KV.EE: Elamispindade hinnapõhi ei ole enam kaugel
Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on 2,5 aastat kestnud languse tulemusena jõudnud 65,6 punkti tasemele. Aprillis 2007. a. indeksi tipphetkel oli selle väärtuseks 108,6 punkti. Indeksi langus tänaseks on 40%, mis siiski jääb alla reaalsete tehingute hinnalangusele samal perioodil. Enamuse langusest on KV.EE indeks teinud viimase aasta jooksul. Selle ajaga on indeks langenud 90,3 punkti [...]
KV.EE: Elamispindade pakkumiste arv väheneb igakuiselt 300-400 võrra
Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on jõudnud 65,6 punkti tasemele. See on 28% madalamal aastatagusest tasemest, mil indeks oli 91,2 punkti tasemel. Elamispindade keskmine pakkumishind on aastaga langenud 18733 krooniselt ruutmeetrihinnalt langenud tänaseks 13475 kroonile. Võrreldes hinnade tipuga aprillis 2007. a. on pakkumishinnad langenud 40% võrra. Toona oli elamispindade ruutmeetri keskmiseks pakkumishinnaks portaalis KV.EE 22300 [...]
Tallinna elamispindade üüri pakkumishind on 82 krooni/m2 (2)
Elamispindade turgu käsitledes on juttu enamasti elamispindade ostust-müügist. Kõrvale jääb üüriturg, mis vastupidiselt ostu-müügiturule on masu-aegadel üksjagu aktiveerunud. Üürituru käsitlemise vaeslapseossa jäämine meedias on põhjustatud eelkõige sellest, et üürituru kohta saadaolev info on sageli ebausaldusväärne. Meil puudub isegi kindel number selle kohta, kui palju on Eestis või Tallinnas üüripindu kokku. Puuduliku statistika põhjuseks on asjaolu, [...]
Statistika: kinnisvarahinnad
Kinnisvarabüroode vahendatud väiksemate korterite keskmine pindala on statistikaameti andmetel aastate lõikes püsinud praktiliselt muutumatult. 1-toalise korteri suurus on 31, 2-toaline 47 ja 3-toaline 66 ruutmeetrit. Küll on äkiliselt suurenenud 2008. aastal 4- ja 5-toaliste korterite suurus. 4-toaliste ostetud-müüdud korterite suurus kasvas 2007. aasta 83 ruutmeetrilt 2008. aastal 91 ruutmeetrile. 5- ja enamatoaliste korterite puhul suurenes [...]
Enimloetud artiklid 2008. a.
2008. aasta populaarsemad artiklid olid: Statistika: keskmine palk, palgakasv, keskmine palk maakonniti – 4005 vaatamist Statistika: keskmine palk jätkab tõusu – 2088 vaatamist Kas keegi kortereid kah müüa suudab? – 1751 vaatamist Korterite kesine müügiturg mõjutab üüriturgu – 1732 vaatamist Korter osta või üürida? Loomulikult üürida? – 1395 vaatamist Kuidas osta uus kodu laenu abil? [...]
Miks on kinnisvara hinnalangus halb? (1)
Tänaseks ei ole vist kellegi ees saladus, et korterite hinnad langevad. Eestis keskmise korteriomanditehingu ruutmeetrihind on langenud võrreldes tipphindadega märtsis 2007. a. juba 23% ning eeldatavasti langus jätkub veel mõnda aega. Enamasti kirjutatakse kinnisvara hinnalangusest mustades toonides kui negatiivset suundumusest. Järgnevalt anname vastuse küsimusele, miks on kinnisvara hinnalangus halb? Kodu on inimese suurim vara Enamus [...]
Millal on parim aeg uue korteri ostmiseks? (1)
Elamispindade ostu-müügituru olukord on niru. Korterite hinnad on võrreldes aastataguse ajaga Eestis langenud 17%. Tipphindadest mullu märtsis-aprillis on langus koguni 23%. Ostu-müügihindade kõrval langevad sirgjoones ka pakkumishinnad. Portaali KV.EE elamispinade pakkumishindu kajastav KV.EE Indeks on langenud aastaga võrreldes 13%. Osta täna, homme või ülehomme? Tänane koduotsija on küsimuse ees, kas tegeleda uue kodu soetamisega täna [...]
DV.ee: Cкидки на недвижимость привлекают немногих
В Эстонии один из продавцов квартир уступил в цене аж целых 6 млн крон, однако когда пришло время оформлять сделку у нотариуса, счастливый покупатель как в воду канул. Почему же покупатель отказался? По мнению специалистов по недвижимости, столь необычная скидка в цене не увенчалась успехом по той прозаической причине, что начальная цена расположенной на Пирита [...]
Korteri ostmine „paberilt“ annab võimaluse isikupärase kodu loomiseks
Veel paar aastat tagasi rabati lennult kõik korterid, mille ehitamisest-arendamisest alles kuulujutte räägiti. Läks veel kuid peale esimeste broneerimis- ja ostu-müügilepingute sõlmimist kui alles hoone vundamenti hakati rajama. Elamu karbi valmimiseks olid kõik korterid müüdud – tegemist oli ajaga, mida kõik arendajad pisarsilmi meenutavad. Tänane turg on muutunud. On valminud elamuid, kus ainult mõnedes akendes [...]
Korterite kesine müügiturg mõjutab üüriturgu
Tänasel kinnisvaraturul on pakkumisel tuhandeid uusi ja vanu kortereid, mil ostja puudumise tõttu on potentsiaal üürituru pakkumise poolele jõuda. Pakkumiste arvu vaikne, kuid kindel suurenemine avardab üürilevõtjate valikuvõimalusi ning seejuures sunnib üürihinnad alanemisele. Turul on tuhandeid kortereid Tallinna ja Harju maakonnas on pakkumisel üle 4500 uue korteri. Juba on esimesed kinnisvaraarendajad leidnud, et aeglane müügitempo [...]
