«Складские запасы» квартирных застройщиков
Значительные запасы пустующих квартир на сегодня есть практически у всех крупных застройщиков, но лидером по части «складских запасов» является NCC Ehitus. «Фирма NCC Ehitus имеет самое большое число непроданных квартир – таких у нее около 200», – сказал руководитель OÜ Adaur Grupp Тыну Тоомпарк. Проводимая строительной компанией YIT стратегия «лидер по снижению цен» принесла свои [...]
Ameerika kinnisvaraturg on Eestile hea spikker
Tarkinvestor.ee analüütik Kristjan Lepiku hinnangul on Ameerika kinnisvaraturg hea spikker Eestile – kui Ameerikas saabub põhi, siis pole ka Eestis see enam kaugel. Eesti Kinnisvarafirmade Liidu konverentsil tõdes Lepik, et tavainimese peast ei ravi hirmu kinnisvara ees välja miski muu kui hindade tõus. Kinnisvaraturg saab ülespoole minema hakata, kui laenusoovijate jaoks muutub rahavoog taas positiivsemaks, [...]
Toompark: NCCl esikoht suurima laoseisu eest
Oma uute korterite laoseisult on esikohal Toomas Aaki juhitav NCC Ehitus, ütles Eesti kinnisvarafirmade liidu konverentsil kinnisvaraekspert Tõnu Toompark. „NCC on võitnud laoseisu esikoha,“ märkis Toompark ning lisas, et firmal ootab müümist umbes 200 korterit. Priit Sauki juhtid YIT ehitusel on uusarenduste laovaru veidi üle 100 korteri, nentid Toompark ning ütles, et YITi jõuline hinnaliidri [...]
Riigi Kinnisvara ja NCC Ehitus lõid käed Eesti Kohtuekspertiisi Instituudi uue hoone rajamiseks
Täna, 14. jaanuaril 2009 allkirjastasid Riigi Kinnisvara AS-i juhatuse liige Elari Udam ja NCC Ehitus AS-i juhatuse esimees Toomas Aak Eesti Kohtuekspertiisi Instituudi uue hoone ehituse peatöövõtulepingu. Rajatava labori- ja büroohoone ehitusmaksumus käibemaksuga on 109 miljonit krooni, hoone ehitatakse Tallinnasse aadressil Rahumäe tee 6 asuvale kinnistule ning see valmib 2010. aasta oktoobris. Seitsme maapealse ja [...]
Kinnisvarabuumi tagajärg: 30 000 kõrglaenu ohvrit (1)
Äripäeva hinnangul võib Eestis olla praegu kuni 30 000 leibkonda, kelle eluaseme väärtus jääb allapoole nende laenukoormat. Tegemist on kinnisvarabuumi lõhkemise tagajärjel tekkinud ohvritega, kellelt makseraskuste ilmumise korral hakkavad pangad nõudma lisatagatisi ja kelle korterid võivad musta stsenaariumi järgi minna haamri alla. Kinnisvarahinnad on kukkunud kohati 2005. aasta tasemele. Näiteks Harjumaa keskmise korteri ruutmeetrihind on [...]
Итоги бума: 30 000 жертв кредита
В Эстонии, по оценке Äripäev, может сейчас быть до 30 000 семей, цена жилья которых упала ниже их кредитного бремени. Это – жертвы лопнувшего пузыря недвижимости, от которых, в случае возникновения трудностей с погашением кредита, банки начнут требовать дополнительного залога и чьи квартиры в худшем случае могут пойти с молотка. Цены на недвижимость упали местами [...]
Kinnisvaraarendajate aktsiad langustrendis
Kinnisvaraturu rasked ajad ei ole kellelegi üllatuseks. Pidevalt räägitakse kriisidest ja krahhidest. Hinnad pidavat langema, tulevik on tume. Nii mitmegi kinnisvaraareendaja aktsiad on noteeritud kohalikul või välismaisel väärtpaberibörsil. Väärtpaberibörsi peetakse majanduse peegliks. Seda õigustatult ja lihtsal põhjusel. Kui ettevõtte tulevikuperspektiive hinnatakse positiivseks, siis peaks eeldatavalt tõusma ka tema kasum. Suurem kasum annab omakorda põhjuse aktsiahinna [...]
Külmutatud suurehitised ootavad paremaid aegu
Paljud Tallinna suurehitused on külmutatud ja ootavad turuolukorra paranemist. Kinnisvaraekspert Tõnu Toompargi sõnul on suurarenduse teemaga lood segased. “Praegu on Tallinnas ja Harjumaal pakkumises 4500–5000 korterit. See, kes hakkab uut korterelamut arendama, pole vist veel aru saanud, mis toimub!” ütleb Toompark. Tema sõnul käib praegu suur ülepakkumine ning need, kes vähegi olukorda mõistavad, külmutavad oma [...]
Monitooritavate projektide nimekiri (5)
Maakond Linn/Vald Linnaosa/Küla Arendaja Projekt Harju Tallinn Kesklinn Oxford Management Adamsoni 27 Harju Tallinn Mustamäe NCC Ehitus Rabaküla Harju Tallinn Mustamäe NCC Ehitus Rabaküla Pärnu Pärnu Uue Veski Vara OÜ Aida 5 Pärnu Pärnu Aida Partnerid OÜ Aida 7 Pärnu Pärnu xxx Aisa 11b Tartu Tartu Karlova YIT Ehitus Aleksandri 35 Pärnu Are vald Are [...]
