Pangad haaravad jõudsalt kinnisvara
Swedbank kavatseb sellel aastal Baltimaades ligi 5 miljardi krooni eest kinnisvara kokku osta, ka SEB on kindel, et nende portfell tänavu kasvab. Swedbanki esimese kvartali aruandest selgus, et panga probleemse kinnisvaraga tegelev tütarfirma Ektornet prognoosib, et aasta lõpuks kasvab varade maht viiekordseks. See tähendab, et firma käes oleks 6,4 miljardi krooni eest kinnisvara, sellest enam [...]
VIDEO: KV.EE Kinnisvaraturu ülevaade 2009. a IV kvartal
Näeme aadressil KV.EE!
KV.EE kinnisvaraturu ülevaade: Elamispindade turu taastumise märgid on kindlad
Kolm kvartalit järjest tõusnud korteriomanditehingute arv näitab selgelt elamispindade turu taastumise algust. Eks lähitulevik näitab, kas mulluse III kvartali senine hinnapõhi jääb selle tsükli madalaimaks punkktiks või on käesoleval aastal veel langust tulemas. Siiski võib kindel olla, et käesoleva 2010. aasta lõpuks oleme näinud vähemalt pooleaastast perioodi, mille vältel elamispindade hinnad ei ole langenud. Töötuid [...]
KV.EE kinnisvaraturu ülevaade: Elamispindade turu taastumise märgid on kindlad
09. veebruaril ilmus järjekordne kvartaalneKV.EE kinnisvaraturu ülevaade. Ülevaade tõdeb, et elamispindade turu taastumise märgid on tänaseks juba enam kui kindlad. “Märgid turu pöördumisest ei tähenda paarikümneprotsendiliste hinnatõusude tagasitulekut,” manitses ülevaate kooostaja Tõnu Toompark liigse optimismi eest. “Esmalt on vaja, et hinnalangus korralikult pidama saaks. Seejärel võiks turg stabiliseeruda pikemaajalises perspektiivis 5-protsendilise aastase hinnatõusu suurusjärku.” Kinnisvaraturgu [...]
Kommentaar KV.EE kinnisvaraturu ülevaatele: Korteriturg taastumas – reaalsus või lootus? (1)
Kinnisvaraturu tehingute arv on küll languses, kuid elamispindade sektoris on märgata siiski turu aktiveerumist. Pea kõigis käesolevas ülevaates vaadeldud piirkondades on viimased kaks kvartalit korteriomanditehingud tõusutrendis. Korteriomanditehingute tõusutrend on esmane eeldus hinnalanguse peatumiseks ning seejärel stabiliseerumiseks. Töötuid järjest enam. 2009. a. II kvartali seisuga oli Eestis juba 92 000 töötut. See on aastatagusest enam kui [...]
KV.EE kinnisvaraturu ülevaade: Korteriturg taastumas – reaalsus või lootus? (1)
05. novembril ilmus järjekorras viies KV.EE kinnisvaraturu ülevaade. Ülevaade tõdeb, et kinnisvaraturul on hulk märke, mis annavad tunnustust korterituru peatsest stabiliseerumisest. See võiks olla kogu kinnisvaraturu normaliseerumise esimene samm. „Siiski peame tõdema, et kinnisvaraturg jätkab langust, kuid languse lõpp on järjest lähemal ja lähemal,“ prognoosib ülevaate koostaja kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark. Positiivsete märkidena kinnisvaraturul tasub märkida [...]
Maa-amet müüb Tabasalus soodsalt krunte
Maa-ameti homsel avalikul kirjalikul enampakkumisel on müügis kuus Tabasalu keskuses asuvat kõrghaljastusega krunti, mille ruutmeetri hind on vaid 200 krooni. Kõik kuus elamumaa krunti jäävad Tabasalu alevikku Lehe teele ja Tammede alleele Rannamõisa-Klooga maantee ning pankranniku vahelise maalilise looduse rüppe. Kinnistutele on 2005. aastal kehtestatud detailplaneering, kõrvalkrundid on hoonestatud. Samas lähedal asub avalikult kasutatav Tabasalu [...]
KV.EE kinnisvaraturu ülevaate kommentaar: Kinnisvaratunneli lõpus paistab üha enam valgust
Kinnisvaraturg on endiselt langemas. Langustempod kinnisvaraturgu mõjutavates valdkondades on aeglustumas ning loodetavasti tähendab see peatsselt saabuvat turu põhja, millest võiks alguse saada turu taastumine. Oluliste kinnisvaraturgu mõjutavate teguritena on palgakasv pöördunud negatiivseks, samuti on endiselt kiires tempos vähenemas pankade väljastatavad (eluaseme-)laenude mahud. Töötute arv kasvab. 2009. a. I kvartali seisuga oli Eestis 79 000 töötut [...]
Portaal KV.EE: Uusarenduste turg muutub läbipaistvamaks (3)
Alates augustist on portaali KV.EE klientidel võimalus tellida uute elamispindade arendusprojektide projekti analüüs. Projekti analüüs annab põhjaliku ülevaate uusarendusprojekti puudutavatest nüanssidest, mida kinnisvaraostjal oleks kasulik enne lõplikku ostuotsust teada. Projekti analüüsid koostab tunnustatud kinnisvaraspetsialist Tõnu Toompark osaühingust Adaur Grupp. „Tänase turbulentse kinnisvaraturu tingimustes on kinnisvaraostjal vaja rohkem infot,“ sõnas portaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon. „Projekti [...]
KV.EE kinnisvaraturu ülevaade: Kinnisvaratunneli lõpus paistab üha enam valgust (3)
07. augustil ilmus järjekorras neljas KV.EE kinnisvaraturu ülevaade. Ülevaade tõdeb, et kinnisvaraturu tunneli otsas on näha üha enam valgust. See võiks tähendada seda, et peatselt hakkame jõudma kinnisvaraturu stabiliseerumise faasi. „Täna on endiselt kinnisvaraturgu iseloomustavad näitajad „sügaval punases“, kuid tundub, et allasuunas liikumise kiirus hakkab vaikselt juba vähenema,“ kommenteeris ülevaate koostaja ja Adaur Grupp OÜ [...]
