Зарплата маклеров упала на 40%
По сравнению с периодом бума недвижимости, зарплата маклеров упала на 30-40% и сегодня составляет в среднем 13 000 крон “чистыми”. По словам руководителя Uus Maa Kinnisvarabüroo Мика Суксдорфа, он знал и таких маклеров, которым в период бума удавалось зарабатывать более 100 000 крон в месяц, но в среднем хорошо подготовленные и успешно работающие маклеры зарабатывали [...]
Maaklerite sissetulekud kuivavad kokku (1)
Viimase viie kvartali jooksul on korteriomanditehingute keskmised ruutmeetrihinnad pidevalt langenud, viimased seitse kvartalit langeb tehingute arv. Seega väheneb turul käibiva kinnisvara rahaline maht samuti. Nii on Harjumaa korteriomanditehingute käive 2008. a. III kvartalis maa-ameti andmetel 61% väiksem, kui see oli seda tehingute mahu tippajal 2006. a. IV kvartalis. Kinnisvaraturul ringleva rahamassi vähenemine ning kinnisvaratehingute arvu [...]
Korter üürile – kas rikkuse valem või õlekõrs uppujale? (15)
Üksjagu kinnisvaraarendajaid on otsustanud korterite kehvadest müügitulemustest tingituna pakkumises olevad korterid üürile anda. Järgnevalt on lihtsustatult analüüsitud üüriäri tootlust ja kasumlikkust omaniku ehk üürileandja seisukohast. Numbrid näitavad, et tegemist ei ole kasumliku äriga, vaid pigem on tegemist õlekõrrega, millest uppujad haarata püüavad. Analüüsimiseks võtsin ühe konkreetse pakkumise, kus pakutakse Tallinna kesklinna ääreosas olevat 2-toalist korterit [...]
Сдача своей квартиры в аренду. Формула богатства или соломинка утопающему?
В последнее время многие застройщики, выбившись из сил при попытке продажи объектов, пытаются их сдать хотя бы в аренду. Цифры показывают, что здесь речь идёт не о прибыльном бизнесе, а скорее, о соломинке, протянутой утопающему. Для анализа я взял одно объявление, в котором указано, что сдаётся в аренду 2-ух комнатная квартира в черте центра Таллинна, [...]
Kas langevate hindadega kinnisvaraturul maaklertasud suurenevad või vähenevad? (3)
Uute korterite hinnad on langustrendis, tehingute arv langeb ja müügiperioodid pikenevad. Kas sellisel turul maaklertasud suurenevad? Või maaklertasud hoopiski vähenevad? Ilmselge on, et turu kardinaalsete muutuste tingimustes maaklertasud stabiilsena ei püsi. Senini reklaamivad maaklerfirmad maaklertasude suuruseks reeglina suurusjärku 3 kuni 5 protsenti vahendatava vara väärtusest. Praktiline elu on näidanud, et kiirete müügiperioodide tingimustes aasta-kaks tagasi [...]
