Tuhanded korterid ootavad paberil ehitamist
Eesti kinnisvaraarendajatel on detailplaneeringuid ehitamaks juba üksnes Tallinna tuhandeid uusi kortereid, kuid ostjate puuduse tõttu need projektid lähiajal ei realiseeru. «Põhimõtteliselt on meil tehniline ja finantsiline valmidus hakata ehitama päevapealt, oleks ainult, kellele ehitada,» lausus arendusfirma TTP nõukogu esimees Tiit Aava. Paberil võiks TTP ehitada neli projekti, kus korterite maht ulatub 1500ni. Kinnisvaraekspert Tõnu Toompark [...]
Elamuarendus rühib üles
Kinnisvara hinnad ning arendajate entusiasm on lühikese ajaga teinud tõuse ja langusi, ehitusturg on jätkuvalt madalseisus. Veidi üllatavalt on olukord elamuarendusturul paranenud – korterite müügitehingute arv on võrreldes mullusega märkimisväärselt tõusnud, müügisolevate objektide hulk on vähenenud pea poole võrra ja mitmed buumi ajal alustatud projektid tänavuse aasta jooksul müüdud. Viimastel aastatel kiiresti kasvanud ehitusturg aeglustus [...]
Pagari 1 kinnistu ootab uut omanikku
Riigi Kinnisvara AS (RKAS) soovib võõrandada 1 552 m² suurust kinnistut Pagari 1, Tallinn. Seoses eelnevate müügiläbirääkimiste nurjumisega kutsume võimalikke uusi ostusoovijaid üles esitama ettepanekuid kinnistu ostmiseks hiljemalt 20.01.2010 kontakteerudes selleks Ülari Mõttus’ega, e-posti teel info@rkas.ee, telefoni teel nr 606 3400 või 515 7933.
Käesolev teade ei ole pakkumus võlaõigusseaduse § 16 tähenduses ning ostuhuvi ülesnäitamisel ei ole RKAS lepingu sõlmimiseks õiguslikult seotud ega selleks kohustatud.<?
RKAS võimaldab kõikidel huvitatud isikutel tutvuda müüdava varaga, milleks palume eelnevalt kontaktisikuga aeg kokku leppida.
Jõgeva saab uue kohtu- ja politseihoone
Riigi Kinnisvara AS kuulutas välja Jõgeva kohtu- ja politseihoone projekteerimise riigihanke. Hanke korraldamise eesmärgiks on leida projekteerija, kes koostaks Jõgeva kohtu- ja politseihoone eelprojekti Suur tn 1 kinnistule kinnistulehitusloa väljastamist võimaldavas mahus. Töövõttu kuulub nii krundil asuvate/rajatavate ehitiste (hooned ja rajatised) projekteerimine kui ka detailplaneeringuga määratud krundiväliste ehitiste (sh trassid, juurdepääsuteed) projekteerimine. Planeeritava hoone ehitusalune pind on 500 ruutmeetrit ning eeldatav brutopind 2 000 ruutmeetrit.<?
Riigi Kinnisvara AS projektidirektor Kaupo Pajumäe sõnul ootavad praegu kehvades tingimustes töötavad Jõgeva kohtu ja politseiameti töötajad uut maja ilmselt väga. „Kui peale projekteerimishanget ka ehitushange plaanipäraselt sujub, saame maja valmis juba 2011. aasta sügisel,“ sõnas ta. <?
Pakkumiste esitamise tähtaeg on 10. detsember kell 10.00. Projekt peab olema valmis 1. septembriks 2010.
Riigihanke dokumentatsiooniga saate tutvuda Riigihangete registri kodulehel, viitenumber 115528.
Arutelud Riigikohtu uue asukoha leidmiseks jätkuvad
Täna, 25. novembril toimus Tartus Riigikohtu, Riigi Kinnisvara AS ja
Tartu Linnavalitsuse ümarlaud, kus arutleti mitmete huvigruppide
osalemisel Riigikohtu võimaliku uue asukoha üle.
Riigi Kinnisvara AS juhatuse esimees Jaak Saarniidu sõnul mitme
töögrupi nägemused kattusid. “Kohtumise kokkuvõtteks saab öelda, et
ühtegi piirkonda ei saa siiski täna ilma põhjalikuma analüüsita
välistada ning konkreetsetest valikutest on seega veel vara rääkida,”
sõnas ta.
Kõik arutelul osalejad väljendasid positiivsust selles osas, et
riigikohus jätkab tegevust Tartus.
Tartu abilinnapea Raimond Tamme sõnul rikastab uue riigikohtu hoone
ehitamine kindlasti Tartu linnapilti. “Selle hoone funktsioon ja
arhitektuurne lahendus annavad võimaluse, et sellest kujuneb
tulevikus üks Tartu sümboleid. Lisaks sellele on riigikohus linnas
oluline tööandja ning selle asumine Tartus järgib Eesti seisukohalt
olulist tasakaaluprintsiipi võimuorganite territoriaalse paigutuse
osas,” lisas Tamm.
Ümarlaual osalesid lisaks Riigikohtu, Riigi Kinnisvara AS ja Tartu
Linnavalitsuse esindajatele ka näiteks arhitektide, roheliste,
Muinsuskaitseameti ja Tartu Ülikooli esindajad.
