50-ruutmeetrise korteri hind aastaga kukkunud 95 000.- (1)
Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on endiselt põhja kompimas näitamata seejuures jõudu tõusta. Indeksi väärtus on momendi seisuga 62,6 punkti. Aastaga on indeks langenud 12,8%. Samas on viimase kvartali jooksul indeksi väärtus kukkunud kõigest tühised 2,2%. Elamispinna ruutmeetri tänane keskmine pakkumishind on 12 850 krooni. Aasta tagasi oli keskmiseks pakkumishinnaks 14 750 krooni. Nii on [...]
Цена квартиры площадью 50 кв. метров упала за год на 95 000
Индекс цен предложений портала KV.EE остается по-прежнему на дне, показывая при этом некоторые признаки возможного роста. Текущее значение индекса составляет 62,6 пункта. За год индекс упал на 12,8%. При этом изменение за последний квартал было всего лишь 2,2%. Средняя цена предложения на сегодня составляет 12 850 крон. Год назад это было 14 750 крон. Таким [...]
Korter sundmüügist – miks ka mitte (2)
Sundmüügis vara ostmise juures on hulk negatiivseid ja mõni positiivne tegur, millega tuleb arvestada. Kui ühest küljest on tegemist ehk soodsa hinnaga ostuga, siis pehmema südamega kinnisvaraostjat võib eluks ajaks painama jääda mõte, et ta on kellegi kodu jõuga ära võtnud. Omanikud ei ole heatahtlikud Sundmüügis vara ostmise juures tuleb arvestada seda, et vara omanikud [...]
Toompark: arendajate mõtteviis on muutumas (1)
Kinnisvaraanalüütiku Tõnu Toomparki sõnul sunnib klientide nõudlikkus kinnisvaraarendajaid mõtteviisi muutma, et ellu jääda. “Vaestel kinnisvaraarendajatel polnud ju 2009. aastal muud teha kui mõelda, sest vaba raha ja kliente polnud. Loodan südamest, et kvaliteet paraneb ning turule ei tule selliseid absurdseid projekte, kus esikukapi sügavus on 20-30 sentimeetrit. Tänasel pingelisel turul on klient valiv ja arendaja peab tõsiselt mõtlema, kuidas [...]
Uus kodutute laine: sajad kodulaenu võtnud või tööta jäänud pered elavad lageda taeva alla jäämise hirmus! (1)
«Pisaraid sai valatud liitrite kaupa,» ütleb kolme lapsega tallinlanna. Ta on vaid üks sadadest kodulaenu tasumisel hätta jäänud inimestest, kel pole tänaseks enam oma kodu. «2009. aasta jääb mulle vist elu lõpuni meelde,» ütleb tallinlanna Marie Pealinnale. «See oli lihtsalt niivõrd õudne!» Marie on 31-aastane kolme lapse ema, kes 2008. aasta septembris jäi tööta ja [...]
Tõnu Toompark: kohtutäiturid ei viitsi sundmüügis kortereid müüa (1)
Keerulise sõnastusega müügikuulutused jätavad odavad tehingud spetsialistide ja kinnisvarahaide pärusmaaks, leiab kinnisvaraekspert Tõnu Toompark. Suurpangad SEB ja Swedbank on tänavu pannud sundmüüki ligi 500 eluaset, kümnete korterite ja majadega on hädas ka teised pangad. Kinnisvaraekspert Tõnu Toompargi hinnangul on pooltuhat sundmüügis eluaset Eesti kohta suur arv. „500 on igal juhul suur number, kui arvestada, et [...]
Tallinna Üürikomisjoni pöörduvad üha sagedamini üürileandjad
Tänavu veebruaris tööd alustanud Tallinna üürikomisjoni pöörduvad üürnike kõrval üha sagedamini just üürileandjad, kokku on komisjonile tänaseks esitatud avaldusi 153. Üürikomisjoni esimehe Heli Hellamaa sõnul on üürikomisjoni hakanud enam kui pooleaastase tegutsemise järjel üha rohkem usaldama ka üürileandjad. “Alguses pöördusid meile sagedamini just üürnikud,” nentis Hellamaa.”Omanikele tundus ilmselt, et tegu on jututoaga, mis pole objektiivne, [...]
Kinnisvara vahendusturu haaravad portaalid
Kinnisvara vahendusturu oluline jätkuv trend on portaalistumine. Kunagine erinevate vahendusfirmade pakkumiste kokkukoondamise süsteem ehk MLS (Multiple Listing Service) sai USAs alguse sellest, et kord nädalas vahetasid kinnisvarafirmad üksteisega pakkumiste nimekirju. Arvutite ja Interneti hoogne pealetung võimaldas pakkumisi hõlpsalt kokku koondada internetipõhisesse andmebaasi. Kui mitme firma ühised pakkumiste nimekirjad Eestisse jõudsid, siis esmalt peeti seda ekslikult [...]
