KV.EE: Aktiivsem tehingutemaht vähendab elamispindade pakkumiste arvu
Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on langenud 65,2 punkti tasemele. See on aastatagusest indeksist 27% madalam. Hindade tipust 2007. aasta aprillis oon pakkumishinnad kukkunud tervelt 40% võrra. Keskmine elamispinna pakkumishind portaalis KV.EE on tänase seisuga 13 370 krooni. Aasta tagasi oli see 18 290 ja 2007. a. aprillis koguni 22 300 krooni. Pakkumishindade langus on [...]
KV.EE: Elamispindade hinnapõhi ei ole enam kaugel
Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on 2,5 aastat kestnud languse tulemusena jõudnud 65,6 punkti tasemele. Aprillis 2007. a. indeksi tipphetkel oli selle väärtuseks 108,6 punkti. Indeksi langus tänaseks on 40%, mis siiski jääb alla reaalsete tehingute hinnalangusele samal perioodil. Enamuse langusest on KV.EE indeks teinud viimase aasta jooksul. Selle ajaga on indeks langenud 90,3 punkti [...]
KV.EE: Elamispindade pakkumiste arv väheneb igakuiselt 300-400 võrra
Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on jõudnud 65,6 punkti tasemele. See on 28% madalamal aastatagusest tasemest, mil indeks oli 91,2 punkti tasemel. Elamispindade keskmine pakkumishind on aastaga langenud 18733 krooniselt ruutmeetrihinnalt langenud tänaseks 13475 kroonile. Võrreldes hinnade tipuga aprillis 2007. a. on pakkumishinnad langenud 40% võrra. Toona oli elamispindade ruutmeetri keskmiseks pakkumishinnaks portaalis KV.EE 22300 [...]
Tallinna elamispindade üüri pakkumishind on 82 krooni/m2 (2)
Elamispindade turgu käsitledes on juttu enamasti elamispindade ostust-müügist. Kõrvale jääb üüriturg, mis vastupidiselt ostu-müügiturule on masu-aegadel üksjagu aktiveerunud. Üürituru käsitlemise vaeslapseossa jäämine meedias on põhjustatud eelkõige sellest, et üürituru kohta saadaolev info on sageli ebausaldusväärne. Meil puudub isegi kindel number selle kohta, kui palju on Eestis või Tallinnas üüripindu kokku. Puuduliku statistika põhjuseks on asjaolu, [...]
Tallinnal ei õnnestu kuidagi Kopli liinidele arendajat leida (1)
Arendajate hinnangul on praegustes oludes tegemist liiga riskantse projektiga. Suve alguses kukkusid linna püüdlused Kopli liinidele arendaja leida läbi ning toimunud enampakkumisele ei laekunud ühtegi pakkumist. Linnavaraameti juhataja Einike Uri rääkis Päevaleht Online’ile, et linn on viimastel kuudel intensiivselt tegelenud Kopli liinide arendusprojektile võimalike huvitatud arendajate leidmisega. Püüdlused on seni aga tulutud. „Arvestades üleüldist madalseisu [...]
Teenused: kinnisvaraturu ülevaated
Keerulistel aegadel on vaja operatiivset informatsiooni sellest, mis kinnisvaraturul toimub. Üks võimalus on info ise kokku koguda meetodil “eks olulisest infost ikka kusagilt kuuleb”. Teine võimalus on lasta soovitud info soovitud fookusega kokku panna. Pakun kinnisvaraturust huvitatud ettevõtetele-eraisikutele ülevaadete koostamise teenust. Kinnisvaraturu ülevaate koostamisel võtame arvesse konkreetse tellija huvid ja soovid. Keskendume nendele piirkondadele ja [...]
Somm Tallinnast: hajameelseid mõtteid – esimene postitus (6)
Tõnu Toompark pakkus võimalust kirjutada siia blogisse omi mõtteid. Kuna see on minu esimene postitus Tõnu blogisse, siis on asjakohane ka pisut ennast tutvustada Lühitutvustus – kes on Somm Tallinnast Somm Tallinnast on mõtleja – ühesugune estofiil kes on tundnud muret Eesti tuleviku pärast ning eriti eestlastest noortest juba pikemat aega. Olen esitanud omi seisukohti [...]
Korteritemüük jäi miinusesse
Käesoleva aasta 3. ja 4. nädal olid uusarenduste turul enam kui vaiksed. Tallinnaja Harju maakonna monitooritavate 239 projekti kokkuvõttes projektide veebilehtede alusel kahe nädala jooksul ühtegi korterit ei müüdud. Veelgi hullem – summaarsema kõigi projektide peale vabanes üks seni broneeritud olnud korter. Seega oli kahe nädala müügitulemuseks -1. Enam on müük edenenud Koger & Partnerite [...]
Elamispindade pakkumishinnad langevad 0,3% nädalas (1)
Elamispindade pakkumishindasid kajastav KV.EE indeks on järjepanu langedes jõudnud 87,5 punkti tasemele. Indeksi aastaseks languseks teeb see 15%. Võrreldes aga tipphetkega aprillis 2007 on indeks langenud kokku 19%. Pakkumishinnad on viimase pooleteise aasta jooksul langenud üsna sirgjooneliselt aastataguselt 21 165 kroonilt langenud 17 956 kroonile ehk 3209 krooni võrra. Keskmiselt on elamispindade pakkumishinnad langenud nädalas [...]
Miks on kinnisvara hinnalangus halb? (1)
Tänaseks ei ole vist kellegi ees saladus, et korterite hinnad langevad. Eestis keskmise korteriomanditehingu ruutmeetrihind on langenud võrreldes tipphindadega märtsis 2007. a. juba 23% ning eeldatavasti langus jätkub veel mõnda aega. Enamasti kirjutatakse kinnisvara hinnalangusest mustades toonides kui negatiivset suundumusest. Järgnevalt anname vastuse küsimusele, miks on kinnisvara hinnalangus halb? Kodu on inimese suurim vara Enamus [...]