Lisainfo:
Raimond Tamm
Tartu abilinnapea
tel 7361213, 515 4738
Annika Loigu
kommunikatsiooni- ja turundusjuht
Riigi Kinnisvara AS
tel 606 3411, 501 7654
Lilian Lukka
Tartu linnavalitsuse avalike suhete osakonna teabeteenistuse juhataja
Tel 736 1212, 5164592
Riigi Kinnisvara AS üheksa kuu puhaskasum oli 62 miljonit krooni
Riigi Kinnisvara AS-i (RKAS) juhatus esitles täna, 12. novembril ettevõtte nõukogule üheksa kuu majandustulemusi.
RKAS-i 2009. majandusaasta üheksa kuu puhaskasum oli 62,015 miljonit krooni, mis on võrreldes eelmise aasta sama perioodiga suurenenud 27,5 miljoni krooni võrra.
Üheksa kuu ärikasum oli 118,330 miljonit krooni, mis on eelarves planeeritust 2,458 miljoni krooni võrra suurem. Sellest 99,712 miljonit krooni laekus põhitegevusest ning 18,5 miljonit krooni saadi põhivara müügist – realiseeriti viis objekti ning müüdi ühe objekti hoonestusõigus.
Ettevõtte üheksa kuu müügitulu oli 308,38 miljonit krooni, mis on 15,662 miljonit krooni rohkem, kui eelarvesse planeeritud ning 54,98 miljoni võrra suurem kui möödunud aasta samal perioodil. <?
Üüritulu teeniti üheksa kuuga 168 miljonit krooni, mis on 24 miljonit krooni vähem, kui aasta tagasi samal perioodil. Üüritulu vähenemine on peamiselt seotud üüri hinnas sisalduvate heakorra ja tehnohoolduse hindade alanemise, vakantsi mõningase kasvu ning kapitalirendi nõuete vähenemisega.
Üldhalduskulud olid üheksal kuul kokku 15,777 miljonit krooni, mis on eelarves kavandatust 2,181 miljoni krooni võrra vähem. Kokkuhoid tulenes peamiselt palga- ja tegevuskuludest.<?
Üheksa kuu jooksul on RKAS-i tavategevusega seotud objektidesse investeeritud 377,9 miljonit krooni. Sealhulgas on suuremad investeerimisobjektid Koidula raudteepiirijaam – 226,4 miljonit krooni, Lasnamäe 2 büroohoone – 63,4 miljonit krooni, Kolde pst 65 asuv politseihoone 28,8 miljonit krooni, Lai 46 hoone 20 miljonit krooni ning Eesti Kohtuekspertiisi Instituudi uus rajatav hoone 24,4 miljonit krooni. Lisaks on üheksa kuuga 35,2 miljoni krooni ulatuses investeeringuid tehtud „Koolid korda” projekti raames.
Riigihangete õnnestumise protsent üheksa kuu kokkuvõttes oli 97,6 protsenti.
Ettevõtte üheksa kuu majandustulemustele lisaks tutvustati nõukogule tuleva aasta eelarve esialgset kava.
Toompark: sundmüügid veavad korterite müügitehingute keskmist hinda alla
Kuna praegu müüvad palju kortereid kohtutäiturid, on statistikas kajastuv korterite keskmine tehinguhind langenud alla turuväärtuse, selgitas Adaur Grupp OÜ juhatuse liige Tõnu Toompark. „Kui Pindi Kinnisvara turuülevaate hinnangul on tehingute hind langenud 60 protsendi võrra võrreldes tipuga, siis ma arvan, et vara väärtus nii palju langenud ei ole,“ ütles Päevaleht Online’ile Toompark, kes oli üks [...]
«Складские запасы» квартирных застройщиков
Значительные запасы пустующих квартир на сегодня есть практически у всех крупных застройщиков, но лидером по части «складских запасов» является NCC Ehitus. «Фирма NCC Ehitus имеет самое большое число непроданных квартир – таких у нее около 200», – сказал руководитель OÜ Adaur Grupp Тыну Тоомпарк. Проводимая строительной компанией YIT стратегия «лидер по снижению цен» принесла свои [...]
Ameerika kinnisvaraturg on Eestile hea spikker
Tarkinvestor.ee analüütik Kristjan Lepiku hinnangul on Ameerika kinnisvaraturg hea spikker Eestile – kui Ameerikas saabub põhi, siis pole ka Eestis see enam kaugel. Eesti Kinnisvarafirmade Liidu konverentsil tõdes Lepik, et tavainimese peast ei ravi hirmu kinnisvara ees välja miski muu kui hindade tõus. Kinnisvaraturg saab ülespoole minema hakata, kui laenusoovijate jaoks muutub rahavoog taas positiivsemaks, [...]
Toompark: NCCl esikoht suurima laoseisu eest
Oma uute korterite laoseisult on esikohal Toomas Aaki juhitav NCC Ehitus, ütles Eesti kinnisvarafirmade liidu konverentsil kinnisvaraekspert Tõnu Toompark. „NCC on võitnud laoseisu esikoha,“ märkis Toompark ning lisas, et firmal ootab müümist umbes 200 korterit. Priit Sauki juhtid YIT ehitusel on uusarenduste laovaru veidi üle 100 korteri, nentid Toompark ning ütles, et YITi jõuline hinnaliidri [...]
