KV.EE kinnisvaraturu ülevaade: Elamispindade turu taastumise märgid on kindlad
09. veebruaril ilmus järjekordne kvartaalneKV.EE kinnisvaraturu ülevaade. Ülevaade tõdeb, et elamispindade turu taastumise märgid on tänaseks juba enam kui kindlad. “Märgid turu pöördumisest ei tähenda paarikümneprotsendiliste hinnatõusude tagasitulekut,” manitses ülevaate kooostaja Tõnu Toompark liigse optimismi eest. “Esmalt on vaja, et hinnalangus korralikult pidama saaks. Seejärel võiks turg stabiliseeruda pikemaajalises perspektiivis 5-protsendilise aastase hinnatõusu suurusjärku.” Kinnisvaraturgu [...]
Kommentaar KV.EE kinnisvaraturu ülevaatele: Korteriturg taastumas – reaalsus või lootus? (1)
Kinnisvaraturu tehingute arv on küll languses, kuid elamispindade sektoris on märgata siiski turu aktiveerumist. Pea kõigis käesolevas ülevaates vaadeldud piirkondades on viimased kaks kvartalit korteriomanditehingud tõusutrendis. Korteriomanditehingute tõusutrend on esmane eeldus hinnalanguse peatumiseks ning seejärel stabiliseerumiseks. Töötuid järjest enam. 2009. a. II kvartali seisuga oli Eestis juba 92 000 töötut. See on aastatagusest enam kui [...]
KV.EE kinnisvaraturu ülevaade: Korteriturg taastumas – reaalsus või lootus? (1)
05. novembril ilmus järjekorras viies KV.EE kinnisvaraturu ülevaade. Ülevaade tõdeb, et kinnisvaraturul on hulk märke, mis annavad tunnustust korterituru peatsest stabiliseerumisest. See võiks olla kogu kinnisvaraturu normaliseerumise esimene samm. „Siiski peame tõdema, et kinnisvaraturg jätkab langust, kuid languse lõpp on järjest lähemal ja lähemal,“ prognoosib ülevaate koostaja kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark. Positiivsete märkidena kinnisvaraturul tasub märkida [...]
KV.EE kinnisvaraturu ülevaate kommentaar: Kinnisvaratunneli lõpus paistab üha enam valgust
Kinnisvaraturg on endiselt langemas. Langustempod kinnisvaraturgu mõjutavates valdkondades on aeglustumas ning loodetavasti tähendab see peatsselt saabuvat turu põhja, millest võiks alguse saada turu taastumine. Oluliste kinnisvaraturgu mõjutavate teguritena on palgakasv pöördunud negatiivseks, samuti on endiselt kiires tempos vähenemas pankade väljastatavad (eluaseme-)laenude mahud. Töötute arv kasvab. 2009. a. I kvartali seisuga oli Eestis 79 000 töötut [...]
Portaal KV.EE: Uusarenduste turg muutub läbipaistvamaks (3)
Alates augustist on portaali KV.EE klientidel võimalus tellida uute elamispindade arendusprojektide projekti analüüs. Projekti analüüs annab põhjaliku ülevaate uusarendusprojekti puudutavatest nüanssidest, mida kinnisvaraostjal oleks kasulik enne lõplikku ostuotsust teada. Projekti analüüsid koostab tunnustatud kinnisvaraspetsialist Tõnu Toompark osaühingust Adaur Grupp. „Tänase turbulentse kinnisvaraturu tingimustes on kinnisvaraostjal vaja rohkem infot,“ sõnas portaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon. „Projekti [...]
KV.EE kinnisvaraturu ülevaade: Kinnisvaratunneli lõpus paistab üha enam valgust (3)
07. augustil ilmus järjekorras neljas KV.EE kinnisvaraturu ülevaade. Ülevaade tõdeb, et kinnisvaraturu tunneli otsas on näha üha enam valgust. See võiks tähendada seda, et peatselt hakkame jõudma kinnisvaraturu stabiliseerumise faasi. „Täna on endiselt kinnisvaraturgu iseloomustavad näitajad „sügaval punases“, kuid tundub, et allasuunas liikumise kiirus hakkab vaikselt juba vähenema,“ kommenteeris ülevaate koostaja ja Adaur Grupp OÜ [...]
Kinnisvaraturu ülevaated – on Sul infot vaja?
Tunned huvi, mis kinnisvaraturul toimub? Tahaks rohkem teada, kuidas arendusturul läheb? Mis on perspektiivid – kas hinnad jätkavad langust või pöörduvad peatselt tõusule? Kas tehingutemahud on põhja saavutanud? Kui sellised küsimused panevad südame värisema ega lase öösel hästi magada, siis kutsu Tõnu Toompark ülevaadet andma. Turuülevaate sihtrühmaks on eelkõige kinnisvaraarendajad, vahendajad, maaklerid, omanikud ja finantseerijad. [...]
Uuendused lehel: monitooritavate projektide nimekiri
Täna sai üle pika aja uuendatud monitooritavate projektide nimekirja. Nimekiri oli küll pikka aega uuendamata, kuid uusi projekte lisandus sinna sellegi poolest. Nii on tänase seisusga vaatluse all 373 elamispindade arendusprojekti ühtekokku 11 378 korteriga. Segaduste vältimiseks peab siinkohal ära mainima, et vaatluse all olevate projektide ja korterite number ei tähenda momendil müügisolevat elamispindade mahtu. [...]
KV.EE kinnisvaraturu ülevaade: pakkumishinnad langevad sirgjooneliselt
07. mail avaldasid kinnisvaraportaal KV.EE ja Adaur Grupp OÜ koostöös järjekorras juba kolmanda Eesti kinnisvaraturu ülevaate. Uudne kinnisvaraturu ülevaade kajastab 2009. a. I kvartalis Eesti kinnisvaraturul toimunut. Kaetud on Tallinn ja teisedki Eesti suuremad linnad. „Kinnisvaraturg on endiselt kogu majanduse taustsüsteemiga paralleelselt allapoole liikumas,“ tõdes ülevaate koostaja Tõnu Toompark. Turu äärmuste osas toob ülevaade välja, [...]
Kommentaar ülevaatele: Eluasemelaenude jääk on pöördumas langusesse (1)
Alljärgnevalt on toodud kinnisvaraportaal KV.EE ja Adaur Grupp OÜ koostöös valminud kinnisvaraturu ülevaate kommentaar. Vähe on kinnisvaraturgu iseloomustavaid näitajaid, mis aasta viimases kvartalis on paremuse suunas liikunud. Kinnisvaraturul on ees pingeline, kuid see-eest huvitav aasta, mil toimub palju muudatusi. Olulisemad kinnisvaraturu näitajad on käitunud järgmiselt. Töötuse määr on hakanud tõusma. Viimaste kvartalite jooksul on töötus [...]
