarsemad postitused Apr 2009
Minu blogi populaarsemad postitused möödunud kuul: Valitsus asub jõuliselt toetama kinnisvaraarendajaidPostitatud Wednesday, April 1st, 2009, vaadatud 1 korda.Kiire elamispindade hinnalangus ja vähenevad ehitusmahud on paljud kinnisvaraarendajad viinud raskustesse. Vabariigi valitsus on lõpuks ometi mõistnud, et kinnisvaraarenduses peitub meie riigi innovatsioon ning tulevik – Eesti Nokia. Statistika: kasutusse lubatud eluruumide jaotusPostitatud Thursday, April 2nd, 2009, vaadatud [...]
Statistika: kasutusse lubatud eluruumide jaotus (1)
2008. a. anti statistikaameti andmetel Eestis kasutusluba 3854 eluruumile. Neist eluruumidest valdava enamuse ehk 57% moodustasid 2- ja 3-toalised korterid. 1-toaliste korterite proportsioon oli 12%. 31% korteritest olid 4- ja enama toalised. Võrreldes eelmiste aastatega on kasutusse lubatud eluruumide seas suurenenud 1-toaliste korterite proportsioon ning 2- ja 3-toaliste osakaal on vähenenud. Samuti on suurenenud 5- [...]
Elu üürikorteris – enam kui võimalik (3)
Nädal tagasi kirjutasin artikli sellest, et inimese unistuste kodu võib olla ka korter. Kodu ei pea olema ainult eramu. Nüüd aga astuksin räige sammu edasi ning väidaksin, et ka üürikorter võib olla igati aus ja väärtikas kodu. Müügitegevuse edendamiseks oma maaklerid külvanud müüti, et eestlasel on DNA-koodi sisse kirjutatud vajadus olla oma kodu omanik. Üürikorter [...]
Korter jääb enamusele koduks surmani (3)
Alates kinnisvaraturu vaikse aktiveerumise algusest eelmise aastatuhande lõpus on Eestis palju külvatud müüti, et ühe õige eestlase kodu saab olla vaid paarituhande ruutmeetri suuruse krundiga ühepereelamu äärelinnas või linnapiiri taga. Korterelamu, ammugi siis üürikorter saab olla vaid ajutine lahendus, mida koduks kutsuda oleks ebaõiglane. Ühest küljest on selge, et eluruumi valik ühepereelamu või korteri kasuks [...]
Statistika: mitteeluruumide ehitus (2)
2008. a. III kvartalis väljastati 726 mitteeluruumi ehitusluba, mis on aastatagusest ajast 10% enam. Ehitussel lubatud mitteeluruumide pindala aga kasvas aastaga 26% võrra ehk 382 000 ruutmeetrini. Seevastu kasutusloa saanud mitteeluruumide arv oli samas kvartalis 232 ehk eelmisest aastast 5% võrra vähem. Küll aga said 2008. a. III kvartalis kasutusloa mitteeluruumid, mille pindala oli kokku [...]
Statistika: eluruumide kasutuslubade arv väheneb sirgjooneliselt
Valminud eluruumide arv ja pindala on alates 2007. a. IV kvartalist statistikaameti andmeil pea sirgjooneliselt langenud. Sellepõhjuseks on asjaolu, et 2007.-2008. aasta jooksul on alustatud suhteliselt vähese arvu uute arendusprojektide ehitusega. Pigem on olnud tegemist juba käimasolevate projektide lõpetamise või eriti riskialdiste kinnisvaraarendajatega. 2008. a. III kvartalis sai kasutusloa 1024 eluruumi pindalaga 85 500 ruutmeetrit. [...]
