Statistika: mitteeluruumide turg sügaval miinuses (1)
2010. a. I kvartalis sai statistikaameti andmetel ehitusloa 405 mitteeluruumi kogupinnaga 94 800m2. Aastaga langes ehituslubade arv 13% ja mitteeluruumide pind 47%. Kasutusloa sai käesoleva aasta I kvartalis 166 mitteeluruumi kogupinnaga 106 100m2. Siingi tuleb aastataguse ajaga võrreldes tõdeda langust. Kasutusloa saanud mitteeluruumide arv vähenes aastaga 21% ja nende pind 53%. Mitteeluruumide ehituse sektoris oli [...]
Kommentaar turuülevaatele: Loid laenude väljastamine pärsib eluasemeturgu (1)
Järgneb 07/05/2010 avaldatud KV.EE kinnisvaraturu ülevaate kommentaar. Elamispindade turg on oluliselt seotud laenuturuga. Kui laenu antakse, siis on võimalik tehinguid teha. Kui laenumahud kahanevad, siis avaldab see selget mõju turu tervisele. Vaatamata pankade antud positiivsetele signaalidele on uute laenude väljastamine ehk eluasemelaenude käive endiselt jõulises languses. Siiski võib arvata, et languseperiood nii tehingute arvu, kui [...]
Statistika: mitteeluruumide ehitus (1)
2009. aasta III kvartalis mitteeluruumide ehituse sektoris väga olulisi muudtausi ei toimunud. Statistikaameti andmetel sai ehitusloa 784 ja kasutusloa 233 mitteeluruumi. Aasta teise kvartaliga võrreldes olid need numbrid üsna samas suurusjärgus, samuti 2008. a. III kvartaliga võrrelduna. Küll vähenesid aastaga nii kasutusloa, kui ehitusloa saanud mitteeluruumide pindalad aastaga oluliselt. 2009. a. III kvartalis sai ehitusloa [...]
Statistika: mitteeluruumide ehitus vaikselt vähenenud
2009. a. II kvartalis sai statistikaameti andmetel ehitusloa 810 mitteeluruumi. Aasta varem sai ehitusloa 920 mitteeluruumi. Küll on aga aastaga langenud oluliselt ehitusloa saanud mitteeluruumide pindala. 2008. a. II kvartalis sai ehitusloa 338 500 ruutmeetrit mitteeluruume käesoleva aasta 188 800 ruutmeetri vastu. Käesoleva aasta II kvartalis valmis ehk sai kasutusloa 229 mitteeluruumi aastataguse 249 vastu. [...]
KV.EE kinnisvaraturu ülevaate kommentaar: Kinnisvaratunneli lõpus paistab üha enam valgust
Kinnisvaraturg on endiselt langemas. Langustempod kinnisvaraturgu mõjutavates valdkondades on aeglustumas ning loodetavasti tähendab see peatsselt saabuvat turu põhja, millest võiks alguse saada turu taastumine. Oluliste kinnisvaraturgu mõjutavate teguritena on palgakasv pöördunud negatiivseks, samuti on endiselt kiires tempos vähenemas pankade väljastatavad (eluaseme-)laenude mahud. Töötute arv kasvab. 2009. a. I kvartali seisuga oli Eestis 79 000 töötut [...]
Tarbijakindlus ülimadalal tasemel
Järgneb KV.EE kinnisvaraturu ülevaate kommentaar. Võrreldes eelmise kvartaliga ei ole kinnisvaraturu trendid pöördunud. Kinnisvaratehingute arv on kivina kukkumas, keskmised hinnad nendega koos. Kitsenevate laenuvõimaluste taustal on üheks kinnisvaraturu kiratsemise oluliseks põhjuseks vähene tarbijate kindlustunne. See on kindlustunde mõõtmise ajaloo madalaimal tasemel. Töötuid lisandub iga päevaga. 2008. a. lõpu seisuga oli Eestis 53 500 töötut, uusi [...]
Mitteeluhoonete turg kahanes kolmandiku
Tänavu esimeses kvartalis väljastati ehitusluba 466 mitteeluhoonele kogupinnaga 183 000m2, mis on nii mitteeluhoonete arvu kui pindala osas ligi kolmandik vähem kui mullu. Tõnu Toompark kirjutab oma blogis, et tegemist on esimese languskvartaliga mitteeluhoonete ehituslubade turul. Mitteeluhoonete kasutuslubade hulk oli I kvartalis 212 ja kogupindala 260 000m2. Toompark toob välja, et võrdlusest aastataguse perioodiga on [...]
Statistika: Mitteeluhoonete ehitus
2009. a. I kvartalis väljastati ehitusluba 466 mitteeluhoonele kogupinnaga 183 000m2. See on nii mitteeluhoonete arvu kui pindala osas pea kolmandiku vähem kui aasta varem. Samas peab siin mainima, et tegemist on esimese languskvartaliga mitteeluhoonete ehituslubade turul. Mitteeluhoonete kasutuslubade hulk oli 2009. aasta I kvartalis 212 ja kogupindala 260 000m2. Kui võrrelda neid näitajaid aastatagusega, [...]
Statistika: kasutusse lubatud mitteeluhooned
Kasutusse lubatud mitteeluhoonete arv on statistikaameti andmetel juba teist aastat järjest languses. 2008. aastal anti Eestis kokku kasutusluba 993 mitteeluhoonele. Vaatamata vähenevale kasutuslubade arvule on kasutusse lubatud mitteeluhoonete pindala ja kubatuur kolmandat järjestikust aastat kasvutrendis. 2008. aastal anti Eestis esmakordselt kasutusluba enam kui 1 miljonile ruutmeetrile mitteeluhoonetele. Kahanevate kasutuslubade, kuid suureneva pindala selgitus on lihtne [...]
Statistika: kasutusse lubatud eluruumide jaotus (1)
2008. a. anti statistikaameti andmetel Eestis kasutusluba 3854 eluruumile. Neist eluruumidest valdava enamuse ehk 57% moodustasid 2- ja 3-toalised korterid. 1-toaliste korterite proportsioon oli 12%. 31% korteritest olid 4- ja enama toalised. Võrreldes eelmiste aastatega on kasutusse lubatud eluruumide seas suurenenud 1-toaliste korterite proportsioon ning 2- ja 3-toaliste osakaal on vähenenud. Samuti on suurenenud 5- [...]
