Statistika: kinnisvaratehingud objekti liigiti
Eestis tehti 2009. aastal maa-ameti andmetel kokku pea 40 000 kinnisvaratehingut. Tehingutest suurima osa moodustavad korteriomandina eluruumid, millega tehti tehinguid 15 000. Proportsionaalselt järgmise osa tehingutest moodustab hoonestamata maaga tehtavad tehingud. Hoonestamata maa tehinguid tehti 2009. aastal 7800, millele lisandub veel 560 haritava maa tehingut ja 2100 metsamaa tehingut. Korteriomanditehingutest 3500 tehingut on tehtud mitteeluruumidest [...]
Pealinna hinnakõver võttis suuna üles
Viimased paar kuud on näidanud Tallinna tehinguhindades väikest tõusutrendi, novembris oli kasv 3 protsenti. Kas hinnatõus märgib pöörde algust kinnisvaraturul? “Tundub küll, et pealinna tehinguhinnad näitavad pööret kinnisvaraturul. Tallinnas tehakse tehinguid üsna aktiivselt ja ka päris kõrgete hindadega,” rääkis Dominic Kinnisvara OÜ omanik ja maakler Riina Juhkam. Tema sõnul madalate hindadega kortereid enam müüki ei [...]
Kuidas investeerida miljon: Tõnu Toompark
Mõned märgid annavad lootust, et majanduslangus hakkab lõppema. Kust aga uut tõusu oodata, ei julge keegi ennustada. Eesti Päevaleht Online küsib tarkadelt inimestelt: kui praegu vaba raha leiduks, siis kuhu ja kuidas selle kasvama võiks panna? Tõnu Toompark on kinnisvaraspetsialist, kes on töötanud majandusministeeriumi elamuosakonnas peaspetsialistina, RIME Kinnisvaras ja ERI Kinnisvaras analüütikuna ning YIT Ehituse [...]
Madalad hinnad on vähendanud elamispindade pakkumiste hulka (1)
Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on langenud 64,1 punkti tasemele. Aastatagusest indeksi väärtusest on alles jäänud 75%. Võrreldes indeksi tipphetkega 2007. a. aprillis on indeksist veel alles 59%. Madalad hinnad on vähendanud elamispindade pakkumiste hulka. Pakkumiste hulga muutust kajastav indeks on langenud 95,6 punktile. Aastakseks pakkumiste arvu languseks teeb see 18%. Paralleelina hinnaindeksile olgu siia [...]
Konkurents korterimüüjate vahel väheneb (1)
Võimalus kinnisvaraturu aktiivsuse hindamiseks on hinnata tehingute mahtu. Samas ei anna ainuüksi üks absoluutnumber tehingute toimumise arvu kohta veel täit selgust. Seetõttu on mõistlik vaadata tehingute arvu võrrelduna pakkumiste arvuga. Müügipakkumiste arvu ja reaalsete tehingute arvu võrdlus ning selle dünaamika annab eelkõige vara müüjatele selgema pildi, kuhu suunas kinnisvaraturg on liikumas. Antud artiklis on pakkumiste [...]
Kinnisvaraturu hullud päevad on lõpusirgel (1)
Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on langenud 64,5 punkti tasemele. Aastataguselt 87 punkti tasemelt on indeks kukkunud 26 protsendi võrra. Võrreldes indeksi tipphetkega aprillis 2007. a. on kukkumine olnud 108,6 punktilt 41 protsenti. Viimased kuu jooksul on indeksi langus võrreldes eelmise kuuga olnud stabiilselt ühe protsendi suurusjärgus. Veel jaanipäeva ajal oli indeksi kuiseks languseks koguni [...]
KV.EE: Pakkumishinnad on vähem kukkunud Pirital ja kesklinnas (1)
Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on vaikse languse tulemusena jõudnud 64,6 punkti tasemele. See on enam kui veerandi võrra ehk täpsemalt 27% aastatagusest vähem. Võrreldes indeksi tipuga aprillis 2007. a. on KV.EE indeks langenud 41% võrra. Seejuures on Eesti elamispindade keskmine pakkumishind jõudnud portaalis KV.EE 13280 kroonini. Aasta tagasi oli keskmiseks pakkumishinnaks 18060 krooni ja [...]
KV.EE: Aktiivsem tehingutemaht vähendab elamispindade pakkumiste arvu
Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on langenud 65,2 punkti tasemele. See on aastatagusest indeksist 27% madalam. Hindade tipust 2007. aasta aprillis oon pakkumishinnad kukkunud tervelt 40% võrra. Keskmine elamispinna pakkumishind portaalis KV.EE on tänase seisuga 13 370 krooni. Aasta tagasi oli see 18 290 ja 2007. a. aprillis koguni 22 300 krooni. Pakkumishindade langus on [...]
KV.EE: Elamispindade hinnapõhi ei ole enam kaugel
Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on 2,5 aastat kestnud languse tulemusena jõudnud 65,6 punkti tasemele. Aprillis 2007. a. indeksi tipphetkel oli selle väärtuseks 108,6 punkti. Indeksi langus tänaseks on 40%, mis siiski jääb alla reaalsete tehingute hinnalangusele samal perioodil. Enamuse langusest on KV.EE indeks teinud viimase aasta jooksul. Selle ajaga on indeks langenud 90,3 punkti [...]
KV.EE: Elamispindade pakkumiste arv väheneb igakuiselt 300-400 võrra
Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on jõudnud 65,6 punkti tasemele. See on 28% madalamal aastatagusest tasemest, mil indeks oli 91,2 punkti tasemel. Elamispindade keskmine pakkumishind on aastaga langenud 18733 krooniselt ruutmeetrihinnalt langenud tänaseks 13475 kroonile. Võrreldes hinnade tipuga aprillis 2007. a. on pakkumishinnad langenud 40% võrra. Toona oli elamispindade ruutmeetri keskmiseks pakkumishinnaks portaalis KV.EE 22300 [...]
