Toompark: euro kinnisvaraturgu ei muutnud
Euro tulek turgu ei muutnud, kinnitas Tõnu Toompark KV.EE kinnisvaraturu ülevaates. 2011. aasta esimesel päeval saabunud eurost kardeti ehk kõige enam üle öö ülespoole ümardatud kinnisvarahindu. “Jaanuarikuise esialgse kokkuvõtte alusel võib tõdeda, et euro saabumine pisut ehk pärssis kinnisvaratehingute arvu, kuid hindadele mõju selles ülilühikeses perspektiivis siiski puudus,” nentis Toompark. Ülevaates tõdeti, et kinnisvaratehingute arv [...]
Statistika: kinnisvaratehingutest pool on tehingud korteriomanditega (3)
2010. aastal tehti maa-ameti andmetel kinnisvaratehinguid 41 608. See jaguneb suhteliselt võrdselt maatehingute ja korteriomanditehingute vahel. Korteriomanditehingute puhul tasub tähele panna, et 20 343 võõrandatud korteriomandist 2875 on korteriomandid mitteeluruumina. Maatehingud jagunevad suhteliselt võrdselt tehinguteks hoonestatud maaga ja tehinguteks hoonestamata maaga. Hoonestatud maaga tehinguid oli 2010. a. 9233, hoonestamata maaga tehinguid aga 11529. Kinnisvaratehingute kogukäive [...]
Statistika: mitteeluruumide kasutusload
2010. a. III kvartalis sai statistikaameti andmetel kasutusloa 174 mitteeluruumi kogupinnaga 87 000m2. Aastaga on kasutusloa saanud mitteeluruumide arv vähenenud 26% ja nende pind 44%. Kasutusloa saanud mitteeluhoonete arv (vasak telg) ja kasulik pind, m2 (parem telg) Kasutusloa saanud mitteeluhoonete arv (vasak telg) ja kasulik pind, m2 (parem telg) Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG [...]
Statistika: mitteeluruumide ehitusload ikka kukkumas
2010. a. III kvartalis sai statistikaameti andmetel Eestis ehitusloa 684 mitteeluruumi pindalaga 141 700m2. Aastaga on ehitusloa saanud eluruumide arv vähenenud 13 ja nende pindala 45%. Ehitusloa saanud mitteeluruumide kubatuur oli 884 400m3, mis on eelmisest aastast 42% vähem. Ehitusloa saanud mitteeluhoonete arv (vasak telg) ja kasulik pind, m2 (parem telg) Ehitusloa saanud mitteeluhoonete arv [...]
Kinnisvara ootab mäejalamil tõusu
Kiiret sööstu ülesmäge kinnisvaravallas oodata ei ole, nendib kuukirja Kinnisvara toimetaja Tanel Raig. Tuttav ütles, et pani oma Mustamäe korteri müügikuulutuse üles. Nädal hiljem teatas, et annab võtmeid üle. Selline ongi masu Eesti kinnisvara turul? Kiiret sööstu ülesmäge kinnisvaraturumaastikul siiski veel ei leia. Ärikinnisvara arendusturul veel väga aktiivset tegevust ei toimu. Tegelikult on seal lausa silmanähtavalt [...]
Statistika: mitteeluruumide kasutuslubasid vähem
2010. a. II kvartalis sai statistikaameti andmetel ehitusloa 706 mitteeluruumi kasuliku pinnaga 153 000m2. Aastaga vähenes mitteeluruumide arv 14% ja nende pindala 20% võrra. Kasutusloa sai samal ajal aga kõigest 183 mitteeluruumi kasuliku pinnaga 117 100m2. Kasutusloa saanud mitteeluruumide arvu kukkumine oli suurem – nende arv vähenes aastaga 18 ja pindala 45%. Ehitusloa saanud mitteeluhoonete [...]
Statistika: mitteeluruumide turg sügaval miinuses (1)
2010. a. I kvartalis sai statistikaameti andmetel ehitusloa 405 mitteeluruumi kogupinnaga 94 800m2. Aastaga langes ehituslubade arv 13% ja mitteeluruumide pind 47%. Kasutusloa sai käesoleva aasta I kvartalis 166 mitteeluruumi kogupinnaga 106 100m2. Siingi tuleb aastataguse ajaga võrreldes tõdeda langust. Kasutusloa saanud mitteeluruumide arv vähenes aastaga 21% ja nende pind 53%. Mitteeluruumide ehituse sektoris oli [...]
Kinnisvaraturg (71)
Alljärgnevalt on toodud kinnisvaraturgu iseloomustavad makromajanduslikud näitajad. Uuendan neid graafikuid regulaarselt. Sisemajanduse kogutoodang, majanduskasv Rahvastiku näitajad: sünnid, surmad, rahvaarv Tööturg ja tööjõuturg: töötud, tööga hõivatud, töötuse määr Kindlustunde baromeetrid: tarbijad ja ehitusettevõtted Keskmine palk Kaupade jaemüük ja hulgimüük, jaemüügi mahuindeks Majutuskohtades majutatud, majutuskohtade arv, tubade arv Ettevõtete investeeringud põhivarasse Laenud eraisikutele ja ettevõtetele, intressimäärad Hinnaindeksid: [...]
Kommentaar turuülevaatele: Loid laenude väljastamine pärsib eluasemeturgu (1)
Järgneb 07/05/2010 avaldatud KV.EE kinnisvaraturu ülevaate kommentaar. Elamispindade turg on oluliselt seotud laenuturuga. Kui laenu antakse, siis on võimalik tehinguid teha. Kui laenumahud kahanevad, siis avaldab see selget mõju turu tervisele. Vaatamata pankade antud positiivsetele signaalidele on uute laenude väljastamine ehk eluasemelaenude käive endiselt jõulises languses. Siiski võib arvata, et languseperiood nii tehingute arvu, kui [...]
Aktiivseim kinnisvaraturg on Tallinnas ja Harjumaal
2003. aasta I kvartalis sõlmiti 9754 kinnisvara ostu-müügilepingut koguväärtusega 4255 miljonit krooni. Võrreldes 2002. aasta I kvartaliga sõlmiti 11% rohkem kinnisvaratehinguid, millede väärtus oli mullusest koguni 37% suurem. Suurenev kinnisvaratehingute arv on ühest küljest üllatav. Nimelt näitas 2002. aasta, et kinnisvaratehingute arv on stabiliseerunud ning hakkab isegi kahanema. Teisest küljest aga tulid pangad aasta alguses [...]
