Elamuarendus rühib üles
Kinnisvara hinnad ning arendajate entusiasm on lühikese ajaga teinud tõuse ja langusi, ehitusturg on jätkuvalt madalseisus. Veidi üllatavalt on olukord elamuarendusturul paranenud – korterite müügitehingute arv on võrreldes mullusega märkimisväärselt tõusnud, müügisolevate objektide hulk on vähenenud pea poole võrra ja mitmed buumi ajal alustatud projektid tänavuse aasta jooksul müüdud. Viimastel aastatel kiiresti kasvanud ehitusturg aeglustus [...]
Madalad hinnad on vähendanud elamispindade pakkumiste hulka (1)
Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on langenud 64,1 punkti tasemele. Aastatagusest indeksi väärtusest on alles jäänud 75%. Võrreldes indeksi tipphetkega 2007. a. aprillis on indeksist veel alles 59%. Madalad hinnad on vähendanud elamispindade pakkumiste hulka. Pakkumiste hulga muutust kajastav indeks on langenud 95,6 punktile. Aastakseks pakkumiste arvu languseks teeb see 18%. Paralleelina hinnaindeksile olgu siia [...]
Pagari 1 kinnistu ootab uut omanikku
Riigi Kinnisvara AS (RKAS) soovib võõrandada 1 552 m² suurust kinnistut Pagari 1, Tallinn. Seoses eelnevate müügiläbirääkimiste nurjumisega kutsume võimalikke uusi ostusoovijaid üles esitama ettepanekuid kinnistu ostmiseks hiljemalt 20.01.2010 kontakteerudes selleks Ülari Mõttus’ega, e-posti teel info@rkas.ee, telefoni teel nr 606 3400 või 515 7933. Käesolev teade ei ole pakkumus võlaõigusseaduse § 16 tähenduses ning ostuhuvi [...]
Konkurents korterimüüjate vahel väheneb (1)
Võimalus kinnisvaraturu aktiivsuse hindamiseks on hinnata tehingute mahtu. Samas ei anna ainuüksi üks absoluutnumber tehingute toimumise arvu kohta veel täit selgust. Seetõttu on mõistlik vaadata tehingute arvu võrrelduna pakkumiste arvuga. Müügipakkumiste arvu ja reaalsete tehingute arvu võrdlus ning selle dünaamika annab eelkõige vara müüjatele selgema pildi, kuhu suunas kinnisvaraturg on liikumas. Antud artiklis on pakkumiste [...]
Arutelud Riigikohtu uue asukoha leidmiseks jätkuvad
Täna, 25. novembril toimus Tartus Riigikohtu, Riigi Kinnisvara AS jaTartu Linnavalitsuse ümarlaud, kus arutleti mitmete huvigruppideosalemisel Riigikohtu võimaliku uue asukoha üle. Riigi Kinnisvara AS juhatuse esimees Jaak Saarniidu sõnul mitmetöögrupi nägemused kattusid. “Kohtumise kokkuvõtteks saab öelda, etühtegi piirkonda ei saa siiski täna ilma põhjalikuma analüüsitavälistada ning konkreetsetest valikutest on seega veel vara rääkida,”sõnas ta. Kõik [...]
Kinnisvaraturu hullud päevad on lõpusirgel (1)
Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on langenud 64,5 punkti tasemele. Aastataguselt 87 punkti tasemelt on indeks kukkunud 26 protsendi võrra. Võrreldes indeksi tipphetkega aprillis 2007. a. on kukkumine olnud 108,6 punktilt 41 protsenti. Viimased kuu jooksul on indeksi langus võrreldes eelmise kuuga olnud stabiilselt ühe protsendi suurusjärgus. Veel jaanipäeva ajal oli indeksi kuiseks languseks koguni [...]
KV.EE: Pakkumishinnad on vähem kukkunud Pirital ja kesklinnas (1)
Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on vaikse languse tulemusena jõudnud 64,6 punkti tasemele. See on enam kui veerandi võrra ehk täpsemalt 27% aastatagusest vähem. Võrreldes indeksi tipuga aprillis 2007. a. on KV.EE indeks langenud 41% võrra. Seejuures on Eesti elamispindade keskmine pakkumishind jõudnud portaalis KV.EE 13280 kroonini. Aasta tagasi oli keskmiseks pakkumishinnaks 18060 krooni ja [...]
Hind kokkuleppel… Aga kuidas siis veel? (2)
Mitmete kinnisvarapakkumiste juurest leiab hinnasildi asemel märkuse “Hind kokkuleppel”. Miks müüja peab hinda varjama? Kas ta paneb hinna ostja näo järgi? Kas müüja üritab sogases vees kalastada? Need on esmased küsimused, mis sellist hinnasilti nähes pähe tulevad. Alljärgnevalt on toodud mõned mõtted hinnata pakkumiste kohta. 1) Tänane kinnisvaraturg on habras. Ostjad otsustavad väga paljuski just [...]
Maaklerid, pange plaanid korteripakkumiste juurde (4)
Olen olude sunnil viimasel ajal kaevanud end läbi mitmetest ja mitmetest korterimüügipakkumistest. Üks, mis pakkumisi ühendab on see, et pea kõigil neist on puudu korteri plaan. Samas on ruumiplaneering üks tähtsamaid asju, mis paneb otsused ühes või teises suunas liikuma. Kui siit veel edasi unistada, siis võiks ühel heal plaanil olla tubade-ruumide pindalad ning ilmakaared [...]
KV.EE: Aktiivsem tehingutemaht vähendab elamispindade pakkumiste arvu
Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on langenud 65,2 punkti tasemele. See on aastatagusest indeksist 27% madalam. Hindade tipust 2007. aasta aprillis oon pakkumishinnad kukkunud tervelt 40% võrra. Keskmine elamispinna pakkumishind portaalis KV.EE on tänase seisuga 13 370 krooni. Aasta tagasi oli see 18 290 ja 2007. a. aprillis koguni 22 300 krooni. Pakkumishindade langus on [...]
